成都有哪些地方的房子值得購買?

狼眼看財經


首先,我認為高新南區的房子最值得購買!其次天府新區!再其次成都五城區,其中五城區的東門攀成鋼片區值得購買,再其次青羊區品質學區房可以購買,浣花溪片區品質項目值得購買,其餘區域參考開發商品質物業規格,政策規劃資源配置,等等。


為何高新南區最值得購買

成都市政府在金融城也就是高新南區,無論在哪個城市,市政府所在的地方一定是所有資源配置最高的,所以高新南區佔據了大部分目前成都最優質的交通資源,政務資源,商務資源,CBD核心區域,以及大量的高淨值人群和改善型住宅區以及豪宅居住區,人群純粹度可以說是目前成都市最高的,並且世界500強進駐成都超過300餘家 ,其中大部分集中在高新南區,大型金融機構銀監會保監會等,大型國企,高精尖行業都聚集於此,所以高新南區的發展我們可以清晰可見,天府大道承載著成都高新南的政務功能,幾乎鮮有住宅群落,益州大道承載著成都高新南區的商務功能,大部分的超甲級寫字樓都聚集於此,而劍南大道承載著高新南區的居住生活功能,大部分的改善型住宅和豪宅以及大型商業群落都聚集於此。

高新南區發展最強勁的金融城和大源版塊已經鮮有新的大量的土地可以供應,也就是說高新南區的所有資源配套經歷十年發展已經非常成熟,但是二手住宅的供應量卻是恆定的,新房供應量在急劇減少,甚至達到稀缺狀態。

從買房就是買資源配置以及買規劃買未來的角度來說,高新南區無疑是成都市目前最值得購買的區域,也是目前南門已呈現出來最成熟的區域,其次最新的成都限購政策來看,高新區可以買其他大部分區域俗稱“買出去“,其他區域卻不能夠買進高新區俗稱:“買進來”,由此可見高新南區的地位,無論在成都房產市場中還是在成都限購政策裡,都是“成都地產食物鏈的頂端”。無須贅述!

其次天府新區

天府新區是國際級發展新區、較高新區而言,天府新區擁有更多的土地資源和規劃發展,並擁有了更多的未來和可能性、在所有資源配置上天府新區並不會比高新區弱,假以時日,天府新區肯定會為成都呈現出更多的期待,只是相對而言,天府新區的可開發土地資源相對較多,新出現的項目也會較多,那麼天府新區的呈現週期會相對長一些,5年-7年以上的規劃呈現也一定是指日可待。所以,若沒有高新南區購房資格,購買天府新區成為了成都限購政策微調之後的重大趨勢、並且數據表明,政策微調後成都天府新區成交量較以前攀升了20%-30%以上。從政策解讀上也可以看出,五城區購房資格可以購買天府新區,政策導向不言而喻!

再其次五城區攀成鋼區域

從成都歷史發展進程來看,北亂、 西貴、 東窮、 南富。北門有火車北站、五塊石這樣的大型物流客運中心、還有荷花池這樣的大型批發市場、雖然北改提出多年但是實施起來難度相當大,並且鐵路局一片以五塊石樑家巷等一片大部分都是相當有年份的老舊物業、老舊物業的拆遷改造成本是相當高的,所有的資源配置都越來越尷尬,老舊的物業和越來越落後的配套讓北門的置業成為有情懷的區域性住戶的選擇,而流動人口非常大、幾乎鮮有政府重點資源配置和鮮有政務商務中心、幾乎無CBD核心區域、這也是為何鮮有豪宅出現在北門的原因。

西門浣花溪片區是最值得購入區域,因為水資源稀缺的成都住宅市場,有河有公園的浣花溪片區擁有得天獨厚的自然資源配置,所以西貴的說法是有來由的,達官貴人熱愛浣花溪的上風上水,也熱愛西門的歷史文化底蘊。所以浣花溪片區多以豪宅和別墅為主,不過,鮮有業主願意出手。而西門的學區房在成都算是比較突出的,所以西門的部分學區房,值得入手。

東門歷史根源上以大型重工業廠區為主,聚集了最多的廠區人口密度、小時候東門的美食是最多的、現在也是、所以東門是成都人心目中生活氣息最濃厚的一個區域,但是隨著時間的推移,老舊物業和新物業的交替,資源配置也是很難跟得上置業人群的需求,所以攀成鋼片區應運而生,拆掉了之前攀成鋼大量的廠區,重新規劃了攀成鋼片區,改善型住宅和豪宅將如今的攀成鋼片區煥然一新,配置和品質上能給予了東門更多的活力,並且擁有老城區特有的生活氣息和市井樂趣,可以共享太古裡IFS 商業板塊,並且攀成鋼片區近期呈現出了很多剪刀差樓盤,買到就是賺到,二手價格是一手價格的1.8倍到2倍以上,並且目前新盤搖號價格在成都地產市場是物超所值。綜上所述,東門攀成鋼片區值得購買。

其餘區域參考開發商品質、物業規格,政府規劃資源配置,等等。。具體項目具體分析,歡迎探討!


漆小柒


從整體上看,成都一二圈層的住宅都值得購買,三圈層的住宅需要有選擇性的購買。

成都一二圈層住宅基本上屬於主城區住宅,無論是未來居住人口還是產業化升級都是具有極大增值空間的!比如,雙流,溫江,龍泉,新都,郫縣近五郊目前房價比較合理,適合剛需和改善入手!中心六城區外加高新區和天府新區房價已經偏高,對於剛需購房者來說壓力比較大!

三圈層房價基本上在萬元以內,未來升值空間比較大的區域主要是在青白江,新津,崇州,金堂!






房產老男孩


首先得看你有哪個區域的資質吧,成都現在是限購的,要根據你相應的資質選擇購房那個位置。

成都的13個主城區其實都是非常值得你購買的。你買到成都以後升值的空間都是還是可以的,只要你這個項目不爛尾。

因為現在整個中國的中西部區域都是大省會時代及全省之力打造一個大的省會城市!有人口有產業支撐,這個城市就不會垮。

成都的一個十字方針是東進南拓西控北改中優。除了老的三環以內為中心的一個房子然後成都最值得購買的就是成都的南門和一個東門,目前成都最熱門的就是這兩個區域。

你要在成都選擇房子就可以選擇一個靠近地鐵的。還有那種臨公園和臨名校的,以後房子都是非常不錯的。


蜀山夜雨S


成都可以買的地方顯然就是主城區南面還有東面了,這個還有什麼好說的,政府就是這樣規劃的,從歷史的數據來看,錦江區肯定是最好的,然後高新南區,天府新區,武侯,青羊幾個老城區都非常好,還有東面的龍泉驛區也是發展的方向。

另一方面還有什麼好說的,哪裡限購的政策最嚴,限那個地方就是最好的投資的區域。


懂才買房


成都現在是東進南拓,如果有資格可以首選南方天府新區,興隆湖地區,沒有購房資格,可以選擇天府視高!東面可以選擇龍泉,簡陽,資陽!天府國際機場離簡陽資陽都非常的近!將為周圍城市帶來更多的升值空間,將會是下一個華陽雙流


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首先肯定是南門,南門有高新區和天府新區這個兩個區域的房都可以考慮,成都的發展趨勢是以南門為主導,南門新房跟二手房存在剪刀差,


香香是個大魔王


地段為王,天府廣場到高新天府五街地鐵一號線上房子都值得買


Ashpherd


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