“现在的小区比以前干净多了，环境也越来越好，尤其是楼道里少了很多乱贴乱画的小广告，我们住在这里很舒心。”提起息烽县一品城A区的变化，小区居民吴大妈展露出满意的笑容。
一品城A区
深入基层 开展调研
在息烽县“不忘初心、牢记使命”主题教育如火如荼开展之际，新华社区深入基层开展调研，全面检视存在问题，切实抓好整改。调研发现：辖区内不少业主拒缴物业费，物业公司无法维持正常运行，业主与物业公司纠纷频发；部分小区物业不作为或没有引进物业管理，小区内基础设施陈旧，脏乱差现象突出。
希望城小区
探索“党建+物业”新模式
为破解小区物业费缴纳“难题”，切实改善小区环境，增强居民的满意度和幸福感，新华社区积极探索“党建+物业”管理创新型中心城市建设管理服务新模式，以党建引领物业服务，全力打通为民服务的“最后一公里”。新华社区采取“社区党委+居委会党总支+小区党支部+党小组+党员中心户”模式，以社区党委为总指挥，层层明确责任，在物业管理、业主委员会中成立党支部，以楼栋为单位成立党小组，把党的细胞、触角延伸到楼栋小区、单元住户。通过党员和机关企事业单位人员示范带动，循序渐进，引导居民逐步形成自愿自觉缴纳物管费的良好机制。同时，对无故不缴纳物管费的住户实行“零容忍”，经党组织反复谈话做思想工作无效后，运用法律武器追缴物管费。
世纪广场小区
初步建成8个“红色小区”
“2017年，息烽县希望城社区、世纪广场两个小区的物业缴费率不足60%，成立党支部后，通过小区党员的示范带动和参与，现在，物业缴费率已达90%。”新华社区副书记刘德军说，党员示范带动参与小区管理效果明显，如今，居民支持和参与小区管理的积极性得到较大增强。
目前，新华社区已组建了一品城A区、希望城、世纪广场等3个小区党支部，教师新区5号楼、慧恒花园、龙港新城等5个楼栋党小组，初步建成“红色小区”8个，下派11名党员联系指导支部工作，实现了党的组织“全覆盖”。
龙腾名苑小区
引进实力雄厚的物业公司
在加大对物业费管理力度的同时，新华社区鼓励照顾困难群众，对小区无力缴纳物业服务费的低收入群体采取优惠、减免或社区补贴等方式给予帮助。同时，新华社区制定下发《新华社区推进物业管理试点示范方案》，督促辖区各居委会修订完善《居民公约》，对社区和居民的相关责任、应尽义务进行明确，为辖区居民提供更加高效优质的服务。之前，由于物业管理不到位，一品城A区业主与物管公司矛盾深重，前后跑了3家物业公司，小区环境不断恶化。新华社区引进实力雄厚的物业公司，为小区管理“换血”，全力解决由于物业管理混乱而导致的小区环境恶化等问题。
今年，新华社区引进全国排名第19位的重庆财信物业公司进驻小区楼栋，充分利用其雄厚的资金和先进的管理模式管理小区。据刘德军介绍，目前，该公司已接管了一品城A区、人和里别墅区等小区，先后完善了小区的门禁、安防系统，修复了路面，绿化了周边环境，为居民提供了良好的居住环境。“自从引进了新物业公司，小区日常管理好多了，以往垃圾遍地、随意毁坏绿化、乱搭乱建的现象没有了，居民变得自觉了，这些都是这家物业加强管理的功劳。”一品城A区居民杨晓玲对现在的小区环境很满意。
融媒记者：文/成婵 图/新华社区提供
编审：王忠平
签发：文 皓
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