昨日小編給大家推送了泰安市最新的土拍近況，高鐵片區再添一員虎將。2019-39號地的面世讓該區域的住宅存量一舉突破200萬平，如果按每套房子100㎡的均量計算，僅該地塊就能供應20000套住宅，滿足至少6萬人的居住要求。
原本以為20年年初才能熱鬧起來的高鐵區域已經提前燃起了戰火，隨著39號地的成功出讓，僅泮河大街以南區域就從原來的八方爭雄變成了九候爭霸。藍綠雙城的泰山·玫瑰園、泰山·玉蘭花園、碧桂園·時代瀾灣、新城世茂控股的五嶽風華、集美嘉悅、宏尚·江山裡、錦藝·譽峰、還有正在招兵買馬的保利·魯坤嶽麓府、再加上泰山盛世文化地產有限公司剛剛拍得的開元盛世·某園項目，一舉讓該區域成為密度最高的居住區域。
看完這個小地塊，我們再往外部擴展。放眼整個高鐵片區，真的是除了一個高鐵站，剩下的全是房子。良辰美景、綠地公館、中達開元首府、碧桂園·黃金時代、魯商中心、悅藍山、華新·新幹線、開元盛世的和園、智園、裕園等接近20個樓盤匯聚於此。總體量應該遠超4萬套，如此大的住宅區跟住宅規模，讓我們有了更多的選擇空間，同時也需要更加慎重，擇優而選。
先從價格方面給這些樓盤做一個簡單的對比，讓大家有一個大致的瞭解。當然，以下價格都是我們整理的均價。具體各項目的價格信息大家可以在下方留言與我們交流。
說完大家最關心的價格，再聊聊該區域內的商業配套問題。由於該區域主要為住宅區，僅有還在建的愛琴海購物廣場這一座大型商超。未來一座商超輻射20多個樓盤的盛景現在已經可以預想到了。以泮河為界，泮河以北區域小學有英雄山小學、中學有泰安市岱嶽區開元中學；泮河以南區域有新建的泰山學院附屬學校、泰安實驗中學，可供選擇的空間很大。泰安市立醫院和泰安市中心醫院分院分列泮河兩岸，另外泮河公園信步可至，5700畝溼地景觀，城市綠洲天然氧吧。可以說除了單一的愛琴海綜合購物廣場和泰安老街之外，該區域內的商業配套還算完善，可以滿足最基本的居住需求。
經歷了一年的波動，泰安市的房價已經基本穩定在一個相對合理的區間之內了。這一年中，樓市均價一直穩定在9000-10000這個區間之中沒有發生大的變動。從今年的走勢可以看出，本地市場已經有趨穩的趨勢了，都說房地產市場有泡沫，這點無可置疑，但是針對區域來說，整個泰安市市場的泡沫並沒有像濟南、青島那樣有這麼大的降價空間。所以有置業打算的各位朋友可以重點關注一下年底這段時間，尤其是對高鐵片區感興趣的朋友們可以對這些樓盤多做一些瞭解，畢竟可做的選擇很多，20多個樓盤總能找到您心目中的性價比之王。
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