经过8月月度的高调翘尾之后，9月昆山楼市成交出现下滑，进入短暂休整期。“金九”的到来，并没有给网签量带来抢眼的数据，却让我们看到了许多全新面孔，使得对接下来的“银十”更有所期待。
据统计，9月昆山新房市场共成交2909套，环比上月下降约21%。开发区、花桥、玉山占据前三甲，中心板块供应量紧缺、成交量也出现明显下降；周市、巴城、张浦等周边板块整体表现良好，大有“逆袭”之势。
从各项目来看，单个成交都不算多，top10中开发区项目占比过半，基本以刚需盘为主，多个品牌热盘进入收尾期。同时，目前新房产品日趋多样化，装修房、洋房、多层等高品质房源不断涌入市场，传统小户型难觅，房价攀升、房贷增加，使得当下昆山购房成本不断增加中。
成交量尚不亮眼，市场上却迎来入市高峰。9月份，共计18个项目拿到预售证，供应量达6623套。其中。花桥、开发区加推量较多，为市场注入更为多元化的新鲜血液。
城西的时代悦府关注度极高，开盘预约前奏立马刷爆朋友圈；五湖四季、澄湖壹号院两个巴城纯新盘，于近两日接连开盘，巴城洼地随即被彻底打开；预计10月份左右，昆山楼市还将有滨江壹玖捌、昆山国际中心、昇悦居、越洋国际、廊桥公馆等多个纯新大盘即将问世。
截止9月30日，昆山楼市库存量为65267套，环比上月新增932套。花桥依旧为库存大户，超2万套。商业项目库存量普遍较多，去化难度较大。目前昆山住宅市场供应量充足、选择较丰富。
9月份的昆山成交虽表现平平，但随着“金九银十”大批项目集中开盘，网签量也将在不久之后出现回升。昆山房地产市场的供需处于相对平衡的状态，相信接下来会平稳发展。
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