A清静散人
河北保定市房价2020年以收缩下跌为主，我们通过对河北保定的第一产业，第二产业和第三产业的分析判断，每年平均增长率为一个点左右，城镇化率58.2%左右。
首先我们来看一下，河北保定市2019年新房
通过上图我们可以清晰的看到2017年11月份到2019年11月份，两年间河北保定市房价的变化，房价在2018年2月，最高为15158元；而目前2019年11月份，我们可以看到新楼盘的销售价格为13,174元。
从房价最高到到目前为止下跌每平米1982元，下跌幅度13.08%，儿童2019年房价走势来看，整体依然处于回调。
其次我们来看一下河北保定2019年二手房
上图为2019年，河北保定市二手房，关注度和攻击数据，我们可以看到在2019年的2月份到3月份，关注度有所下降，随后关注度略微提高。
近一个月情况我们可以看到，二手房供给量大于关注度，最近二手房供给量新增2654套，平均每套房价值129万，租售比为55年。
最后我们来看一下，2019年新房和二手房关注度价格
通过上图我们可以看到河北保定市新房价格关注度最高为14,000元，其次1万元关注度排名第二。
上图为二手房，市场关注度价格，其中二手房交易主要以1万元价格关注度最高，11,000元价格关注度第二，12,000元价格，关注度排名第三。
综合来看，按照河北保定2018年2月份房价最高为15,000元左右，相对目前房价10000到14,000元左右的价格，总体房价回落的趋势，虽然目前市面上有部分房价出现上涨状态，河北保定市房价2020年，会呈现稳健回落态势。
社长财经
我老家在保定，对保定的房价关注已久，并有买房经历。希望我的回答对您有帮助。
总起来说，保定房价在2020年的变化，主要受以下三个方面的影响：
一是，国家对房地产的宏观背景政策。国家经济工作会议刚刚开了，对于房地产就是三稳：稳地价，稳房价，稳预期，以达到稳增长的目的。在房价跌了一年有余的保定市场来说，需要稳，也就是不希望跌了，但也不希望大涨。可以说，楼市的政策底已经过去了，楼市最坏的时候已经过去了。
二是，全国房地产形势。我们知道，全国看深圳，历来深圳房地产市场是全国的风向标。2015～2016年，就是深圳先涨。深圳房地产市场，从今年下半年以来，出台有利于市场活跃的政策，受几个利好政策的影响，开始回暖，房价明显上扬。广州，佛山，中山，东莞，等几个粤港澳大湾区的城市，相继松绑，市场成交量明显回升。全国其他地方，也有不少城市开始根据自己的情况有所松动。
三是，地方经济增长的需求。保定市新兴产业不多，还得依赖房地产。下半年以来，开发商资金链断裂、违约不断发生，影响非常大。从社会稳定，从稳增长角度，保定市都会在2020年改善目前的状况，活跃房地产市场。
综上原因，保定市的房价在2020年不会跌了，考虑到雄安建设的限制因素，会稳中有升，但不会涨太多。
我对房产研究时间早，有打理房产经验，欢迎关注，一起交流。
深圳房产探秘局
河北保定属于的是一个二线线城市。
2018年的时候，河北保定的房价已经开始出现了一定程度的回调；
2019年的时候，这个回调趋势转变为了一种震荡的行情；
而对于这些二三四五线城市来说，其实未来的投资价值是相对较弱的，甚至是没有的，因为决定未来房价涨跌的关键因素在于人口红利。
中国的人口红利其实已经结束，未来老龄化的趋势和逐步降低的出生率已经宣告了房地产黄金周期的结束。所以两极分化必然是未来的一个趋势，只有人口净流入，有经济支撑的城市才会有持续上涨的动能。而对于那些人口持续净流出，没有经济支撑的城市，则会出现回调和震荡。
2017年保定市常住总人口为1034.9万人,其中,城镇人口为482.8万人,城镇化率为46.65%,比2014年提高2.5个百分点。出生率为10.78‰,死亡率为5.37‰,自然增长率为5.41‰。
