樂居買房訊 木易 據貴陽市公共資源交易中心的公開數據統計，2019年11月份，貴陽市商住類土地成交迎來爆發，單月成交面積1528761.34平方米，環比漲幅高達164.49%，成交金額642553.74萬元，環比上漲29.17%。觀察各月土地成交情況，2019年11月份，貴陽市商住類土地的成交面積和金額均來到了當前年內最高點。
在成交量再次爆發式增長，並創下當前年內新高的情況下，卻是越來越凸顯的價值兩極分化的現象，貴陽市雙核心的土地價值遠遠高於其他區域。據統計，2019年11月份，單位面積吸金能力最強的區域為雲巖區，每平米土地可吸金20687元，而成交面積最高的息烽縣吸金能力最弱，每平米土地儘可吸金1261元。具體各區域成交情況如下。
具體到各個成交地塊，2019年11月份，雲巖區毗鄰人民大道的G（19）091號商業用地吸金能力當月最強，每平米土地可吸金83492元；雲巖區水東社區安井村的G（19）076號商住用地吸金能力次之，每平米土地可吸金25490元；而息烽縣永靖鎮坪上村的XF（19）035號住宅用地吸金能力最弱，每平米土地僅可吸金534元。
供應端，2019年11月份，貴陽市掛牌商住類土地面積998469.93平方米，環比下降48.32%，但對比其餘月份，該掛牌面積數據處於今年高位。觀察各月數據，2019年下半年貴陽市商住類土地市場供應明顯高於上半年，符合政府此前加大土地供應的表述。
分區域看，11月掛牌商住類土地最多的區域為雙龍區，掛牌面積為540416.51平方米，清鎮市次之，掛牌面積249485平方米，修文縣掛牌量第三，掛牌面積177515.32平方米，花溪區掛牌量最低，掛牌面積31053平方米。除以上四個區域外，貴陽市其他區域在11月並無商住類土地掛牌供應。
土地流拍、流掛方面，2019年11月份，貴陽市遠郊共有6宗商住類土地出現流拍、流掛的情況，總流拍、流掛土地面積為34092.62平方米，這也是今年以來貴陽市商住類土地首次出現單月流拍、流掛麵積超過3萬方的情況。在土地成交面積爆發式增長，供應面積不斷加大的情況下，兩極分化逐步拉大的貴陽市商住類土地市場仍有隱憂。
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