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學區對於大多剛需買房的人來說，是一個必須考慮的因素。學區房的價值也是每個城市中較高的一種，而城市越大越是講究學區房這個概念。
威海這種三線城市，學區房雖然沒有這麼火熱，但也開始慢慢提上人們生活的日程，因為威海人的生活慢慢的好起來了，日子好了對於教育的重視程度也會越來越高。在威海市區內買房的朋友，大多屬於本地剛需族，而且中青年居多，所以，對於威海學區房的各個情況，還是要了解的。今天我們要分享的就是威海高區一中及其周邊的房子怎麼樣。
威海作為一個發展較晚的老城，能夠算的上學區房（學校教學質量中上）的小區，基本都屬於老破小一類，比如：鯨園小學、皇冠中小學、城裡中學、實驗中學等周邊的房子。而一些新建的學校，師資需要一個慢慢提高的過程。對於威海這樣的城市來講，如果想達到人人稱讚的教學標準，起碼要3-5年左右的師資沉澱。
高區一中創建於1994年9月，學校佔地近6萬平方米，總建築面積達1.6萬平方米。學校現擁有38個教學班，在校學生2300人，教職工160人。拋開威海市區的對比，單指高區而言，算是人們口中的好學校吧。
高區一中學區劃分：負責接收高區一小、瀋陽路小學和後峰西小學招生區域內的高區籍和外來務工人員子女畢業生，以及高區二實小區域高區籍畢業生。即負責接收：福山路以西、垛頂山以北、瀋陽路以東區域；河北軍營以西、垛頂山以南、澇臺河以北、瀋陽路以東區域；瀋陽路以西、世昌大道以北區域；世昌大道以南、科技路以西區域高區籍畢業生和外來務工人員子女畢業生。其中福山路以西、文化西路以南、吉林路以東以及吉林路以西、火炬路以南畢家疃村區域內的外來務工人員子女畢業生不在此列。
高區一中學區內的房子怎麼樣
高區一中的片區範圍可以說是威海腹地了，瀋陽路與福山路之間，涵蓋了瀋陽路小學、高區一中、威海九中、威海高區第一小學、高區第二實驗小學以及山東大學（威海校區）、哈爾濱工業大學（威海校區），不愧是文化高區哦！
再回到高區一中學區內的房子，主要還是以瀋陽路兩側的小區為主，同時也是片區內新房子較多的區域。因為在老城區內，越是靠近中心位置，老房子越多。而高區的新樓盤基本都圍繞在高區的西北、西南側。
這次我們實地取景主要是從瀋陽路與世昌大道交匯處開始，沿瀋陽路向北直到海水浴場。下面就一一介紹一下各個小區的情況：
威高七彩城春風裡：分四期開發，一、二期已經交房入住，三四期在建，目前售樓處在售四期，毛坯交付，均價在13000元左右，小區品質和位置都不錯，只是臨街的房子有些吵（世昌大道）。
頤順園：多層和兩棟小高層構成，多層2008年左右入住，二手房價在11000元左右，小高電梯房在13000左右。
山水園一樓小院
山水園小區實景
東發現代城山水園：2011年建成的小區，小區基本是由多層住宅構成，但中間有兩棟11層和5棟18層的小高層。整個小區給人的感覺就是清靜、優雅、大氣，雖然已經入住多年，但小區的綠化、環境保持的非常不錯。二手房價在13000元左右，具體看裝修情況和樓層，多層有不到12000的價格，高層電梯房有超過16000元的價格。最主要的是有很多朋友喜歡的一樓帶院的房子，而且離海遠，不是很潮溼，可以著手一套。
東發現代城親情園實景
東發現代城親情園：同屬東發現代城，但親情園的整體檔次卻下來一個級別，整個小區基本都是由多層住宅組成，其中還有部分回遷房，不過整個項目都可以辦理房產證，可以進行正常的二手房交易，房價基本在12000上下。
垛山一品雅苑：在售新盤，房價在13500元起，毛坯交付，個人感覺性價比不高。
御鑫佳園多層
御鑫佳園小高層
御鑫佳園：這是一個比較大的開放式社區，而且大部分都是回遷房，房子主要有早期多層和2013年左右的小高層組成，緊靠瀋陽路小學和威海高區一中。但是這個項目的產權一直有爭議，如果考慮這個小區的房子，請注意查看是否有房產證。
華興街社區
新世紀家園
和諧怡園、華新街社區、新世紀家園、華海園，基本都是一些老舊多層小區，房價在11000元左右吧。緊靠在高區一中的西側。
東發園林小區（瀋陽路視角）
東發園林小區：體量不是很大，瀋陽路東側，高區一中正對面，紅色牆面，2008年前後的房子。
藍天廣場小區實景
藍天廣場一樓小院
藍天廣場：一個比較大的社區，建築年代應該在2006--2008年前後，基本都是多層結構，最後面一排為小高層，部分一樓帶院。小區綠化很好，而且比較安靜。緊靠文化西路，距離海水浴場幾百米距離。二手房價在12000-13000左右。
盛德世紀家園：盛德標杆性小區，也是威海物業管理示範小區，之前做過一期視頻看房，可以參考一下《盛德世紀家園怎麼樣》。
龍湖天璞和金猴聖海名居：新房和次新房，高區高端項目，房價都在16000左右，具體參考：《金猴聖海明居怎麼樣》、《龍湖天璞怎麼樣》
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