近些年來，隨著農村大學生不再反鄉，很多農村上一輩的宅基地問題逐漸呈現出來，這些宅基地應該上繳給集體還是可以繼承呢？農村的房子過戶有其特殊性，要分具體的情況，因為不返鄉的多數農村戶口已經遷移出去了，過戶的話要看你是不是滿足條件的，下面我們一起來看一下！
1.農村房屋涉及到宅基地問題
農村的居住房屋都是在宅基地上建造的，這裡面就涉及到宅基地的使用權和所有權問題。我們知道農村的宅基地所有權還是歸村集體所有的，而使用權是村集體授權給宅基地使用方來持有的，理論上來講村裡的宅基地使用權只能歸村集體的成員，由集體分發給戶口在本集體的村民來使用。
2. 你不能繼承父母的房子的在基地使用權
如果你已經不是本村的村民了，或者你就乾脆沒有農業戶口了，你是沒有資格享有宅基地的使用權的。當然了，即便是你父母去世了，他們宅基地的使用權期限還沒有到期，你也不能繼承這個房屋所在的宅基地使用權。國務院出臺的《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中明確規定，“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房”當然你也不能繼承宅基地。
3.你可以繼承宅基地上的房屋
雖然你不能繼承你父母名下的宅基地，但是你還是可以繼承你父母蓋好的、還可以居住的房子的，畢竟這個房子是你父母自己花錢置辦的，屬於私有財產，你作為子女是可以繼承的，這個毋庸置疑，但是你如果想順利繼承，保障自己的財產利益的話就要保證合理的修繕，不要讓這個房子年久失修不能住人，如果你要到達需要翻新重蓋的地步，這就涉及到從新審批這塊宅基地的使用權，走一遍流程，但是你又不是本村戶口的村民，無論如何都是批不下來的，最後就相當於你沒有了這個財產。
總之，農村遷移戶口出的你要看法律法規的規定，依章辦事，父母在的宅基地上衍生出來的財產你可以繼承，宅基地是如論如何也繼承不了的，沒有其他辦法過戶到你的名下了。
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