房价数据
1、政策微调下，深汕合作区首个住宅发售项目开盘3小时售罄
最近一段时间以来，深圳房地产市场渐趋火爆，特别是二手房市场业主反价和加价现象明显。就在昨日，深汕合作区的首个住宅发售项目振业时代开盘，推出376套房源，3小时后售罄。有置业者担心，虽然深圳取消商务公寓“只租不售”跟个人置业者没有太大关系，但在这个时候推出相关政策，或进一步提升市场的炒作氛围。
2、前11个月已有超450家开发商破产，超2018年全年数量
进入四季度以来，房企纷纷向全年销售目标发起冲刺，行业整体销售额稳步增长。不过，随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧，房企之间分化加剧，尤其是中小房企，生存压力持续加大，破产数量明显增多。
业内机构统计数据显示，今年以来，截至11月底，房地产企业破产数量已经超过450家，超过2018年全年的破产数量。
3、西安楼市降温：开盘就打折、去化率降至两年新低
11月上架商品住房意向登记平台的项目共有40个，比10月份多了21个，但全月登记人数却下降2%，出现近3个月登记最低值。并且，有57%的意向登记集中在4个楼盘，冷热可想而知。
此前，西安动辄有半数左右楼盘需摇号决定购房权，现在不用摇号的占据多数。受到需求萎缩的影响，西安商品住宅去化率出现了大幅下降。据美城机构统计，11月西安商品住宅去化率降至50%，相比10月份下降26个百分点，为两年来新低。
4、11月人民币贷款创同期新高
12月10日，中国人民银行官网发布《2019年11月金融统计数据报告》，11月末，广义货币(M2)余额196.14万亿元，同比增长8.2%，增速比上月末低0.2个百分点；狭义货币(M1)余额56.25万亿元，同比增长3.5%。
11月人民币贷款增加1.39万亿元，同比多增1387亿元，并创下有统计数据以来的历史同期新高。10月新增人民币贷款仅6613亿元；11月份社会融资规模增量为1.75万亿元，比上年同期多1505亿元。
5、北京完成全年租赁住房目标任务
北京市住建委透露，全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100%；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111%；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115%。
城市政策
1、深圳市住建局：取消商务公寓“只租不售”，不意味放松调控
针对深圳市取消商务公寓“只租不售”政策，深圳市住建局回应称，深圳仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松。
12月12日，广东省深圳市住房和建设局官方微信公众号消息，今年以来，深圳市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照稳地价、稳房价、稳预期工作要求，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，房地产市场运行总体平稳。近期，深圳取消了商务公寓“只租不售”政策。
2、中央经济工作会议重申房住不炒：落实稳地价、稳房价、稳预期
12月12日消息，中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议总结2019年经济工作，分析当前经济形势，并部署了明年经济工作。
此次中央经济工作会议用166个字定位了房地产市场：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、广州：年底出台人才公寓管理办法，加快共有产权住房政策研究
在广州市政府部门的定期新闻发布会上，广州市住房保障办党委委员、副主任陈桓军介绍说，在政策方面，为加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，缓解无房家庭的住房压力，进一步吸引人才，满足新市民住房需求，广州市拟于年底出台人才公寓管理办法，并加快共有产权住房政策研究，争取尽快出台实施。陈桓军表示，2020年，广州市将结合相关政策出台情况，做好共有产权保障性住房、人才公寓等政策性住房的筹建工作。
4、江苏张家港住房限售政策放开又取消，“何时取消等正式通知”
继河南开封之后，江苏省张家港市再现楼市调控松绑政策“一日游”。12月12日，江苏省苏州市张家港市不动产登记中心工作人员回应澎湃新闻关于住房限售政策问题时表示，“现在还是执行2年限售，具体何时取消等正式通知”。
这距离11日早间回应称“接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易”仅过去了24小时。
5、长沙规范商品房利润遭误读
12月12日消息，长沙市发改委12月11日下发《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，明确商品房价格由
