昨日，随着长沙市101号双限地的底价出让，标志着长沙11月土地市场正式收官。
据好房子网统计，今年1-11月长沙六区一县经营性用地总出让面积达674.66万方，土地总成交金额616亿元，而去年全年，长沙六区一县经营性用地总出让面积545.71万方，土地总成交金额492.63亿元。
由此可见，无论是出让面积还是成交金额，今年1-11月的土地成交数据都已远超去年全年。
供求齐跌！
11月长沙土地市场平淡收官
11月长沙六区一县共有9宗经营性用地挂牌截止，成交8宗，1宗流拍，其中包括3宗双限地。
相较上月，11月长沙土地市场热度降低，出让面积、成交金额都有所下滑，大部分均为底价成交。
11月土拍中，关注度最高的地块为梅溪湖的[2019]长沙市098号双限地：在11月19日5家房企共同参与的现场摇号中，中国铁建幸运中签，地块限价12600元/平，成交楼面价7200元/平。
预告：12月土拍有亮点 雨花区限价创新高
据国土资源局网站显示，12月长沙土地市场颇具看点，六区一县共有30宗经营性用地待出让。
其中最引人关注的，是雨花区的3宗限价地：编号分别为长沙市112号、长沙市114号、长沙市115号，住宅限价分别为10600元/平、10600元/平和11800元/平。
▲长沙各区域最高限价一览表
长沙市112号：片区限价两年涨了2800元/㎡
地块位于雨花区万家丽路南，占地约11.4万平，折合约171亩，住宅毛坯最高限均价10600元/㎡，容积率≤3.0，规划用途为商业、住宅用地，起始价118350万元。
地块所处片区建设较为成熟，多为产业园区，周边楼盘众多，其中中建璟和城为限价楼盘，所在地块于2018年2月摇号定主，该楼盘毛坯住宅限价7800元/平，时隔近两年，随着112号地块的挂出，标志该区域限价上涨2800元/平。
112号的挂牌条件中要求竞得人须开发“集中式商业购物中心”，并对购物中心的规模、建设周期、开业时间都作了要求。同时，还需要建设并引进一家四星级及以上的高档次酒店，配建幼儿园以及中小学。
长沙市114号：交通便利 周边配套有待完善
地块出让面积约为4万平，折合约60亩，总建筑面积约为7.2万平，毛坯住宅最高限价10600元/平。规划为纯住宅地块，由两宗地块组成，地块一容积率≤2.2，地块二容积率≤1.5。
宗地位于雨花区板塘村，距离建设中的地铁5号线湘府路站约800米，距离万家丽路高架桥也较近，交通便捷，目前周边商业、生活配套缺乏，周边在售项目多为高总价改善型楼盘。
114号的挂牌交易条件要求竞得人须配建“高端人才居住”房源，售价在每平万元上下。此外，竞得人还须代建工业产房。
长沙市115号：位处长沙老城区 配套完善
宗地出让面积为约为12.2万平，折合约184亩，商住比约为1:9，住宅建筑面积约为45万，毛坯住宅最高限价11800元/平。与周边现有社区相比，规模偏小。
位于雨花区地铁4号线树木岭站东南角，欧亚达建材家居广场南侧，周边配套完善，教育方面，周边有广益中学、周南雨花中学、雅礼实验中学、南雅中学；交通方面，地块周边有三个地铁口：4号线树木岭站，5号线圭塘站、木桥站，距离都在几百米内。
该宗地挂牌条件较多，需无偿代建两条道路、一所小学，且须落实装配式建筑要求。
三宗限价地的出让是否将掀起12月土拍高潮，地块又将花落谁家？好房子网将持续追踪报道！
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