大家好，我是房神老王，立志帮助草根买房致富！当大家看到这篇文章的时候，不知道是不是被我的标题所吸引来的。俗话说“佛度有缘人”，能够被吸引来，说明你和老王还是有缘的。那人人皆可买房，真的是这样吗？理论上是可以的。但是，总有些人不相信，有些人不行动，有些人不坚持。这种自甘堕落的人，还是让他们自己搭救自己吧。圈内人送老王一个绰号“房神”，是因为老王有很多别人不知道的投资房产的一些方法和门道，但老王也只能帮助那些在半山腰的人，在谷底一动不动就想着被人拯救的人，恕老王能力有限无力搭救。
言归正传，想买房而觉得自己买不了的人大多有三个问题：没有购房资格怎么办？没有那么多钱交首付怎么办？供不起房贷怎么办？通过今天这篇文章，希望老王能帮助大家打开思路。
1、没有购房资格怎么办？
由于众所周知的原因，很多城市都有限购政策，例如缴社保满1年、3年、5年。这真的是挡住了很多有购房需求的人。但并不是所有优质城市都有严厉的限购政策，而且即使有严厉的限购政策，也可以巧妙的绕过去。例如深圳。当大家喊着“逃离北上广”的时候，深圳真的在喊“来了就是深圳人！”
只要拥有深圳户口，就可以在深圳购房。而深圳的落户条件，真的是一个天大的福利。毕业2年内的本科生或研究生可以直接落户到深圳。而超过两年的，也不用灰心。因为35岁以下的全日制大专生，45岁以下的全日制本科生只要在深圳交几个月的社保就可以落户了。如果着急，还有更快的解决方式，当然，要花点钱。
当然，还会有年龄稍大的人，或者其他特殊情况，不能拥有深圳户口。也没关系。获得购房资格的方式还有许多种。例如，一定有那些拥有深圳户口，但不在深圳购房的人。你完全可以找他们代持房产（代持房产需要专业辅导）。或者家里亲戚可以落户深圳，那就更方便了。还可以找有购房资格的人假结婚，然后以夫妻更名的方式将房产转到自己名下。实在不行，还可以合伙买房，股份制买房。总之，办法太多了，购房资格不是问题。
2、没有那么多钱交首付怎么办？
一套300万的房产，首付需要90万。很多人没有攒那么多钱，所以不敢奢望买房。其实这是没有打开思路，没能好好经营自己。
永远不要有攒钱凑首付的想法。因为那样太慢，20年的黄金年代，早上车最重要。那么，不攒钱哪里来那么多钱呢？先说一个最常用的方法，叫做信用卡。假设你有6张信用卡，每张10万额度。将这6张信用卡的还款日期分别设置为5号，10号，15号，20号，25号，30号。拿出5张卡，将里面的钱刷出来。
5号到了，将剩下的那张卡里的钱刷出来，还上。10号到了，将5号那张卡里的钱刷出来，还上。这样，一张卡的额度，能够把每张卡都还清。而你，拥有了50万元。这个在我们房产投资里面是最常用的融资手法，也叫信用卡“空当接龙”，最牛的“空当接龙”年化利息可以做到5%以内。当然，这是最理想的情况。实际操作要考虑更多问题。但中心思想就是这样。你拥有越多的，额度越大的信用卡，可支配的资金越多。
除了信用卡，还可以从银行贷到低息贷款。如果你名下有房产，可以通过抵押贷的方式贷出一笔钱。即使名下没有房产，也可以去申请信用贷款，当然，前提是征信良好。如果有公司，还可以申请经营贷，现在的经营贷真的很诱人啊。关于如何低成本融资，在我们的线上课程有详细的讲解，没有接触感觉很难，多听几遍就懂了，做一次就通了。
有人会说，贷款不要付利息的吗？当然要。刷信用卡也需要手续费。但是，那点利息，那点手续费，跟通过房产分配到的财富相比，真的是九牛一毛啊，朋友们！贷款利息大概7%左右，信用卡手续费，每年5%左右。可是深圳的房价，保守估计，5年翻一倍。300万，翻一倍就是600万啊！！
3、供不起房贷怎么办？
既然已经摒弃了通过攒钱凑首付的思维。那也应该摒弃通过工资还房贷的思维。一套300万的房产，首付90万。但买房前要凑够100万，因为要留出半年到一年的月供。当这笔钱用完后，还可以通过申请装修贷的方式再拿到一笔钱（10万到30万），撑过一年。之后还可以申请月供贷，又能撑过一年。这样房产升值了，还能把升值部分抵押贷出来。
直到房产价值翻倍，变成600万。就可以抵押贷出400多万，在不卖出现有房产的情况下，还清房贷、装修贷、月供贷，还能净赚200万，投资下一套房产。所以我说，人人皆可买房。其中的方法只是你不知道或者不敢去做而已。
有人说，你还有400多万的抵押贷啊，那得什么时候才能还的完啊。老实说，我根本没打算还完。我希望自己坐拥千万房产的同时，欠银行百万。坐拥亿万房产的同时，欠银行千万。为何？善于负债的人才会成为真正的有钱人。
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