泰安市新高鐵站即將來襲,未來濟泰一體化會不會影響房價?

日前,泰安又傳來了一個好消息,濟泰高鐵泰安東站選址定了。還要建設泰萊城際和泰曲城際,濟南至泰安、泰安至萊蕪、泰安至曲阜城際鐵路已獲批建設,目前濟南至泰安城際鐵路已開展前期工作,爭取儘快啟動建設。

泰安市新高鐵站即將來襲,未來濟泰一體化會不會影響房價?

泰安東站是濟南城際鐵路規劃方案中一箇中間站,濟泰城際鐵路的一個終點站,站址位於泰安市城區東部、靈山大街以北,省政府召開重點提案辦理協商會。濟南至泰安、泰安至萊蕪、泰安至曲阜城際鐵路已獲批建設,目前濟南至泰安城際鐵路已開展前期工作,爭取儘快啟動建設。


泰安市新高鐵站即將來襲,未來濟泰一體化會不會影響房價?

濟泰城際鐵路正線長約74公里,速度目標值為每小時200千米,總投資約100億元。省發改委已經濟南至泰安,泰安至曲阜城際鐵路項目列入《環渤海地區山東省城際軌道交通規劃(調整)》。國家發改委已經批覆了我省的上述規劃,這也標誌著濟南至泰安、泰安至曲阜城際鐵路已獲批建設。目前,濟南至泰安城際鐵路已開展前期工作,將爭取儘快啟動建設。

泰安市新高鐵站即將來襲,未來濟泰一體化會不會影響房價?

規劃中的濟泰城際高鐵加上將要竣工通車的濟泰高速,泰安市將形成東西立體交通網。西部有京滬線,京臺高速、新104國道;東部有濟泰高速、城際鐵路東站,濟泰一體化進程將會進一步加快。從規劃中還可以得知,有一條全程可達30公里的從濟南市區通往遙牆機場的快速客運軌道線路,而該線路將與開通之後的濟泰城際鐵路相連接,而根據城際軌道線的速度設計,到泰安只需要15分鐘的時間。這就意味著,抵魯的旅客從遙牆機場到港後,可乘坐該專線至濟南東站,然後坐乘城際鐵路直達泰安東站進行觀光旅遊,真正實現立體換乘甚至是零換乘。

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泰安市東部高速跟城際鐵路的建設會不會影響整個區域的房價,答案當然是會!就目前的現狀而言,泰安市東部價格是除了環山路之外最高的區域,現在均價都在1萬元以上,隨著兩條主幹線的貫通,藉著濟泰一體化的東風,房價肯定會再攀升一個臺階。再加上泰安人對東部地區的認知,也會給漲價提供“口實”。城東自規劃以來,就一直面臨著老城區拆遷重建問題和交通閉塞問題,按現在的進度進度,拆遷是困難的。畢竟工作崗位不增加,想要盤活一個基礎設施差的地方就只能靠人口聚集。這次高鐵高速的聯合無疑與給東部地區打開了老城區規劃的大門,未來該區域房價節節升高的狀況指日可待。

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未來有在該區域置業打算的朋友們不妨提前佈局,在當下“以穩為主”的房產大環境下,商業配套包括交通配套是最能提高房地產價值點的因素。一旦城際鐵路佈局完成,城東的地位將無可撼動。

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