作为南京楼市的热土，河西向来都是壕们的首选地之一，江心洲又以富人岛著称，每次有楼盘开盘都是一房难求。
如今，楼市明星盘仁恒江湾世纪（ ）终于闪亮登场，今天（12.10）下午2点在南京青年会议中心酒店5楼中华厅开盘选房。
本次首开推出390套精装房，建筑面积约130-180平，均价45000元/平，开盘需首付6成，验资200万（冻结3天）。
截至下午近5点，仁恒江湾世纪仍在选房，据现场了解到，150、180平的房源去化较快，好楼层的房源基本卖完。
今天下午，血拼姐来到开盘现场，发现了以下亮点：
1、30年后重回江心洲！江心洲原岛民也来现场选房，希望以后在江心洲养老。
2、“要买就买最大的，除了180平，其他户型我们都不考虑。”现场买房人盯着180平户型，直言买不到就等下次加推！
3、之前没摇到大名城紫金九号（）的买房人，权衡之后还是决定先来买仁恒，但因为开盘时间较突然，一直没有来得及看房，直到报名当天才连夜赶到售楼处看房。
4、现场买房人认为，此番仁恒突破限价是在意料之中，但没想到房价竟然涨了5000多元/平，还是有些贵的，在他们看来，以后江心洲的房子都会按这个价格来了。
现场：要买就买最大户型！才看过房就要买！
下午1点左右，血拼姐就到达了开盘现场，开盘现场有买房人陆续签到进场。
血拼姐在现场随机采访了几位买房人。
1、重回江心洲！买这里准备养老！
这位年近70岁的大爷，是土生土长的江心洲人，1992年时曾搬离江心洲，但30年后还是选择回到江心洲养老。
“市里面也住过了，最后还是觉得做个岛民最好。”
在大爷看来，江心洲的生态环境好，现在配套也在逐步完善，比以前更方便了。
2、买房一定要买180平！选不到就等下一次加推！
“我家准备买套180平的，一大家子过来要够住，在这也能带孙子。”这位121号的大叔正在和其他买房人讨论户型。
“
要我看啊，要买就买最大的，除了180平，其他户型我们都不考虑。”从聊天中发现，这位盯着180平户型的大叔对仁恒的洋房很感兴趣。“不知道这次能不能买到，买不到就等下次了。”
3、现场做笔记！担心买不到心仪房源，多做备选方案！
价目表前已经挤满了人，大家都在盘算着心仪房源，170号的夫妇还带了笔记本，在现场详细地做着笔记。
“我们的号太靠后了，怎么办，万一想买的房子被人选走了怎么办？”
小夫妻俩一边说话，一边在笔记本上做记录备选房源，“你先按着排，进去选房的时候反正看啊，哪套还在，就买哪套。”
4、开盘时间太突然！报名当天才看的房就要来买！
在现场，血拼姐还遇到了之前没摇到大名城紫金九号的大姐，这位大姐就在软件谷上班，但是权衡之后还是决定先来买仁恒了。
“仁恒开盘还是太突然了，我都还没来得及看房，我是一直到报名那天，连夜赶到售楼处看房的。”
值得关注的是，今天开盘现场并无大屏幕，按号叫人，一次进20组，选房区已经传出成功认购的声音。
开盘现场的审核还是很严格的，下午2点时，等候区是前300号，后面房号的购房者需要在外面等待。
今天的选房速度还是比较快的，20分钟不到，前100组买房人便已进入选房区。
5、在南站、河西都有房！这次买仁恒是为了自住！
430号的姐今天带着孩子来买房，“
我们家在河西、南站都有房子，这次买房是想给父母来买，反正是为了自住的。”血拼姐从现场了解到，今天来参加仁恒选房的人里，自住客明显比投资多。
在现场，几位购房者也聊起了限价问题，他们认为此次仁恒突破限价是在意料之中，但没想到房价竟然了5千多/平，感觉有些贵，不过对于仁恒此次的开盘价格，在他们看来，以后江心洲的房子都会按这个价格来了。
截至下午近5点，仁恒江湾世纪仍在选房，目前600号以外的买房人已经陆续按批次进入选房区，据现场了解到，150、180平的房源去化较快，好楼层的房源基本卖完，最终销售结果，我们将第一时间在留言区更新。
项目基本信息及板块二手房价
仁恒江湾世纪位于建邺区江心洲南部地区，东至环洲路，西至中心大道(规划)，南至南环路(规划)，北至文化三路(规划)，项目于2017年12月27日被仁恒集团以总价78.4亿、楼面地价14476元/㎡竞得。
项目共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、C、E、F四个地块为居住用地。
A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米，容积率≤1.1；
B地块：共3栋，商业、办公、酒店等配套，容积率≤4.3；C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米，容积率≤2.0；D地块：共1栋，会所配套（3层），前期将作为售楼处使用，容积率≤1.2；E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米，容积率≤2.0；F地块：共41栋，36栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米，容积率≤13。
目前整个江心洲除了仁恒江湾世纪外，还有纯新盘荣盛江心洲G08地块、国资江心洲G78地块，这两幅地块的楼面价分别是31980元/平、28877元/平。
二手房方面，目前岛上聚集了胜科星洲府、升龙桃花园著、升龙公园道、保利二十四院、银城长岛观澜等。
其中，保利二十四院挂牌均价为4.1万/平左右，350平以上户型的挂牌价中，不乏有房东挂出6.3万/平的价格，不过近三个月该小区暂无成交记录。
银城长岛观澜挂牌价基本集中在4.6—6万/平之间，小户型的价格在4.6—5万左右，有163平房源的挂牌价超6万/平。该小区在3个月内有带看记录，暂无成交数据。
三所学校已动工！这里配套正逐步完善
配套方面，江心洲的金陵中学江心洲分校传来最新动向，项目目前已经动工。从仁恒江湾世纪出发，一个红绿灯的距离便是金陵中学。
今年11月时，血拼姐就曾实探，当时工地上已经支撑起了帐篷，有工人进驻，当时正在进行地基勘测。
另外岛北的科技发展岛南部小学和生态科技岛北部初级中学两所学校也有了新的进展，目前均已动工，两个项目预计都在2021年年底竣工。未来是否会引进名校？目前猜测较多的就是金陵中学承办的九年制小学和初中或者是南师附中新城中学、小学江心洲分校。交通配套方面，拥有地铁10号线江心洲站，五桥就在项目附近500米有出入口，未来长江五桥通车；规划中的地铁13号线、17号线或将设站；此外，江心洲上还设置了一条有轨电车，计划今年下半年运营。商业配套上，目前江心洲已经建成的商业中心江岛新天地；另外还有大明文化旅游度假区的商业中心正在建设中，是一个集购物、娱乐、休闲、旅游为一体的主题商业中心，计划2023年竣工。
仁恒江湾世纪户型图及样板间
建筑面积约130㎡三室两厅两卫
建筑面积约148㎡三室两厅两卫
建筑面积约150㎡三室两厅两卫
建筑面积约155㎡三室两厅两卫
建筑面积约170㎡四室两厅两卫
仁恒江湾世纪部分样板间图：
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