猛料哥
如果回答这个问题就有点揭露行业内幕的意思了。简单说一下：
1：开发商卖房子，不可能低于渠道商，如果低于渠道商的话，渠道就没办法卖房挣取佣金了。但是如果不依靠渠道商，仅靠开发商自销的话，开发商的房子销量就会降低，从而影响回款，拖慢工程进度，实际上大部分的房子都是渠道商卖掉的。
2：其实找中介买房子，也并不会给你便宜，只是中介的运行成本较低，所以“有的中介”会把帮开发商卖房的佣金，拿出一部分作为“额外优惠”，所以购房者是能得到一部分低于售楼处的“实在”的。当然中介不会把所有的佣金全部拿出来的，毕竟还要生活呢。最重要一点就是，“没有利润，就没有服务”，稀薄的利润是支撑不了优质的服务的。
一城一窗一案
买新房找中介有很多好处。
现在的中介，大多数是很专业的。而不是在中间吃你的差价，这个情况几乎很少。
那么有哪些好处呢？
1、专车接送，服务态度良好，按照你的需求给你匹配最适合你的新房。前提是你要清楚你的需求。
2、中介会站在你的立场，给你争取更多的优惠。
比如一套房子开发商给你的单价是10000元/平米，但是开发商营销部门的底价可能是8800，这是你不知道的，但与一个楼盘合作的中介他们知道，其实还有不少折扣，而开发商上给你9500你可能就签单了。
那么，多的钱中介会拿提成吗？不会。中介希望你能够把房子定下来，价格高一点或者低一些对他的收入影响并不大；影响大的是你是否他那里定，不管是定这个楼盘还是哪个楼盘还是任何一个楼盘，因为这直接决定他是否有这单业务。因此，总体来说中介是全心全意的想帮助你找到好房子的，价格越低，性价比越高，你越满意，就很有可能会给他转介绍，这才是中介想要的，也是他们的全心全意为客户服务的目的。
3、后续的事情中介都会为你办好。比如按揭贷款，资料准备，信息咨询等等。中介会为你省很多的事情。
4、中介比你更专业。他们对未来的发展、规划，开发商的实力，房子的优缺点等等都比你更专业。中介也会载着你到处找盘、选房，为你节省大量时间、精力。
很多人害怕中介，以为是羊毛出在羊身上，就想你自己去，然后就省点中介费，其实不存在的。
首选中介不会收你的中介费，而大平台的中介比如贝壳找房（链家、德佑）他们与开发商进行合作，为开发商节约的大量的营销费、广告费，房子相当于批发、团购价；你自己一个人去售楼部只能说是零售价，你自己去开发商也不可能把中介的优惠给你。因为，现在的楼市，已经供大于求，谁有客户谁最牛。开发商有产品，而中介因为做二手房，门店遍布社区，他们手上有大量的准客户，所以中介是有话语权的。
为什么开发商要与中介合作呢？贝壳的门店遍布全国400多座城市的各个角落，几万家店，几十万人，他们手上握有大量准客户。与贝壳合作，对于开发商来说是极其省时省钱省事的，而不必投入巨大的广告花销。
所以，这是一个三赢的局面，不必担心。
成都看房小分队
如果太直白回答这个问题就有点揭露行业内幕的意思了。我简单说一下现在的情况！
1：开发商卖房子，不可能低于渠道商，如果低于渠道商的话，渠道就没办法卖房挣取佣金了。但是如果不依靠渠道商，仅靠开发商自销的话，开发商的房子销量就会降低，从而影响回款，拖慢工程进度，实际上大部分的房子都是渠道商卖掉的。
2：其实找中介买房子，也并不会给你便宜，只是中介的运行成本较低，所以“有的中介”会把帮开发商卖房的佣金，拿出一部分作为“额外优惠”，所以购房者是能得到一部分低于售楼处的“实在”的。当然中介不会把所有的佣金全部拿出来的，毕竟还要生活呢。最重要一点就是，没有利润，就没有服务”，稀薄的利润是支撑不了优质的服务的。
3.前几年的中介队伍里有一些做了很不好的事情让人不敢相信中介。怕中介都是套路，找他们买房回比自己去贵。
2.不想留给中介电话信息，怕中介一直给自己打骚扰电话，影响自己工作生活。
4.很多人觉得找中介卖的楼盘都是不好的，卖不出去的。
5.买房喜欢听亲戚朋友的，不喜欢找其他人，消息闭塞。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
房产置业经理—梁先生
买过房的朋友，分享的经验。
肖老师不教书
我在南京做二手房中介的，说说为什么从中介买新房价格会优惠吧，首先大部分开发商不会自己卖房子，会找个总经销做代理售房（这就是为什么有些售楼部被砸开发商都不关心的原因）代理商会给开发商一些押金承诺多长时间把房子售完，第二经销商自己为了快速把房子卖完就会打广告做营销，营销分为两种就是自己打广告加上和中介合作让中介帮忙打广告，第三中介在这里的角色不是中介而是代理商的分销在级别上高于售楼部的销售，可以直接对话总经销，所以手上的优惠比售楼部的销售员更大，那么问题来了，中介的靠什么吃饭呢，中介的工资来源就在于广告费，总经销把广告费的钱折给中介，这样中介赚钱了经销商也省了一半的广告费变成双赢，
还有什么不明白的可以向我提问，虽然不能让您完全满意至少能让您对中介有所了解
家祥房产
我个人认为：1.中介本来就是属于二手房交易市场的中间商；2.所有新房出售开发商都有售楼部一般顾客都会去售楼部购买；3.现在也有很多中介代理各大楼盘并且提供各种便利带领客户去各大楼盘看房，不用自己去挨个找，但是中介带客户看房想都不用想中介是跟开发商谈好佣金的，你去中介那边购买怎么样都会比自己去售楼部买新房贵，不然干嘛各种服务带你去看房。
溪榆菲
每个人都以为自己更聪明，然后反被聪明误，开发商本来要花三千万打广告才能把房子卖完，现在来了一个人说一千万给你卖完，只需要房价给我渠道价每平米优惠一千，最后花了一千万，甲方省了一千万还不用多费事，然后你给我说自己去找开发商更划算，我咋不信？
踏板摩旅小蒋
新房是开发商自己卖的，所以一定要去售楼部，但是也可以通过中介公司的经纪人带去售楼部，还可以享受渠道价
林远波说房
很高兴为你解答这个问题，下边咱们简单分析一下，售楼部一般是开发委托的销售公司的直接驻扎地，中介公司是开发商做渠道销售时候的合作公司。本质上是一样的，都是卖房子，只是一个是固态卖房，一个是动态卖房，很多人不喜欢中介的原因是害怕中介在中间吃差价，其实现在这个问题基本上不存在，价格都是被开发商那边定死的，不能乱报价，不管是销售公司，还是中介，都是在开发商手里边请的佣金，不管你在哪里买，价格都是一样的。为什么还是很多人不喜欢找中介买房子呢，原因很简单，我觉得是客户不了解开发商的销售方式，以为售楼部是直售，没有差价，所以就自己往售楼部跑，其实售楼部也是销售公司。
深海阳光
首先作为刚刚买了房子的人来说，自己去售楼部买真的比中介贵了不少。一个平方贵1000左右啊，心疼死，都想退了