2018年年末保定全市常住人口935.93万人，其中，城镇人口500.61万人。城镇化率53.49%，比上年提高1.94个百分点。人口出生率为10.63‰，人口死亡率为5.83‰，人口自然增长率为4.80‰。
其实很明显的可以看到，未来的趋势就是人口不断地往一线和新一线城市流入，而对于大部分的二三四五线则是一个净流出的状态。
这就注定了，这些地方的房子更多满足的是刚需和改善，而没有炒作和投资的价值。
所以，当下的情况来看，河北保定的房价在2018-2019年进入的是一个回调的周期，2020年依然会延续这个周期做一个低位的震荡，但是下降的空间有限。整体来看总回调幅度会在15%~30%区间之内，不会出现暴跌和暴涨的情况。
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琅琊榜首张大仙
河北保定，地理位置很特殊，房价走势较难判断，但大涨大跌几无可能。
保定是京津冀地区重要一环，拥有1000万人口，保定房价上涨主要是14年以后，受到一些传言的影响不断上涨，但是京津冀一体化推进工作一直没有停止，保定位于北京和天津的两翼，作为北京一翼和保定的人口优势、高等学府优势，成为北京重要的产业转移阵地，有效拉动保定经济发展，18年初步核算全市生产总值完成3070.9亿元，比上年增长7.0%，经济良性发展助力保定城镇化推进，房子需求增加，另外上涨背后是为数不少的投机炒房客涌进了保定。
下图是保定、天津、北京坐标
但是保定房价确实比较高，作为一个二线城市，保定房价走势图如下。5月份见到高点，此后有所下滑，近几个月触底回升，但全年看小幅下跌。下图是保定均价走势图。
房价小幅下跌在于地产调控不断加紧，尤其是房住不炒不断强化，保定投资性投机性购房客观存在，强化房住不炒对于投机性购房是一个潜在威胁。
保定18年城镇居民人均可支配收入30283元，增长8.7%，根据19年均价计算，简单一点，房价12000计算，一年可支配收入可以买4平米房子，100平米房子需要25年，购房压力还是较大的，所以房价还是较高的。存在一定的下行压力、
但目前地产调控是房住不炒，去除金融属性，保证地价房价稳定，而不是引导房价地价出现明显调整，所以房价难以出现较大的下跌。均价会在11500左右波动。好的楼盘占比较多，均价高一点，偏远一点楼盘占比高一点，房价均价低一点。
杜坤维
保定的房价笔者认为2020年会是持稳的状态，或者是区间震荡，目前的保定二手房房价均价是在10800元/平米左右，明年的价格大概率还是会在11000元/平米上下波动。
1、保定的房价在一年半上涨了114%
保定的房价主要是在2016年和2017年涨起来的，2015年的时候，保定的房价大概是在7100元/平米左右，在2016年的时候一路上涨，到年终的时候房价上涨到10100元/平米，上涨了3000元 /平米，上涨幅度是42%。
到2017年8月的时候保定的房价快速上涨到15200元/平米，这一年保定的房价上涨速度最快，上涨了5000元/平米，上涨幅度是50%，而且这50%的上涨幅度几乎是在6个月时间内完成的，可以想象当时保定的房价是如何的疯狂，估计是每个星期就得涨价一次了。
也就是说保定的房价在2016年到2017年的一年半时间之内上涨了114%，这么疯狂的上涨不知道是否和北京当时快速上涨的房价有些关系。因为保定和北京特殊的地理位置的关系，北京房价快速上涨，以及严格的限购，难免会对保定的房价产生影响，尤其是保定房价在2018年的表现。
2、保定的房价在2年半下跌29%
保定的房价在2017年8月达到顶峰后随即就调头直下，当年就跌到了13000元/平米，下跌了2200元/平米；在2018年延续了之前的下跌趋势，跌到了11400元/平米，一年时间下跌了1600元/平米。在2019年还是震荡下行不过幅度小了很多，到目前，保定的房价大概是10800元/平米，也就是说在2019年保定的房价下跌了800元/平米，相比2017年8月的高点，保定 的房价下跌了4400元/平米，下跌的幅度高达29%，在2017年高点买入的人基本是站岗了。
