乐居买房讯 木易 据贵阳市公共资源交易中心的公开数据统计，2019年11月份，贵阳市商住类土地成交迎来爆发，单月成交面积1528761.34平方米，环比涨幅高达164.49%，成交金额642553.74万元，环比上涨29.17%。观察各月土地成交情况，2019年11月份，贵阳市商住类土地的成交面积和金额均来到了当前年内最高点。
在成交量再次爆发式增长，并创下当前年内新高的情况下，却是越来越凸显的价值两极分化的现象，贵阳市双核心的土地价值远远高于其他区域。据统计，2019年11月份，单位面积吸金能力最强的区域为云岩区，每平米土地可吸金20687元，而成交面积最高的息烽县吸金能力最弱，每平米土地尽可吸金1261元。具体各区域成交情况如下。
具体到各个成交地块，2019年11月份，云岩区毗邻人民大道的G（19）091号商业用地吸金能力当月最强，每平米土地可吸金83492元；云岩区水东社区安井村的G（19）076号商住用地吸金能力次之，每平米土地可吸金25490元；而息烽县永靖镇坪上村的XF（19）035号住宅用地吸金能力最弱，每平米土地仅可吸金534元。
供应端，2019年11月份，贵阳市挂牌商住类土地面积998469.93平方米，环比下降48.32%，但对比其余月份，该挂牌面积数据处于今年高位。观察各月数据，2019年下半年贵阳市商住类土地市场供应明显高于上半年，符合政府此前加大土地供应的表述。
分区域看，11月挂牌商住类土地最多的区域为双龙区，挂牌面积为540416.51平方米，清镇市次之，挂牌面积249485平方米，修文县挂牌量第三，挂牌面积177515.32平方米，花溪区挂牌量最低，挂牌面积31053平方米。除以上四个区域外，贵阳市其他区域在11月并无商住类土地挂牌供应。
土地流拍、流挂方面，2019年11月份，贵阳市远郊共有6宗商住类土地出现流拍、流挂的情况，总流拍、流挂土地面积为34092.62平方米，这也是今年以来贵阳市商住类土地首次出现单月流拍、流挂面积超过3万方的情况。在土地成交面积爆发式增长，供应面积不断加大的情况下，两极分化逐步拉大的贵阳市商住类土地市场仍有隐忧。
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