地產百貨行業數據大比較，本文從現金流情況，行業地位和公司經營情況3方面比較了地產百貨行業的21家公司。
現金流代表公司的生存問題，行業地位代表公司的議價能力，經營情況代表公司的成長性。充足的現金流可以降低公司的財務費用，增加淨利潤，同時可以依靠本公司的現金流實現擴張（不需要融資發展），降低公司資產負債率，提高潛在的股票分紅率。
處於行業主導地位，則可以在產品價格，原材料採購和下游經銷商貨款管理方面有很大的議價能力，從而間接提高公司的毛利率，減少公司的經營資金和各項不必要的費用支出。
公司經營情況代表管理團隊的能力，淨資產收益率的高低直接關係到股東，特別是中小股東的切身利益。經營情況良好的公司不會利用一些短視的財務指標（如利用增加或者減少存貨來刻意調整淨利潤，通過虛增應收賬款調整淨利潤，加大研發資本化比重調整淨利潤等）提高公司淨利潤，進而避免公司的可持續經營出現問題。穩健和合規的經營是一家好公司長期為股東創造收益的先決條件。
地產行業是我國經濟的重要支柱行業之一，也是與民生息息相關的重要行業，新世紀以來一直處於高速發展之中。近年來，隨著房價的不斷上漲，地產行業出現了不良發展狀態，房價的虛高給行業帶了極大的不穩定性，炒房團的出現使得地產不再僅僅是滿足剛需，而成了一種投資炒作的產品。為了維護地產行業的穩定發展，抑制房價的虛高發展，政府根據各地區的實際情況出臺了一系列政策，降低了地產行業的“高溫”。
近年來，地產行業的整體發展速度減緩，企業的經營狀況由高速增長變成了穩定發展。TOP企業的整體經營現金流情況不太穩定，貨幣資金佔比不高，財務費用略微偏高。企業的利潤率整體比較穩定，上下游競爭力偏弱，主要體現在上游的議價能力較弱。營收比增速普遍降低，但基本仍維持正增長狀態，歸母淨利潤及淨資產收益率基本穩定。另一方面，行業的整體資產負債率較高，資金回收較慢且不穩定，這為企業未來的發展埋下了隱患，企業應著重提高這方面的防範意識。
相比前幾年而言，地產行業總體形勢比較低迷，高速發展的狀態已經過去，未來將以比較平穩的速度繼續發展。
隨著經濟的發展，地產行業的興盛，國民的購買能力和居住集中度在不斷提高，大大促進了大型超市百貨行業的發展。近年來，我國的超市百貨行業不斷髮展壯大，目前仍保持穩定良好的發展態勢。
TOP企業的發展狀況整體良好，經營現金流情況十分良好，貨幣資金充足，財務費用基本為負值。企業的利潤率均比較穩定且呈上升趨勢，上下游競爭力普遍較強。營收比基本都保持穩定增長，部分企業略有波動，但波動幅度不大；歸母淨利潤基本穩定，淨資產收益率有上升趨勢。
由於行業的特性，企業的淨利率整體不高，但都在緩慢提升，未來發展趨勢向好。
1. 三江購物
公司現金流充足，貨幣資金雄厚，淨利率偏低，上下游競爭力強，體現了百貨公司最主要的特點。公司營業收入增速緩慢，2019年淨利潤增速顯著提高。
2. 永輝超市
永輝作為中國最大的超市連鎖集團，經營活動現金流充足，上下游競爭力強，營業收入基本穩定，2019年淨利潤增速出現了明顯的增長。
3. 家家悅
4. 紅旗連鎖
5. 王府井
6. 百聯股份
7. 重慶百貨
8. 萬科A
9. 保利地產
10. 天虹股份
11 榮盛發展
12. 豫園股份
13. 南京新百
14. 華夏幸福
15. 華僑城A
16. 美凱龍
17. 金地集團
18. 蘇寧易購
19. 招商蛇口
20. 新湖中寶
21 新城控股
總結：
百貨公司最主要的特點是現金流和貨幣資金充足，上下游競爭力強，但淨利率和行業增速偏慢；地產行業則表現為現金流緊張，上游競爭力弱，資產負債率高等特點，2019年地產行業營收和淨利潤增速都出現了不同程度的下滑，這和國家的宏觀政策有很大關係。
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