临近年底，未来科技城板块进入了爆发期，各大开发商接二连三的领证。沉寂了10年的西溪公馆终于入市，备受关注的天空之城紧随其后，截止12月16日，未来科技城一带共有2039套房源入市，最低均价19470元/㎡。那么在众多选择面前，购房者应该怎么选呢？
价格优势吸引外溢客户
众安西溪未来里其实属于闲林板块，属于未来科技城的外溢。首开才不到10天的时间，马上又加推了新房源。
项目首开104套房源，共有2408户家庭进行了购房意向登记，整体中签率约4.3%。
众安西溪未来里：我们这次加推的是八号楼和十一号楼，距离上一次开盘时间，只隔了一两天的时间，我们开完盘的第二天已经开始登记了，有96套是89方的，还有60套大概是125和126方的。
目前截止到三点左右，蓄客情况通过的是3000组不到，户型大概分为三个区间段，89方、112方和125方。
置业顾问告诉记者，这里的价格优势吸引到了未来科技城、五常留下和古荡蒋村的外溢客户。
当天是登记的最后一天，售楼部内看房的客户比较多，沙盘前聚集了很多了解项目的意向购房者。
购房者 王先生：周围环境还比较好，另外价格还比较能接受，大概300万以内，性价比比较高。
王先生家住上海，工作在金华，在两地都有自己的房子。王先生坦言，因为女儿有杭州户口，如果能摇到号，就想着帮她买一套300万以内的，先放一段时间再说。
年底集中出货 去化压力不小？
位于未来科技城核心区的杭州富力中心也领出了属于自己的第一张高层预售证，均价约34500元/㎡，但是项目整体户型偏大，首开的115、118方是项目最小的住宅户型了。
值得注意的是，和天空之城一样，这个项目也是一个地铁上盖的产品。从客群重叠的角度来看，天空之城应该可以算是富力中心的竞品。
杭州富力中心：我们项目74万方综合体大盘，这次我们是刚领出住宅的预售证，17号到21号是我们报名的阶段，住宅我们首开三号楼和八号楼，面积段是115方和118方为主，均价是34500元。
我们项目东面6公里左右的万科天空之城，算是一个竞品，但其实整个板块来说，客群一个重叠也很正常，未来科技城的房子也不愁卖。
确实，临近年底，杭州各大开发商开始集中出货冲业绩，销售周期变短、推盘节奏加快，单单是未来科技城一带就集中加推了2039套房源，除了天空之城、湖境云庐、富力中心、未来里，还有闲林板块均价37613元左右的绿城桃源小镇，和未来科技城2.0总价180万起的中锐招商星未来。置业顾问透露，临近年底，在房源去化方面，还是有不小的压力的。
在这里我们还是要提醒广大购房者，岁末年初，资金充裕，机会多多，所以在选择买房之前，应该把精力多花在地段、配套、户型、学区等因素上，反复对比之后再下手，而不是摇一个算一个。
毕竟，适合自己的才是最好的。
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