保定的房价两年跌这么多还是蛮令人意外的，这个不知道是否是笔者获取的信息有误，但是这个平台的数据笔者一直在使用，其他的城市并未出现什么大的误差，如果保定的房价的数据是接近真实的话，那么保定的房价的走势非常符合北京郊区的房价的走势，深受北京房价上涨的影响而随之快速上涨，然后在冲高后迅速回落，回到本来的价位。
3、保定未来的房价会怎么走？
笔者认为保定2020年的房价基本是持稳或者是在11000元/平米上下波动的，因为2017年的非理性上涨，在经过当年下半年以及2018年的全年已经跌到位了，在2019年的走势基本就是区间震荡的形势，在11000元/平米的位置上下波动。未来的房价也会在这个位置波动。
壹号股权
保定工资水平多少？主城区实际人口有多少？一个年人口流出城市，房子总量有多少？多方面的数据都看看！二手房实际成交均价目前的准确数据10000以内！
荒原狼001
朋友们好！
河北保定市经济总量在河北省排名第四名，从保定市的房产价格走势来说，估计在2020年房价还将会维持盘整的态势，再次大幅度下滑的可能性不算太大。
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保定市的经济情况
保定市2018年GDP实现了3589亿元人民币，增速达到了0.25%。保定人口达到了1163万人，比石家庄人口还多了85万人。保定市因为人口较多，人均GDP为3.1万元，排在全省第10的位置。
从保定市整体的经济情况来看，未来保定市的房产价格调整的可能性是比较大的。但是如果保定将来有一些新机遇的话，有可能保定房产还可能出现上涨的情况。
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保定的房产价格走势
从过去三年的保定房价走势来看，保定市房产价格这三年来维持了盘整的态势。保定市新房价格比较坚挺一些，而保定市二手房价格出现了一定的回落。
保定新房价格还是比3年前上涨了不少，保定2016年12月新房价格大概是9144元/平米，现在新房价格在12340元/平米，上涨了3196元/平米，涨幅达到了35%。
保定市二手房价格出现了一定的回落，在2016年12月份的时候，保定房价涨到了12300元左右，而到现在保定二手房均价是10007元/平米，下滑了18.6%左右。
因此，从保定的房价走势来看，2020年大概率估计将维持盘整的态势。
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2020年保定房价走势
从保定市房价走势来看，2020年保定的房产价格可能还将维持盘整的态势。2020年来说，现在保定的价格也不算低了，保定新房的价格有可能会稍微抬头，保定房价想要再涨的可能性也不是很大了。
如果未来保定有一些发展新机遇的话，也可能保定的房产价格会稍微涨一些。
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结论
2020年保定市房产价格可能还是讲维持盘整的态势。现在保定市房价也不算低了，这样的价格想要再度大幅度上涨的可能性是比较小的，下滑的可能性也不算太大。
睿思天下
虽然现在我没有房，但是一直关注房价，我感觉房价不会出现大跌，现在县城的房价都在7000-8500左右，市里的房价有的虚高，在政府的调控下，会慢慢的回归理性，但是也不会出现白菜的价格
平凡人1992
销售排行的靠前的优质房企以及周转率高的能进到保定市场、开发周期控制在一年多点、保定这些开发商估计最后的结果会很难看。
保定二环路小喇叭
也主要是看买保定市区哪的房子，学区房还是比较稳定的！其他2000年左右的瓷砖房目前保定成交价在12000左右，当然楼层要好！
