用戶59622016112
9000一平小縣城算不算貴呢？
前兩年，房價不斷上漲，就連小縣城的房價都漲到一定的高度，房價破萬比比皆是，地價漲、人工成本漲、建造材料上漲，這樣的房價能跌嗎？沒有面粉貴了麵包便宜的道理，因此也怪不得開發商了，他們也不能虧本是吧。你們縣城房價多少？如今很多小縣城的房價，在一輪接一輪的樓市狂潮中，如今已經超過了萬元，甚至都超過了二三線某些城市。至於5線小縣城，房價9000多這真的不是什麼稀奇事了，雖然說9000一平在全國不算貴，但是對於工資只有3000左右的小城市來說，也是真的不少了，有的人一輩子的工資也買不起一套房子，所以我覺得五線小縣城，房價9000一平，相對收入來說，真的算比較貴了。
雖然現在房價都在上漲，但是5線小縣城房價9000多一平，真的也是非常貴了，小編所知道的四五線城市的房價都才六七千一平，你說的9000多的房價，我猜想應該是帶裝修的那種，比較高端的帶裝修高品質的樓盤估計才能達到這個價格，最近兩年小縣城的房價也是翻倍的漲了，然而小縣城的工資水平卻遠遠趕不上房價，用3000元的工資來買9000一平的房子，相當於3個月才能買一平，怎麼能說不貴呢。
從另一個角度來說，我建議你在周邊的大城市購買，如果能夠找到一個環境比較好，房價合適，比較有發展前途的三線城市定居生活的話，我建議你放棄這個小縣城。從發展的角度來說，各種優勢資源逐漸從小縣城轉移出去。儘管小縣城房價很高，但是我看不到它的價值，不如你在周邊的三線城市買套房子，三線城市的房價也就是1萬一平左右了，和你那裡差不多，而且三線城市相對的配套設施和工資會高很多。
鳥起馬驚
一個小縣城的房價9000元一平，無論怎麼看，我都認為都是高了，簡直是太高！除非那是全國百強縣的縣城。
全國有3000多個縣城，普通縣城的房價大約3000元-6000元一平方米之間，試想一下，在一個月工資收入2000-3000元的地方，何以支撐得起近萬元的高房價？！即便小縣城的房價真的要9000元一平，那麼請問到底是誰在買房呢！我們可以清楚的看到，一個小縣城最先的購房者就是工廠僱主、經商老闆、公職人員、教師醫生等，他們收入較好且十分穩定，當這些人圓了住房夢之後，目前在縣城購房的大概就是進城的農民。這些農民屬於農村的精英階層，開工廠、辦商店、跑運輸或者從事農業產業開發，掙了錢的他們進城，更多的是為了享受生活，為孩子讀書。當然，還有一些無力在城市購房而返鄉置業的農民。而如此高的縣城房價，又有多少人能夠買得起呢？
小記就來自一個十八線的小縣城，第二季度眾多房企所銷售的商品房不到一百套，只有區區的86套，房價也從6000出頭降到5000出頭，且還有價無市，購房者廖廖無幾，小縣城的房市風光不再了！既然題主所言“一個小縣城的房價到了9000元一平”是虛高，那就是空中樓閣，終將不繼，所以一個小縣城房價在需求不旺盛的情況，必定會有一個回落過程，不信，請拭目以待！
小城房記
高了撒！
一個小縣城市的房價9000，確實高了！這個房價都快趕的上主城部分區域的了！就拿重慶來說嘛，9000的價格都快趕上巴南的，巴南目前均價差不多在1萬1左右嘛，當然也有9000多的！所以我覺得縣城裡面的9000確實有點高了！除非是那種特別好的縣城。小縣城的房價高了，當地人購房的壓力就大了，根本承受不了，而且當地人的經濟有限，不可能趕上大城市，不協調！
就想重慶周邊的區縣，涪陵啊，江津啊，永川啊，房價都沒這麼高，雖然我不曉得你那是哪個小區，但是9000我個人認為確實高了點，已經超出了當地人的承受範圍！
白先生vlog
哈囉，大家好，我是沉沉在在，很高興為你解答。
回答樓主的問題之前，我先來說說我們這裡房價是多少一平。
我所處杭州淳安千島湖鎮，這裡是5A級國家風景區，也是一個以旅遊為主要產業的縣城，工廠和一些實體產業很少，對於水源的保護非常重視。就是這樣的一個小縣城，工資人均工資兩千多一點，物價相對來說比較高，生活成本高。在這樣的情況下，房價還是每年都在漲，現在均價在一萬二左右。
這樣的房價顯然是不合理的，價格實在太高了，一本來說，這樣的房價都是一些地級市的房價了。
一年不吃不喝，也只能買三個平方左右，並且還是在不漲價的前提下。房價確實比較高。
在回來說說樓主的問題，小縣城，房價9000，算不算高!
