10月22日，中南、水利兩家房企經過數百輪的競價，以總價4.364億元摘得淮陰區法院西側兩幅連體宅地，其中一幅宅地樓面價更是達到了3154元/㎡。
如今，僅僅時隔50余天，淮安自然資源和規劃局網站便公示了兩幅地塊的項目建設工程設計方案。
▲自然資源和規劃局官網截圖
從拿地到出建設方案，僅僅50天 ！這簡直堪稱“神速”！！
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從披露的方案看，項目公示的備案名為【觀淮府】。
該項目分兩期開發，其中位於承德路西側的淮自然（陰）掛2019第2號地塊最高規劃容積率3.0，地塊總建面8.7萬方便是觀淮府一期；
而另一幅地塊（淮自然（陰）掛2019第3號）最高規劃容積率2.5，地塊總建面14萬方，為觀淮府二期。
▲觀淮府項目規劃建設方案圖
據公示的方案，項目1期規劃1棟多層，7棟高層。其中1#總高7F，2#總高8F，3#總高14F，4#總高26F，5、7、8#總高27F，6#總高12F。1期總戶數576戶，車位總數682個。
項目2期則規劃13棟高層，總高主要為17、18F，規劃總戶數896戶，車位總數1072個。
據血拼哥梳理，項目兩期總佔地面積6.7萬方，總建面22.8萬方，樓棟總數21棟，總戶數1472戶，車位總數1754個，整個項目綜合車位配比1:1.2。
血拼哥實探獲知，該項目日前已經試樁，營銷中心已經出土2層，此前該項目還傳出過營銷團隊招募的消息。
▲觀淮府項目工地
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近來，淮陰區樓市的動態可謂是“指不勝屈”！
▼ 土地市場成交活躍！▼
繼10月22日土拍之後，12月17日，淮陰區又一幅商住地塊成功摘牌，此外，2020年首場土拍中淮陰區法院附近又一幅商住地塊公告出讓，該地塊位於興商路東側、九江路南側，佔地面積2.86萬方，起拍樓面價1323元/㎡。
▲待掛牌地塊位置圖
▼ 多個“純新”項目披露“新消息”！▼
除了“迫不及待”的觀淮府項目，淮陰區還有幾個純新項目也傳出“新動靜”。
位於長征路北側，東郊醫院東側的淮陰區“地王”項目成賢府的營銷中心也拆下了腳手架，該項目拿地樓面價5209元/㎡，預計月底成賢府營銷中心將會正式公開。
另外，位於淮陰區醫院東側的純新盤九里頤荷府，目前售樓處也進入了內部裝修，預計也將於本（12）月底公開。
據悉，該項目規劃6棟高層，其中5棟住宅，1棟服務型公寓。產品預計2020年面市。
與此同時，位於淮陰區北京東路二附小對面的金潤城御園項目洋房也在12月7日，暗開入市，據置業顧問介紹，目前小面積基本售完，僅剩餘部分130、140㎡戶型可售。
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