經濟觀察網 記者 饒賢君 12月14日，珠海高新區“寶龍城”城市綜合體項目奠基儀式於珠海舉辦，這是寶龍集團進入粵港澳大灣區的第一個項目。
珠海寶龍城項目位於唐家灣，規劃建設近9萬平方米的購物中心、近3萬平方米的五星級酒店、近5000平方米的科技交流中心及近3000平方米的藝術中心。
多位珠海業內人士對記者表示，寶龍集團選擇唐家灣或許是長期發展的戰略佈局，2018年珠海市政府常務會議審議並原則通過的《珠海市幹線路網規劃》規劃顯示，唐家灣是鏈接珠海與深圳的深珠通道上重要的交通中轉站，深珠通道落成後，從深圳抵達唐家灣僅需30分鐘車程，而從平均房價上看，唐家灣僅為深圳的三分之一。
寶龍地產總裁許華芳表示，寶龍城項目只是寶龍集團建設粵港澳大灣區的第一步，目前，寶龍集團與珠海市政府還有超過4個在談項目，珠海是第一站，未來寶龍集團有意願進入更多的粵港澳大灣區城市，包括香港及澳門。
寶龍地產總裁許華芳
許華芳表示，珠海實際上也是寶龍地產的發祥地之一，“大家可能不太清楚，寶龍集團的第一個工廠實際上是在珠海的，所以這次我們是回家了。同時，我們很希望能夠回澳門做一些項目，不拘泥於房地產行業。”
許華芳稱，近年來，不少房企進入粵港澳大灣區，但大多效益一般，“本地的開發商都有價格比較低的土地庫存，這是很大的優勢，後續拿地價格高，土地庫存就增值了，能夠價格低拿到那就更好了，這個優勢我們沒有，這是必須承認的。”
但在商業地產上，許華芳認為，大灣區還有很大的空間，大灣區本地的大開發商中，對商業地產的興趣大多不高，“萬科、華潤是做得比較好，但是從覆蓋來說，大灣區經濟結構特殊，很多市鎮都有很好的經濟基礎，需求是存在的，這是寶龍的機會，我們預計未來大灣區將佔到我們20%~30%的收入。”
在簽約儀式上，珠海市副市長張宜生與寶龍地產總裁許華芳共同簽訂了《珠海市人民政府與寶龍集團戰略合作框架協議》，協議顯示，在未來三年，寶龍集團將投資200億元在珠海傾力打造“一個廣東省一級美術館、一個世界級橫琴購物中心、四個商業綜合體、四個五星級酒店”。
寶龍集團董事局主席許健康在致辭中表示：“寶龍作為澳門企業，曾經在珠海投資發展，對參與大灣區建設有著更強的願望和信心。寶龍有信心融入大灣區建設，並與珠海市攜手合作，在未來三年，我們將在珠海投資200億元，傾力打造多個優質城市綜合體項目。”
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