穷人手上钱有限，只够首付，需要贷款才能买房。所以就成了房奴。富人手上资金可以全款买五套房，但是富人还是选择用首付的方式买下十套房。即便十套房还按揭富人也承担的起。等房价高起的时候富人卖出这十套房，已挣的盆满钵满，穷人只有一套房，再涨你也只能自己住。
在许多人的眼里，贷款购房都是穷人才会干的事情，富豪们购买一栋2000万的别墅，分分钟就能够全款买下，何必要浪费时间慢慢还贷，让银行赚取那么多利息?
实际上，受到通货膨胀以及金融危机的影响，货币未来有可能会越来越贬值，而精明的投资者自然也意识到了这个问题，通过贷款的方式买房，并不是自己缺少流动资金，更多的是为了当杠杆利用。
目前的房贷一般都在20年左右，虽然没有人知道20年以后世界会发生什么，但是我们所能够知道的是，钱是一直在贬值的。
调查发现通货膨胀率一直维持在8%左右，这意味着现在100万到了明天，就变成了92万，房子也同理。
我们再举一个通俗易懂的例子：90年代中期人们的工资都在200元左右，而如今200块钱可能还不够我们一天的开销。经济是一直在向前发展的，人均工资也在逐年增长，10万块钱在以前可能就是富豪了，而如今千万富豪遍地都是。
也许很多市民今天300万一套二手房太贵，但在20年以后，300万根本不算什么，有可能只是个零头罢了。所以有钱人们贷款买房，花的钱自然是要比全款购房买更值钱的。
很多人绞尽脑汁想赚钱，羡慕开豪车住豪宅的人同样是贷款买房，穷人成房奴，富人当杠杆，
住房按揭贷款，实际上就是向银行借钱买房，而在未还清借款之前，就相当于一直背负着债务。对于穷人来说，首付都是硬拼硬凑的，更别说每个月这么大的还贷压力了，每个月的大部分工资都交给银行了，成为名副其实的“房奴”。
但对于富人来说，他们把这种负债当杠杆，只要每个月按时还款，负债最终都会变成资产，所以他们并不担心眼前的负债，而是放眼未来，甚至觉得负债率越高，对自己的投资回报率就越高。
在资金扩张的背景下,资产增值速度远高于货币增值速度，正常情况下货币还是贬值的。家庭经济不富裕的人群，往往省吃俭用凑够首付购买一套住房，还要依靠每个月的工资的一部分省吃俭用归还贷款，但富裕人群可以轻轻松松的拿出购买多套住房的首付，且这部分资金往往是沉淀资金，无法获得增值，甚至还在不断的贬值，购买多套住房后贬值资金瞬间可以获得高额回报，而且多套资产的增值速度远大于一套资产的增值速度，最重要的是富人的多套资产可以变现，穷人仅有一套住房，不管房子增值多少，这些财富永远是沉淀的财富。所以我前几期文章中也说了，买房就趁现在，多余的房产租金存下来做为购买下一套房的首付，以此类推，30年后，40年后，你会实现财富自由，而且房子可以作为财富传承给下一代！
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