01 房企业绩
Real estate performance
房企11月销售超预期
绿地香港前11月销售410.7亿元 同比增长33%
正荣地产前11月累计销售1165.33亿 单月销售135亿元
弘阳地产前11月销售581亿元 单月销售增长25.44%
招商蛇口前11月销售1970亿元 11月新增10个项目
首开股份前11月销售870.88亿元 月内扩储23.23万平米
远洋集团前11月销售增长22%至1132.5亿元 完成年目标八成
- 点评 -
销售金额再创新高已无悬念，但房企销售同比增速已经明显放缓。
02 房企融资
Corporate Finance
融资环境持续收紧
厦门国贸拟向控股股东借款20亿 有效期3年
太平洋保险认购招商房托基金1.37亿股 占比12.16%
传保利物业招股价定于35港元左右 筹资约46.7亿港元
万科物业与戴德梁行成立合资公司 聚焦商业物业与资管领域
万科置业海外更名为万科海外投资 12月17日生效
优客工场赴美IPO递交招股书 前九月净营收同比增210%至8.75亿元
华夏幸福为附属公司共86亿融资提供担保 并投资设立10家子公司
首创钜大欲将房山、昆山奥莱项目证券化 拟筹资35.79亿元
招商局商业房托香港发售获超额认购 IPO定价3.42港元
华润置地成功发行10.5亿美元次高级永续债 票面利率3.75%
保利物业香港分拆今起招股 最多集资46.8亿港元
时代邻里拟全球发售1.62亿股 发售价预计4.23至5.80港元
美的置业拟向控股股东先旧后新最多配售4000万股 筹7.64亿港元
- 点评 -
各家房企融资利率值得关注。
03 土拍市场
Land auction market
部分城市土拍市场回暖
招商蛇口拟共同增资合资公司整备前海土地 重组涉资1458亿元
166轮竞价 绿城联合体8.91亿竞得宁波火车东站附近商住地
蓝城底价4.66亿摘无锡江阴一宗宅地 楼面价2727元/平米
金茂33亿元夺福州滨海新城最大地块 规划建面77万平
天健38.9亿元竞得深圳前海限价地块 溢价率43.49%
深圳前海一商业地再遇流拍 起始价34.41亿元
广州增城区地铁坑贝站宅地二次延期出让 起价53.66亿
华发底价27亿摘上海松江宅地 土地面积8.57万平米
武汉两宗住宅用地总成交价42.7亿元 中海摘得东湖开发区地块
保利底价52亿摘广州南沙近50万平米商住地 楼面价10431元/平
- 点评 -
大湾区热门城市土地市场升温。
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