重磅消息！
泉州中心城区2019年第四场土拍12月开拍
推出三幅重磅地块
分别是位于黄龙大桥旁的北峰2019-4号地块
以及位于宝珊花园门口的2019-7号地块
和位于西湖公园旁的2019-8号地块
三幅地块的区位条件均较为优越，配套相对成熟
均采用限房价竞地价的方式出让
其中西湖公园旁的8号地块限价最高
达17797元/㎡
但略低于两年前城东五中旁的水墨芳林地块
17825元/㎡的限价
以及群盛拿下的津淮街地块
为泉州中心城区的第三高限价
三幅地块总建超58万方
为近年来中心城区较大体量的集中供应
但其中两幅有较大比例的回购指标
地块具体情况
4号地块为上一轮流拍后重新挂牌出让的地块，经济技术指标有所调整，商业占比由原来的50%下调至25%，起拍总价由原来的6.33亿元调整至6.35亿元，毛坯限价由原来的14423元/㎡调高至14791元/㎡。
地块区位图
地块编号：2019-4号地块
地块位置：丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区，站前南北大道与省道307线交叉口西南侧，江滨北路北侧
土地面积：58686.04㎡
建筑面积：146715.1㎡
容积率：2.5以下
建筑密度：35%以下
绿化率：30%以上
建筑限高：100米以下
起拍总价：63500万元
毛坯限价：由原来的14423元/㎡调高至14791元/㎡
地块实景图
2019-7号地块位于宝珊花园门口，通港西街北侧，与东海泰禾广场隔街对望。
地块总建超17.5万方，不过需要被回购住宅9.23万平方米，回购价为4800元/平方米；商业用房6561平方米，回购价为6000元/平方米；地下车位139位，回购价16万元/位。
地块住宅的毛坯限价为17216元/㎡
地块大概位置
地块编号：2019-7号地块
地块位置：丰泽区泉秀路北侧，宝珊花园东侧
土地面积：62596.6㎡
建筑面积：175270.48㎡
容积率：2.8以下
建筑密度：30%以下
绿化率：30%以上
建筑限高：80米以下
起拍总价：54300万元
毛坯限价：17216元/㎡
2019-8号地块位于城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧，区位条件优越，地块总建近26万方，但同样有回购指标，回购住宅16.01万平方米，回购价为5700元/平方米；商业用房200平方米，回购价为5700元/平方米，并且预留地下车位1894位供安置户选择（预留至选房结束），地块住宅的毛坯限价为17797元/平。
地块大致区位
地块编号：2019-8号地块
地块位置：丰泽北峰片区，城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧
土地面积：75770.16㎡
建筑面积：约259209.72㎡
容积率：3.421以下
建筑密度：33-40%
绿化率：30%以上
建筑限高：80米以下
起拍总价：77200万元
毛坯限价： 17797元/㎡
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