01 房企業績
Real estate performance
房企11月銷售超預期
綠地香港前11月銷售410.7億元 同比增長33%
正榮地產前11月累計銷售1165.33億 單月銷售135億元
弘陽地產前11月銷售581億元 單月銷售增長25.44%
招商蛇口前11月銷售1970億元 11月新增10個項目
首開股份前11月銷售870.88億元 月內擴儲23.23萬平米
遠洋集團前11月銷售增長22%至1132.5億元 完成年目標八成
- 點評 -
銷售金額再創新高已無懸念，但房企銷售同比增速已經明顯放緩。
02 房企融資
Corporate Finance
融資環境持續收緊
廈門國貿擬向控股股東借款20億 有效期3年
太平洋保險認購招商房託基金1.37億股 佔比12.16%
傳保利物業招股價定於35港元左右 籌資約46.7億港元
萬科物業與戴德梁行成立合資公司 聚焦商業物業與資管領域
萬科置業海外更名為萬科海外投資 12月17日生效
優客工場赴美IPO遞交招股書 前九月淨營收同比增210%至8.75億元
華夏幸福為附屬公司共86億融資提供擔保 並投資設立10家子公司
首創鉅大欲將房山、崑山奧萊項目證券化 擬籌資35.79億元
招商局商業房託香港發售獲超額認購 IPO定價3.42港元
華潤置地成功發行10.5億美元次高級永續債 票面利率3.75%
保利物業香港分拆今起招股 最多集資46.8億港元
時代鄰里擬全球發售1.62億股 發售價預計4.23至5.80港元
美的置業擬向控股股東先舊後新最多配售4000萬股 籌7.64億港元
- 點評 -
各家房企融資利率值得關注。
03 土拍市場
Land auction market
部分城市土拍市場回暖
招商蛇口擬共同增資合資公司整備前海土地 重組涉資1458億元
166輪競價 綠城聯合體8.91億競得寧波火車東站附近商住地
藍城底價4.66億摘無錫江陰一宗宅地 樓面價2727元/平米
金茂33億元奪福州濱海新城最大地塊 規劃建面77萬平
天健38.9億元競得深圳前海限價地塊 溢價率43.49%
深圳前海一商業地再遇流拍 起始價34.41億元
廣州增城區地鐵坑貝站宅地二次延期出讓 起價53.66億
華髮底價27億摘上海松江宅地 土地面積8.57萬平米
武漢兩宗住宅用地總成交價42.7億元 中海摘得東湖開發區地塊
保利底價52億摘廣州南沙近50萬平米商住地 樓面價10431元/平
- 點評 -
大灣區熱門城市土地市場升溫。
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