凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日下午，昆明呈贡区龙城街道办事处145亩宅地以网上拍卖形式出让，优质的土地资源引来13家知名房企轮番抢地。最终，该地块以19.31亿元高价成交，由中交地产股份有限公司拿地，地块成交楼面价6247元/㎡，溢价率96%。
根据业内消息，今日参与该宗地块竞拍的13家企业分别为：邦泰、卓越、绿城、中海、中梁、金地、金科、海伦堡、美的、新希望、中铁诺德、中交、锦艺。
此前业内盛传共有14家房企将参与拿地，但在今日，在传播名单里的旭辉并未出现，旭辉亮相昆明已经接近一年，但屡次拿地均未成功。据查，旭辉曾在2017年就参与昆明西北新城的土地拍卖，另外上个月昆明高新区（西区）可口可乐老厂地块拍卖现场，旭辉也曾出现，但均未获得土地。
旭辉入昆后，曾于今年年初与金科合作开发了旭辉金科·春夏里项目，此后一直没有项目落地的消息。就在近期，业内盛传旭辉或将退出昆明，但据凤凰网房产昆明站向旭辉昆明相关人士求证得到的回应是，旭辉昆明运作一切正常，且旭辉也从未有进入一个城市之后选择退出的案例，将继续在昆明寻求更大的发展。
今日参与拿地的企业当中，邦泰和卓越两家房企在昆明暂无落地项目，邦泰曾于今年3月参与过北部山水新城编号KCPL2012-32-1、KCPL2012-33号两宗地块的抢地，而卓越则在上个月参与过昆明高新区（西区）可口可乐老厂地块的抢地，但两家企业均未曾拿到地块。
今日拍地中表现最为积极的是中交、新希望和中梁。在竞拍的最后阶段，除了中梁偶尔加价之外，全是中交和新希望的竞争。经过近90分钟的轮番举牌，最终该地块由中交地产以19.31亿元高价拿下，溢价率高达96%，成交楼面价6247元/㎡。
中交地产于2017年进入昆明，入昆之后落地项目包括中交·锦绣雅郡、中交金地·中央公园、中交碧桂园·映象美庐3个项目，如今拿地呈贡，正式落地昆明第4个项目。
反观新希望，在今年公开拿地过程中，也几乎无一成功。在今年3月29日，在17家房企参与的北部山水新城抢地大战中，新希望也曾多轮竞价，但最终被雅居乐拿地，后新希望以与雅居乐合作方式参与了该地块的开发。另外，在上月11日，3家企业抢地草海编号KCXS2017-24-A-17、18、20、21号地块时，新希望也曾多番竞价，但最终地块被宝能拿下。以及，在上月27日，13家房企抢地昆明高新区（西区）可口可老老厂地块时，新希望也曾参与拿地，但最终地块被绿城拿下。
今日地块的高溢价率出让，让呈贡再一次成为热门，如今的呈贡新房均价已接近12000元/㎡。据相关人士测算，本次中交所拿地块所建楼盘售价或将超过12000元/㎡。
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