壹
吾心安處是濱江。
這是不少購房者的共鳴。尤其是在杭州，濱江房產從來都是自帶光環的。限價之下，減配成風，一句"濱江造"更像一顆"定心丸"，讓人滿滿都是安全感。
而對於外來房企，一個項目若是能與濱江強強聯合，就好似出場自帶BGM，一路都能所向披靡。
究其本質，都離不開濱江的品質。
"讓每一個老百姓都能住上好房子"，這是濱江的初心，更是決心。
為此，濱江萬般"較真"：
室外工程當室內工程做，室內工程當機械做，每個項目、每道工序都是精心打磨，每個交付前夕，董事長戚金興更是會親自扮演"驗房師"，不放過任何一個細節。
但對於"濱粉"而言，當下想要住上濱江的"好房子"，並不那麼容易。
一來，濱江在高端市場的存在感實在太高了，以錢江新城為例，近8成的項目都被濱江"壟斷"；二來，濱江獨立操盤的項目太少了，一套純正血統的濱江盤幾乎是"稀有物種"。
不過，"雙限"之後，濱江拿地勢頭越發"兇猛"，一連拿下了6宗土地。據統計，2019年至今，濱江在杭州的土地儲備已經達12宗。
可以肯定，明年濱江的"好房子"將越來越多。
貳
御虹府，將會是濱江獻給"濱粉"的第一個新年大禮。
御虹府效果圖
首先，作為杭州首批"雙限"宅地，御虹府精裝限價4.5萬，幾乎稱得上區域內的"地板價"。
西北面的保利澄品，剛剛推出的高層房源，均價已達49183元/平方米，單價比與御虹府足足高了4000多元；區域內濱江拿下的另一宗"雙限"地塊，精裝最高限價4.7萬，比御虹府貴了2000元/平方米；
二手房就更不用說了，御虹府一路之隔的金色江南、春和錢塘等，掛牌價早已突破5萬。
其次，根據規劃，御虹府12幢高層，1151套房源，其中近一半都是103-105方的小戶型，預計總價門檻僅需400萬起。
這對於奧體來說，幾乎是"跳樓價"。
看看目前奧體的"入場券"，保利澄品最小面積127方，杭州壹號院、奧邸國際的起步面積，更是170-180方往上，少則七八百萬，多則超千萬，怎麼都是屬於少數人的"狂歡"。
更"殘酷"的是，奧體的宅地，已經越來越少了。
2019年至今，奧體核心區域，僅出讓了2宗宅地，都被濱江獲得，御虹府就是其中之一。
幾乎可以預見，400萬起的御虹府，又是一個手慢無的盤。
叄
這是一個純正血統的濱江盤，從園區規劃，到戶型設計，再到精裝、工程、物業等，隨處彰顯濱江氣質。
"顏值"上，現代輕盈高級灰立面，搭配新亞洲風格的園林景觀，新的風格讓人眼前一亮。
此外，濱江最具IP氣質的"藍寶石"泳池，在御虹府同樣也沒有缺席。
御虹府的東、西兩區，分別設有一個藍寶石泳池和一個景觀戲水池，在四季各異的花木映襯下，顯得光耀奪目。
雙兒童遊樂園配置，搭配著鄰里休憩空間，一邊是孩子的嬉笑打鬧，一邊是父母的休閒愜意，生活何其樂！
戶型設計上，御虹府主打建築面積約103-139方，個個都堪稱"神戶型"。
就拿建築面積約105方來說，三房兩廳兩衛設計，竟然做到了四開間朝南，面寬可達約12.3米。
一個近5.9米的南向陽臺，連接了客廳、書房，這對於小戶型來說簡直可以用"奢侈"來形容；面寬近3.3米的主臥，尺度也是非常闊綽。
御虹府建築面積約105方戶型圖
讓人驚喜的還有，御虹府的117方，做到了四房兩衛，這在當下幾乎是不可能實現的；139方，同樣也是四房設計，更做到了雙套房設計。
當我們已經漸漸習慣戶型"倒退"，濱江卻用實際行動，帶給了我們無限的想象力。
精裝修風格上，御虹府更是與濱江的豪宅基因一脈相承，採用了"濱粉"呼聲最高的卡地亞、海派、勞斯萊斯幻影風格。
除了中央空調+全屋地暖，御虹府更是引入了"黑科技"——人臉識別入戶。要知道，這不僅是7萬+仁恆濱江園的配置，在奧體板塊，更是前無古人的。
如此給力的配置，也太"實力寵粉"了！
肆
不僅是個"優點生"，身處奧體的御虹府配套也是相當"硬核"。
已經通車的地鐵2號線飛虹路站，距離御虹府直線距離約300米，這也就意味著從御虹府出發僅3站路，即可抵達錢江新城。
待地鐵6、7號線正式通車之後，御虹府也可實現快速換乘，前往奧體中心、亞運村、濱江等區域。
御虹府交通配套圖
此外，御虹府直線距離約500米，是約25萬方的奧體印象城，預計2021年6月開業。
這是錢江兩岸最大的商業綜合體，不論從設計，還是招商標準來看，都要遠遠高於杭州目前其他三座印象城。
杭州第二家山姆會員店、超2000方的Meland兒童成長樂園、含Sphere X球幕廳的CGV影城等，重磅商家都將再次入駐。
不僅如此，屋頂還有無邊泳池、空中跑道、馬場等，簡直是太炫酷了。
奧體印象城效果圖
項目南側，還規劃有約1.2萬方的18班幼兒園，由濱江代建。
此外，項目一路之隔，就是規劃中的江南小學和初中，西側則有錢江世紀城學軍中學附屬文淵中心、崇文世紀城實驗學校、杭州第二中學（錢江學校）等。
如此密集的教育資源，簡直是"超豪華陣容"。
這兩年，奧體日生夜長，其魅力已經無需多言。對於奧體的評價，已經不能單單用"宇宙中心"來形容，未來，它將與錢江新城共同成為杭州的雙中心。
僅需400萬起的御虹府，就像是時光倒流，又重新給了我們一次置業奧體的可能。
這是濱江房產對"濱粉" 的褒獎，更是"濱粉"對自己的褒獎。
正如曾經刷屏的文案所言：終有一天，你會選擇濱江房產。
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