水源891
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！
保障民生
很多人问，2019年到底适不适合买房，言下之意就是会不会降价，或者会不会涨价，关于这个问题，这里给出了答案，很简单，从长期看，房价没有下降的通道，一定是稳中有涨，短时间看，可能会有房价的调整，但是幅度不大，还要看运气。
总的来讲，就是要买房，特别是刚需，无论是在一二线城市，还是三四线城市，特别是一二线城市，无须再多等待，遇到合适的房源，可以立马下手，但是要注意两点问题，第一点就是要尽量的买现房，或者准现房，第二点，尽量少选择，期房。
回答你第二个问题，买房压力大怎么办，其实很简单，量入为出，在你的收入，或者首付，达不到要求的时候，暂时不建议买房，或者去买总价比较低的房子，甚至二手房，都可以考虑，第一点，要确保首付没有借款，第二点，要确保按揭的房子，还款额不能高于收入的50%为限，是指的家庭收入，除此之外，是可以按揭的，可以买房的，一定要计划和家庭财务支出，做了量入为出，减少压力。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
问题：最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多又怕压力大，怎么办？
回答：大多数购房者都由这样的纠结，也不奇怪，毕竟现在房价一直在降，这个月买了房，下个月就可能降十万，八万，眼看着自己赔了钱，你说闹心不？
说个真实案例，某人年初买某区新房总房款100万，首付由开发商通过第三方垫付，半年时间未打协议，然后开发商突然降到70万，客户首付赔没了…怎么解？
案例姑且不谈后续，留在大家一起讨论吧，认可陪买也好，不认可退房也好，和开发商闹也好，相信每个人都有自己不同见解！
买房如果犹豫不定的话，那就不需要犹豫，直接选择不定，没啥可犹豫，毕竟已经开始怕降价，怕贷款压力大，仅凭这两点就说明自己就是买房首付凑起来也不容易，收入很可能无法达到自己月供，甚至影响自己生活，既然如此，为啥非要强行买房？
当然如果因为某些原因非买不可，那也要根据自身条件，能力选择自己可以接受的区域，户型，不要非一步到位…
说房聊事
不用怕，告诉你一个公式，只要按照我的公式买房就会稳赚不赔的。
房子价值：使用价值和经济价值两种。使用价值不用说就是你自己居住的价值。我在这里主要说一下经济价值，顾名思义，经济价值就是房屋出租价值。在你购买房子之前要实地考察下周边同样户型的房子月租金是多少？可否有增值收益？
也就是说：房价=月经济价值*240个月（20年）。
只要按照这个公式买房子的话不用担心赔钱。
就算房价下跌，你的购房钱就当是存进银行买理财亦或者是自己租房子住了。毕竟经济价值在明面上大家都看的清楚。
房价一旦高过公式的话买房还需要谨慎一些。
房子目前还有一个可以开发的经济价值就是改装成民宿往外出租，部分城市，每月收益应该会大于租金的。
冰城房少爷
嗨！大家好，我是郑州信贷员，很高兴来回答这个问题——最近想买房又怕房子降价，怕贷款压力大，应该怎么办？我们一起来分析一下：
其实这种类型的问题，我经常回答，我始终认为，如果你是刚需，你随时随刻，随时随地都应该准备买房，遇到好的房子一定要及时下手。
对于中国人来说——房子对于我们普通老百姓，有一种特殊的情结。
房子意味着什么？意味着家，意味着稳定，意味着幸福，意味着孩子的教育有保障，房子能给我们带来的东西太多了。
如果说你还是租房子，那么你随时都有可能被搬家，你去逛商场的时候，你看到好看的家具，你想买，而想一想，房子是租的，还是算了吧！所以说有一个家，对我们来说是非常的重要。
今年买房的话，还是非常合适的。作为郑州市来说，今年每个楼盘都出了很多特价房，二手房的价格也比去年回落不少。
利率的话，偶尔也会出现比较低的时候，所以说不要纠结于房子降价。因为从长期来看，中国的房地产，还是缓慢上涨的，因为货币在贬值，有钱人他只能买房。所以说，房子未来10年，仍是最佳的投资标的。
大可不必担心房子掉价，其实对于年轻人来说，有时候贷款也是一种动力，你还房贷，也相当于攒钱。你租房子，永远都是一场空。
我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识！
郑州信贷员
目前的楼市已经进入一个相对平稳的期间了，建议有条件还是要优先选择好的地段，好的户型及时下叉，我们也不去分析什么水泥河沙，工人工资，地价成本这些，没什么意义！
住宅根本是什么？住宅的根本是银行的金融产品！开发商卖给你房子，房子定价多少银行就会给你贷款多少，是不是这么回事？那么如果你断供是不是银行兜底？银行敢借你钱就说明住宅的这个基本属性没有发生根本性变化，所以没必要太担心！
对于个人来说，不是买不买的问题，最重要的是什么时候买的问题，不要去看什么开发商拿地价又是如何如何的高，没什么意义，开发商也拿不准市场变化的，如果他知道房价会涨，前几年干嘛还要低价清仓呢？
住宅，其实对于我们个人来说最重要的作用是抗通胀，我们手里的钱从过去的三十年来一直在贬值，能买到的东西越来越少，10多年前的10万元可以买一个门面，现在这样的门面可以卖到80万，如果你还是存着10万元钱现在能有多少？特别是今年以来，苹果都快吃不起了，以前几块钱一斤的水果不知不觉就涨到了10元以上，与其说东西涨价不如说人民币贬值。
所以我建议你直接就去选房，什么时候该做什么样的事情，如果不做，今后一定会后悔的！
被掰弯的钢铁直男