“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6-8%引发关注，限价“更严”和“放松”的说法莫衷一是。对此，当地发改委相关人士表示，“长沙市楼市政策并未有新的变化。”外界对长沙楼市政策放松的解读系误读。
6、广州南沙区放松限购
12月13日，广州南沙放松限购，具体如下：
在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：
具有本科及以上学历；
具有中级及以上专业技术资格；
具有中级及以上职业资格；
具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
港澳居民以及持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
行业动态
1、湖南“邵东第一豪宅”申家大院被拆除，已建成7000多平米
12月7日，位于湖南省邵东市周关桥乡洪阳村，有着“邵东第一豪宅”之称的“申家大院”，在几台挖掘机的轰隆隆声中被拆除。
“申家大院”前后花费了4年时间修建而成，大院依山傍水，亭台楼阁，雕梁画栋，装饰相当华丽，已建总面积约7000平方米。因此，申家大院也被人们称为“邵东第一豪宅”。
2、前11月禹洲地产销售额670亿元，明年销售目标冲刺千亿
12月9日，由福建商人林龙安控制的禹洲地产股份有限公司（01628.HK）发布11月份销售业绩，11月禹洲地产销售面积53.94万平方米，同比减少26.58%，合约销售金额91.56亿元，同比减少11.12%。
综合前11个月数据来看，禹洲地产实现累计销售金额为人民币672.25亿元，同比增33.2%；累计销售面积为442.64万平方米；平均销售价格为每平方米人民币15187元。虽然11月单月的销售业绩同比略有下降，不过按照禹洲地产全年670亿元的销售目标来看，禹洲地产已提前一个月完成全年销售目标。
3、汇源创始人41亿资产被申请冻结
中国裁判文书网披露了一份民事裁定书，招商银行曾于2019年9月20日向法院申请诉前财产保全，请求查封、扣押、冻结德源资本持有的股权、银行存款及其他价值共计人民币41.03亿元财产。而德源资本背后的有权代表人，正是知名果汁品牌“汇源集团”的创始人朱新礼。
此外，受到集团债务危机影响，汇源果汁至今已停牌近20个月。如果汇源果汁未能于2020年1月31日前完成复牌条件，将被启动退市程序。
4、茅台提前投放7500吨茅台酒
贵州茅台酒销售有限公司下发《关于提前执行2020年一季度计划的通知》。通知显示，茅台将从12月12日起提前执行2020年第一季度计划，7500吨茅台酒配额将主要投向经销商、自营公司、商超、电商四大渠道，主要目的是考虑到元旦、春节茅台酒市场消费需求旺盛，确保“两节”期间市场平稳运行。
今年二季度以来，茅台酒价格上涨过快，从4月份的1900元/瓶，曾上涨到2200元/瓶以上，有的地方流通价格甚至比1499元的市场指导价高出50%以上。
5、杭州楼市冷热不均学区房火爆
12月10日消息，记者走访了杭州多个板块的二手房门店，发现不同地区之间的冷热程度有很大差异。比如在市中心的中介门店，陆续有客户前来咨询，目前学区房的需求依旧很大，价格则与年初基本维持不变，还略有上涨。
不过，调查还显示，杭州市中心不少没有名校学区傍身的老破小，成交量和价格都不尽如人意。另外，其他一些城区的次新房成交困难，有房东大幅调价20万，但房源从10月挂牌至今，连一个看房的人都没有。
6、央行法定数字货币有望深圳苏州试点
有关人士表示，由人民银行牵头，工、农、中、建四大国有商业银行，中国移动、中国电信、中国联通三大电信运营商共同参与的央行法定数字货币试点项目有望在深圳、苏州等地落地。
本次央行法定数字货币试点将走出央行系统，进入交通、教育、医疗等实实在在的服务场景，触达C端用户，产生频繁应用，试点银行可根据自身优势进行场景选择。此外，法定数字货币的相关标准以及支付系统接入等测试工作也在同步推进。
人物声音
1、孙宏斌频繁出手：逾10亿接手华侨城成都文旅项目51%股权
融创中国董事会主席孙宏斌近期在并购市场上又开始了频繁的活动。12月6日，北京产权交易所披露的信息显示，融创西南房地产开发集团有限公司的子公司——成都融创骏源房地产开发有限公司，以10.42亿元的底价摘牌成都地润置业发展有限公司51%股权。
值得注意的是，此次融创接手的是央企华侨城集团所持有的公司股权。
2、王思聪2200万资产被冻结
12月10日消息，上海市宝山区人民法院的民事裁定书信息显示，因股权纠纷，被申请人王思聪、珺娱（湖州）文化发展中心、上海熊猫互娱文化有限公司共2200万元资产被冻结。
宝山法院认为，申请人的申请符合有关法律规定，故裁定冻结被申请人2200万元，如存款不足，则查封、扣押相应价值的财产。这一裁定立即开始执行。
内容源自米宅
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