“新同事的父母，來海南旅遊一趟，立馬決定在海口買房”；
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“最近認識好多外地人準備在海口買房的”；
你大爺還是大爺，到了冬天，海南還是海南！
根據58同城、安居客《10月國民安居指數報告》，10月份，三亞找房熱度環比上漲15.7%，成為用戶找房熱度最高的城市。此外，海口主動微聊用戶數和來電諮詢量也增長明顯，環比分別上漲19.5%和23.3%；
到了冬天，海南自帶光環；
01 海南買房新政
而海南在焦點聚集的時刻，最近又連續下發一系列政策，讓海南樓市成為焦點中的焦點；
第一，10月中旬，求證確認海口放開17300元/㎡的限價要求，允許部分樓盤備案價超出17300元/㎡。
第二，10月21日三亞住建局聯合印發了《關於進一步完善人才住房政策的通知》，明確對實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合相關規定，本人可申請購買1套住房。同時，柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。
第三，10月24日，海南省政府近日印發《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案（試行）》，明確海南基本取消本省（除三沙外）落戶限制，省外居民可在滿足一定條件下落戶。
第四，11月27日，為落實新一輪戶籍制度改革工作，海口市公安局即日起實施海南省內外居民落戶新政，明確租房居住在海口的省內外戶籍居民可落戶，取消辦理夫妻投靠業務中“市外夫妻投靠需結婚登記滿一年”的限制條件；
本身就在聚光燈下，海南的一舉一動都能引起大家的過度猜忌和過度解讀，更不要說這一系列看起來有救市嫌疑的政策；
所以，在海南傳統旺季來臨的時候，上述四個政策，被房地產市場一些人士拿來與海南即將放鬆全域限購關聯起來；
在各大媒體平臺，類似海南要放開限購的文章頻頻出現，一個比一個敢寫，質疑海南變相放開全域限購的聲音不斷；
想賣房的中介和銷售，一直等著看笑話的旁觀者，等著放鬆買房的但又怕房價上漲的購房者，一時間海南又聚集了諸多目光；
海南又走在了風口浪尖上；
02 想在海南買房，依然不簡單
但是稍微定睛看看政策的人都能發現，這些政策跟限購放開關係不大；
三亞的放鬆針對的依舊是人才；
而海口取消落戶限制不等於限購取消 當拿到海口市戶口後，還需嚴格執行海口市的限購政策。
也就是說，此落戶政策放開可以解決之前非本市的居民家庭通過醫療保險落戶，但根據2018年4月22日公佈的《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》，買房還需滿足至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
想在海南買房，依舊不簡單；
但是不能否認的是，這些政策出臺，短期內在一定程度上給市場帶來購房需求增多或房價上行的預期；
海南其實能大膽放開落戶的原因，就是因為海南自己也知道，海口、三亞的城市吸引力有限；
能吸引落戶的無非是在海南工作生活的島外人、且其現有戶籍不具備明顯優勢。例如北上廣深的客戶，其戶籍優勢明顯，不一定會為了在海南購房，放棄原有高含金量戶籍而在海南落戶；
03 海南的藍天白雲不會變
其實不難理解，海南樓市的一舉一動為何如此的吸引眼球，畢竟當初海南房地產高潮的餘韻，還在很多人心中久久不肯散去，等著捲土重來人不在少數；
跟高潮的時候比，現在的海南各個項目的售樓部確實冷清了不少，關於海南地產的人也確實少了一大批，有部分曾經想在海南買房但是慢了一步被限購拒之門外的購房者已經徹底斷了海南有套房的念想；
但是，我們不能否認的是，在北方冰天雪地，在北方早上睜開眼天地蒙著灰濛濛的紗，我們還是會懷念和念想海南的露腰和藍天白雲；
即使盛況不再，但是海南依舊是海南，依舊有能吸引人的魅力，而且這份魅力是源源不斷的散發的；
前兩天看到一位專家說過的話，我還挺認同的，分享給大家，他說：“其實海南擁有很多內地沒有的資源和優勢，不應該被房地產綁架而阻礙了發展，也絕不應該再走回依靠房地產的老路。先過幾年苦日子，把海洋產業、旅遊產業、熱帶產業真正發展起來，海南將大有作為。”
最近刷微博的時候，沒少看到說自己家去海南旅遊的，說自己的爸媽去三亞避寒的！
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