惊讶！苏州姑苏主城大型商业竟成外卖聚集地，内部设施破烂不堪，几乎没有人流。
今天，我实探发现，姑苏胥江亿象城超一半商铺已经关门，连网吧都倒闭了，实在太惨。
01尴尬！亿象城内大量商铺关闭，家乐福内营业员比顾客还多
今天中午，我打车到达位于姑苏老城的商业综合体亿象城。
推开车门，我开始怀疑打车定位出错了，这真的是商业综合体？实在太荒凉了。
之后，我绕着商场外围转悠了一圈，我才勉强辨认出这个秃噜了皮的三开大门，就是商场的出入口。见多了精心设计的门面形象，像这样年久失修的大门，简直是异类。
我摸索着继续往前走，发现商场的底商已经基本搬空了，灰蒙蒙的玻璃门上贴着转租信息。
就连商业旁边的车棚，也只零星停了几辆电动车。
逛了一圈，只看到了一家正常营业的店铺，但即使是中午用餐高峰期，店里也没有一个顾客。
在商场外围走了一圈，我决定去内部看看人流量如何。
商场里冷冷清清，有些店铺的卷帘门遮得严严实实，看起来已经很久没拉起来了，剩下的还在坚守的两三家店铺也是无人问津，“清仓”“搬店”“转让”的标语大而醒目。
即使像家乐福、乐购这样的大型商超，冷清程度也刷新了我的认知，内场的营业员比顾客还多。
超市营业员告诉我：“楼上都关了，上不去。就一个电影院还开着，从侧门外的电梯上去就行。”商业最开始的布局图已成历史。
通往商场内金逸影城的扶梯已经坏了不能动，胆小的我没敢往上走了。
我观察了一会儿，虽然内部小吃店不少，但几乎没有堂食的人，有些小吃店干脆撤了桌椅，直接把打包好的饭菜交到外卖小哥手上。
唯一一家人气比较旺的是这家东吴面馆，虽然食客大多是爷爷奶奶辈的老年人，但却撑起了亿象城“顶流”。
02遗憾！亿象城业态一般，管理混乱！姑苏主城大型配套太鸡肋
优越的地理位置，便捷的交通网络，充足的客流量，坐拥这些优势的亿象城怎么会衰败破落成现在这样？
在与几位售货员、顾客交谈后，我总结出以下几个原因：
一、亿象城管理混乱，外围商业已成外卖后厨
我在实探时发现，开门营业的小吃店主要以外卖业务营业，有些甚至撤掉堂食的桌椅，店面内只留下厨房和摆放的杂物。有网友点评亿象城“外卖的后厨房”。
路过的食客表示，亿象城的小吃店基本只做外卖单了，油烟味道太大，周围的卫生环境堪忧，“能坐下来吃饭的也没几家了”，而且“停车只免费10分钟，超过一个小时十块钱”，“开了车都不敢来这儿吃饭”。
二，开业后优质品牌全部撤走，亿象城业态不断恶化
其实，在开业之初，亿象城商业的业态还算优质，但因为经营情况不好。屈臣氏、肯德基、面包新语等知名商户相继撤走。
入驻商家还吐槽，亿象城的整体规划太差，尤其自主楼除家乐福和金逸之外的商户全都拆了整改后，肯德基也关门了，整个商场元气大伤，小店根本入不敷出，“关门大吉也是早晚的事儿”。
三、区位太尴尬，亿象城旁高架阻挡了客流
前来考察商铺的投资者认为，亿象城位于苏州市姑苏区友新路和福星路交汇处，旁边就是高架，阻挡了部分客流。
亿象城本身属于二线商圈，消费群体主要是附近居民、年轻人和外地游客。“像小吃店这种小微商家反而比中高等价位的餐饮店更容易存活。”而品牌商业则会有点水土不服。
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