壹
終於，2019年進入了真正的尾聲。
在所剩無幾的進度條上，開發商們彷彿在和時間賽跑。截至目前，本週共領出了31張預售證。按照平均每天超過4盤進場的速度，本月或將創下加推節奏最快的記錄。
而12月的第一週也不負眾望，接二連三拋出了“重磅炸彈”。
其中，剛剛選完房的“兩萬人搖”幸福裡，又忙不迭領出了第三張預售證。對於購房者來說，幸福裡的“大放量”顯然省掉了那些猶豫等待的時光，至少在近1個多月來，都可以暫時集中精力搖它。
這一次，幸福里加推7#、15#共計456套房源，依然是
均價26500元/㎡。不過，這次加推不見89㎡小戶型的身影，而是100㎡面積起步；總價252萬起。儘管門檻有所提高，但按照以往的熱度，再拿下一個“萬人搖”，應該不難。
更重磅的應該是年度“鴿王”西溪公館的亮相。從年初到年尾，這個一直在路上的神盤，總算是落了腳。
不過，相信大部分人和我一樣，早就沒了驚喜感。大半年的期待都被時間一點點磨滅，何況首推的房源還是總價不太友好的排屋。
西溪公館首推的排屋均價54800元/㎡，主力戶型283-342㎡，一共42套，總價都在1500萬以上。這顯然和盼著小高層的購房者沒有任何關係。不過，根據排屋價格所透露的“信號”，按照價格係數的倒推，西溪公館的
小高層毛坯均價大概率會在30000元/㎡這一檔。
貳
與此同時，11月疑似被“暫停開盤”的6萬+豪宅，也有了新的加推動向。
南星橋的仁恆濱江園率先領出149套房源的預售證，均價依然是70800元/㎡。湖墅的融信遠洋釐望NEO1則是領出了9套合院的預售證，均價96000元/㎡，主力戶型183-249㎡。
曾經計劃11月中旬收官的濱江金地御品，暫時還未領出預售證。不過，仁恆濱江園都已經“解禁”了，御品也應該不遠了。據悉，御品收官的三期1、3、5、6、7號樓主力面積為116-169㎡。
每次發揮都很穩定的頂豪們，也許很快就要引爆富人們的狂嗨時刻。
當然，眼下也不乏萬元盤、兩萬元盤的身影，對剛需甚是友好。
像崇賢的秋實宸悅加推60套房源，均價20600元/㎡；大江東的潮聞天下也再度加推319套房源，均價依舊是13500元/㎡。
還有閒林的新面孔眾安西溪未來裡，首開推出了104套房源，均價19000元/㎡。巧的是，眾安西溪未來裡距離梧桐郡不到2公里，所以也被打上“未來科技城”的概念。不過，兩盤相隔一條杭徽高速，界面也相差較大。
話說回來，19000元/㎡的價格，依舊值得剛需密切關注。
叄
相比之下，改善盤的行情，就略顯平淡了些。
運河新城的天閱運河源、風尚望和灣兩兄弟又同時加推了一批房源。從此前的表現來看，兩盤雖然沒有大爆，但中籤率尚可。購房者對於38000元/㎡的運河新城，依然處在磨合階段。
不過，天閱運河源本次推出的是洋房房源，“一線運河”也具有稀缺的價值點，對於鍾情運河的改善群體來說，不失為一個好選擇。
此外，艮北新城的招商越秀公園1872三期也領出了預售證，主力戶型105-125㎡，均價40400元/㎡，價格絲毫沒變。
目前，艮北新城在售、待售的項目多達6個，分別為招商公園1872（三期）、越秀天悅江灣（二期）、金科博翠碧藍灣、中南棠玥灣、越秀前灘名邸和越秀天萃名邸。不難看出，
艮北新城潛在的供應量還是相當充足的，並且都以改善房源為主。
在競爭較大的艮北新城，招商越秀公園1872三期是板塊內唯一的純小高層產品，且即將交付的一期據說口碑也不錯，總體來看還是具有一定的優勢。
不過，從今年年末到明年上半年，艮北新城依舊是庫存大戶，有意向的購房者們不妨放寬心，好好挑選。
///
再過24天，這一年的沸騰與冷清、歡喜與失落都將隨著劃上的句點而逐一封存。
而跨過了這個冬天，春天也不會太遠。不過，那些專心衝刺的開發商們，能否等到“小陽春”的如期而至呢？
唯一能確定的是，我們期待的那些新盤，即將在這個12月逐一揭開面紗。
閱讀更多 杭州樓市動態 的文章
