在拆遷過程中，經常被大家問到的就是補償低的問題，關於拆遷補償全國並沒有統一的標準，各地政府隨意定價，導致了巨大利益的產生，為了其中的巨大利益，在拆遷時，拆遷方經常會對被拆遷人進行打壓，其中最為常見的就是斷水、斷電、斷路的情況，那面遇到這種情況該如何處理呢？北京拆遷徵收團隊帶您以案說法，僅供參考。
案情簡要：
2006年1月，耿某與王某簽訂土地租賃合同，約定耿某承租王某果樹地用於廠地使用，租賃期限為20年。2017年，耿某所租賃的土地要進行徵收，該市城市管理行政執法局、區辦事處認定耿某廠房為違法建築，先後下達了《行政處罰事先告知書》、《責令（限期）拆除通知書》、《拆除決定書》，並對耿某的廠房進行了斷水斷電的行為。
辦案掠影：
律師接待了耿先生，針對耿先生描述和所提供的材料，為耿先生進行了分析。首先，針對於違法建築的認定主體並不合法，《城鄉規劃法》第64條規定進行處理，違法建築的認定部門應為縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門，所以該市城市管理行政執法局、區辦事處不享有違法建築的認定權。其次，兩個機構進行斷水斷電的行為也是違法的。通常情況下，相應的水、電由自來水公司和供電公司負責，非特殊情況在沒有通知的情況下，任何人都不能進行斷水、斷電的行為。聽了律師的解析，耿先生決定委託律師進行維權。
徵收拆遷律師團隊根據多年的經驗，覺察出該拆遷項目十分緊急，針對其斷水斷電行為首先向公安部門報案，對違法斷水斷電的行為進行查處，但公安機關並未進行處理，遂即根據耿先生出具的土地租賃合同、營業執照、廠房照片、當時的繳費收據、報警記錄，針對公安機關不履行法定職責進行了行政訴訟，確認其違法。而後又對電業及自來水公司進行發送律師函並對通話進行了錄音，得知是村委會進行了斷水斷電的違法行為，根據現有證據，律師提起了侵權訴訟，最終恢復了相應的供水及供電。
拆遷律師提示
一旦面臨拆遷時被斷水斷電，首先要確定是否是因為拆遷行為導致的，根據辦理多年的拆遷徵收的經驗來看，解決此類問題的最佳方式是複議和訴訟相結合的辦法來解決，所以在拆遷時被斷水斷電的時候，要儘快的尋找最佳的解決途徑，諮詢專業的拆遷徵收律師，以免自己的權益受到損害。
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