我也是 看好的二手房 重庆观音桥商圈环道上 带学区的商住楼 楼龄2002年的 相当于清水 建面92 套内78 跃层（2层都算面积）该楼盘2年内只查到2套成交（不知道是不是投资了的人觉得出租比出售更好）现在纠结了一个星期了 房价不明朗 不敢贸然下手
即便现在有了目标房源 还是在到处看房 发现了重庆二手房真的在下行了
首先 各路中介都热情高涨的给我推荐各种房 还有说可以开车接我们的 这跟前两年问房 一半的中介几乎不回复差距太明显了
其次 举个例子 我昨天看的一套报价123的房子 在我们看完离开说还要多看看的情况下 中介马上抛出118 直接降5万 关键我们没有一点表露出对房价不满意 后面还补充说还可以再谈 这说明房价确实在降 虽然明面还是稳住高价 但实际再下降 （上面提到的纠结的房子 是降了10万的）
最后 近期网络媒体都在说重庆房价低迷 可以在观望一段时间 虽然不是特别相信一些预判 但是有些事实确实切身感受的
不是不想买 是真的怕买 一是买了经济压力确实很大 二是现在看上的房子虽然满足地段学区投资优势 但是楼龄老 而且配套不行 不适合居家 所以不是特别满意 三是万一买了就降 作为普通刚需 真的伤不起
观望一个月是我现在的态度 说一句刚需的心声：降吧！
天空9928759724516
如果你是刚需请尽快买！你买房是住的，早买晚买都是要买的，早买早享受！房价跌是不可能的了，土地是政府卖的，房子是国企盖的，钱是国家银行贷给你的，你付30％首付，剩下的70％银行贷给你（地区不同首套房可能首付比例不同），银行都不害怕，你担心啥？房价随便上涨几百块一平，可能普通家庭一年的收入就没了！看事物要看本质，房价也是一样的，不要听某些专家信口雌黄，也不要听没买房的人说房价会跌，专家买了很多套，没买房的人可能没钱买不起，或者活在梦里！
E滁州西游不动产张波
你好，看到你的问题：“最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？”，其实这个问题困惑着很多人，那么我来从你的问题逻辑给你做一一回答：
首先我认为应该搞清楚一个问题：买房是自住还是投资？
如果你是刚需客户，纯自住，那么我建议你直接把后面的问题都省略了吧，不犹豫，不纠结。为什么呢，因为你是刚需，我们买房子是解决自己住的问题。
从最近的各种宏观政策上来讲，是要稳房价，遏制过快上涨，其实都是朝着有利于刚需的角度出发的，也不会出现你所想象的大幅度下降的问题。因为房地产市场已经成熟，成熟的市场不会做跳水运动的。
你害怕降价，如果你是刚需，连最基本的住的地方都没有，杞人忧天是没有用的。
如果你现在买了房子，如果下一步房价涨了，你认为除了获得精神上的自我满足之外，对你还有什么？
所以说房子是用来住的，如果没房住，就买。有房子住了，就别把过多的精力放在这个对你虚无缥缈的问题上给自己找不快了，生活除了房子还有很多的话题。
至于你说的贷款多压力大的问题，谁没有压力？没有压力就没有动力嘛。
难道说你因为害怕房贷的压力大，就不买房了？这是一种躲避，现在不承受，以后也会承受的。
而且最近有消息，部分城市已经开始上浮首套房的利率了。
融360大数据研究院监测数据显示，经历连续下调半年后，房贷利率开始迎来回弹。6月数据显示，监测的35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷银行外，首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加，相对应下降的则从108家降至44家。
对于买房群体来说，以基准利率上浮15%计算，30年还款周期、200万元贷款的前提下，基准利率的利息为182.12万元，上浮后的利息为214.92万元，还款利息比之前多了32.8万元。
那么从这个角度看，你更应该尽快地看房，尽快咨询利率问题，如果你所在的城市还没有上浮利率，那么恭喜你，赶快买吧。这样你的压力还能小一些。
所以说，你所说的问题都是自己思维模式的问题，希望我的回答能对你有所帮助，解开你心中的疑惑，祝你早日拥有自己的温馨的家。
超哥说房产
你的这种顾虑很正常，绝大多数打算买房的都有你这种考虑。毕竟买房是一件大事，而手里又没有那么多的钱，但犹豫不定也未必是一件好事。我谈一下自己的意见供你参考。
（1）一线城市除深圳外，京上广3个城市的房价基本平稳。北京周边的房价出现不同程度的下跌，你可能了解燕郊一带房价下降幅度最大。当然，这并不是说一线城市房价今后一定会下跌，但总的趋势是以稳定为主的。虽然一线城市人口流入量大，房子需求量大，但就价格来说也是比较高的了。最近有则消息说北京市挂牌出让三宗集体用地，全部用来建设‘’共有产权房‘’，销售均价29000元/平方米（含全装修费用）。这与周边当前商品房价格3.5一5万/平方米，房价降低了40%。
（2）二线城市中有部分城市房价出现了下跌的情况，下降最明显的是济南。某楼盘推出特价房，每平优惠3一5千元。根据国家统计局公布的8月份70城市的销售价格来看，有35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨，也只有0.7%。总体来说，三四线城市中房价上涨的多，下降的少。值得注意的一个问题是，最近县城的房价上涨较快，全国有不少的县城包括县级市，房价破万的不少。
总之，通过政府对房地产市场的严格调控，不管是那类城市，房价总体来说还是平稳的。对于今后的房价，仍然是以稳为主。不要担心房价出现大幅上涨，更不要担心大幅下跌，真正想买房，也许春节前是一个很好的机会。至于你担心贷款多，也怕压力大，这点我可以明确的告诉你，如果银行不贷款给你，是不是压力更大呢？！
