1、
胡潤百富昨天發了個報告——《2019胡潤財富報告》(戳“閱讀原文”)。
這個報告每年都會發一次,主要研究對象是中國的富人,
中國大陸高淨值人群規模如下圖⬇️
看完報告之後,最大的感受:房產造富。
2、
報告中,中國各等級的富人,分了兩個類型——
資產和可投資資產。
比如富裕家庭,以600萬人民幣劃分。
600萬人民幣資產,指的是淨資產,可以包括自住房,但要扣除房貸。
有人開玩笑說,根據統計,北京600萬人民幣資產以上的家庭有704000個,
意味著北京有70萬家庭在五環內有套房子(沒房貸),全家沒工作也算。
而600萬可投資資產,則指的是流動資產,包括現金、銀行存款、股票、基金等隨時可以變現的投資資產,但不包括不動產——房子。
資產和可投資資產之間,主要的差別在於不動產和其它流動性極差的產品,
在中國,其實主要還是房子。
2019年,中國大陸600萬資產的家庭數量為392萬個,
而有600萬可投資資產的家庭為142萬個,差不多隻有前者的1/3,
1000萬資產的家庭數量為158萬個,1000萬可投資產家庭為85萬個,接近1/2。
很多富人的財富,都在房子裡。
3、
中國內地有158萬個千萬資產的家庭。
其中,每10個家庭,有1個是炒房者,房產投資佔到他們總財富的84%,現金及有價證券佔比2%。
剩餘9個人分別是企業主(6.5人),金領(2人),職業股民(0.5人),
作為比例最大的企業主,平均只有價值180萬以上的住房。
金領有500萬以上的自住房,職業股民則擁有430萬以上的自住房產和170萬以上的投資性房產。
中小企業主,實慘。
中國內地有10.5萬個億元資產的家庭,
其中,每10個家庭,也有1個是炒房者,房產佔他們總財富的8成以上。
剩餘9人分別是企業主(8.5人),職業股民(0.5人),房產投資佔他們財富的15%-20%。
4、
有個數據值得關注,
除了600萬資產以上人群數量上升,
千萬人民幣資產及以上的家庭數量,減少了。
下跌前三位的是北京、廣東、上海,
跌幅最大的城市是深圳,達到了3.79%。
如果算上通貨膨脹,實際的跌幅其實會更大。
其中的原因,是這麼表達的:“中國經濟增長放緩,經濟結構調整,加上中美貿易摩擦,股市去年大幅下降20%多,中國高淨值家庭數量五年來首次減少”。
經濟不甚景氣的階段,保護好手裡錢,多動不如少動。
5、
財富報告還提到,中國大陸的中產家庭數量已達到了3320萬戶。
按一家3口人算,9960萬人達到了中產,1/14的中國人是中產。
中產階層定義是這樣的:
在除去家庭衣食住行等方面基本生活消費支出後,仍具備更高消費能力及投資能力的社會群體,
中產家庭基本消費支出佔家庭年均可支配收入低於50%。
具體來說,
設定北上廣深一線城市家庭年收入至少在30萬,其他城市在20萬以上。
雖然中國中產們可能還買不起房,
但在胡潤的報告裡,
他們依然可以看見一個美好中國。
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