如果樓主的小縣城不是在浙江省，那麼估計還是比較高的，如果是在浙江省，那麼還算是正常，可能會高出那麼一點點，但是不多。
浙江省由於人口多，地上，相比較其它的的省份，商品房的造價成本會高一點，所以價格會高一點。浙江省經濟發達，人們的消費水平高，人工和地皮費用高，房價裡面就包含這些，分攤一些成本，造成房價會高一點。
如果是在其他省份，你如安徽，河南，雲南，廣西等地，同等級別的小縣城房價會低很多，估計在三千多到五千多左右。
所以，樓主當地的房價，和這些省份的小縣城比起來，還是比較高的。要是和浙江省的小縣城比起來，房價高不了多少，差不多，甚至還算是低的。
所以，房價高不高，還是跟當地的經濟有關係，還有造房成本有關係。造房成本就包括地皮費，人工費，還有材料費等，這些費用高，那麼房價就會高。而這些，一般又跟當地的產業類型有關係，所以當地的房價還要聯繫當地的實際情況，不能單單隻看一個數字。
樓主，在我看來，買得起房，房價都不算高，買不起房，什麼價格都算貴。
沉沉在在
豬肉快30塊錢一斤了，高不高，北京人說，可以接受，因為月薪上萬。四五線城市，月薪兩三千的人說，真心吃不起。
那些更底層的人呢，豬肉什麼味道呀，今晚睡覺的時候，好好回憶一下。
房子也如此，9000一平米，要看收入水平，來說貴與賤。因為北京也有貧民，小縣城也有貪官汙吏，暴發戶。
有錢人，永遠不會覺得房價貴，沒錢人，在哪裡，都會覺得難以生存。
生命力25394751
這個問題有點複雜，複雜到那裡了呢，首先說到誰回答這個問題，如果你是個房產投資客和炒房客，或者特別有錢的啃定會說9000不算高。再說地域性的，如果你在經濟發達的北上廣深和延海地帶似乎9000也比較合理，如果看大部分情況全國性的說句良心話這個價位有點高，我們河南這邊縣城房價也不過五六千塊，三四千的也有。
登封啊李
高，而且不適合投資，剛需的話，小縣城的工資也低啊！來我們這邊買房吧，長沙，湖南的省會城市，一個奇葩的存在，有地鐵，有機場，高鐵，商圈多，美食豐富，湘菜超好吃😋，教育資源好，聚齊湖南省四大名校，上清華北大的學子全國第一☝️，醫療條件好，三甲醫院多，還是娛樂之都，著名的湖南廣電就在這裡，經常能見到明星。現在電梯房還有9000多一平的，偏一點的六七千都有，比其他省的省會城市房價低多了
我不是賣房的，沒有打廣告，只是覺得這裡很好👍
喜歡美食和房子Cheryl
一個小縣城的房價到了9000元一平，和北上廣深等一線城市比，價格不算高，但是和當地的經濟狀況、就業情況比，絕對算高了，除非地域特好，在一二線城市周邊，否則怎麼算都是高了！
那麼讓我們來看看，房價9000元一平的縣城，在全國位於什麼水平呢？
據有機構公佈的2019年上半年樓市情況，2019年1-6月，全國新建商品房銷售75786萬平方米，銷售額70698億元；新建商品房銷售均價9329元/平方米，同比上漲7.5%。由此可見，這個小縣城的房價已經達到了全國平均數水平，絕對算高了！
要知道，全國平均數中一二線城市出力不少，拉高了均價，否則平均數遠遠達不到這個高度。要知道，在中國，一般的縣城連四五線都算不上，在縣城和一二線城市中間，還有不少三四線城市，這些城市房價理論上都要比縣城高才對。也就是說，縣城遠低於全國平均數才是正常的，而這個小縣城已經達到全國平均數，應該說是高了。
房價收入比
評價一個地方房價是否正常，主要看房價收入比。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3—6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。
那麼，縣城的年人均收入是多少呢？
根據國家統計局陸續公佈的2019年上半年全國及各省份居民人均可支配收入數據顯示，上半年全國居民人均可支配收入為15294元，以一家雙職工計算，年收入為15294*2*2=61176元。三口之家，住房面積以80㎡算，80㎡的房子單價9000，總價72萬。72萬/6.1萬約等於12。也就是說，房價收入比為12倍，遠超過合理區間。一年的收入不吃不喝只夠買6平米多的房子，只夠一個衛生間的費用。
綜上，小縣城的房價到了9000，除非地域特別好，否則絕對算是高了。
其實，經過2016年以來的這一波棚改貨幣化安置導致的房價暴漲浪潮，很多小縣城房價也跟風上漲，已經到了很高的價位，目前很多地方已經滯漲，高位盤整。因為沒有人口和產業支撐，小縣城的房價未來是不樂觀的，謹慎購買。
李中東
小縣城房價到了9000元一平，這個房價不只是高，可以說是高的離譜。不知當地的平均收入水平一個月能有4000塊麼？如果沒有，那麼這麼高的房價有多少人買得起？這麼高的房價未來很長一段時間都是有價無市。
我認為今後幾年，四五線城市，房價應該會大幅下跌，主要就是因為沒有那麼多的剛需，之前買房多數是炒房客買的。如果今後房價下跌，那麼那些炒房客必然會降價拋售房產。
那麼今後會有那些人會拋售房產呢？我認為炒房的上市公司，開發商，炒房客和擁有多套房子的家庭都會拋售。目前已經開始看到不少上市公司拋售了。
今年5月15日晚，*ST海馬(000572)發佈公告稱，為優化和盤活存量資產，要賣出部分閒置房產，這家上市車企竟然一口氣拿出了269套住宅和15套商鋪掛牌出出售。
據悉，這些房產賬面原值為30899943.54元，包括住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)，擬通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售。 一個月擬出售401套房，價值約4.4億人民幣。
從這些信息可以看出，有多少公司早些年都參與了炒房。因為炒房的利潤比搞實業高多了，有資金，又不違法，他們肯定都會去賺這筆快錢的。
然後現在，房地產在政策層面已經被限制炒了，所以他們這個時候就會拋售房產，套現。 如果未來幾年，樓市真進入寒冬，那麼拋售房產的公司會更多。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3367908150438322167"} --}月牙亮投
1、對於一些六七線小縣城而言，房價9000算是高的了。我自己所處的縣城最高也才8000，還是地理位置好的地方。
2、對於一些具有地方特色，或者接近市區的縣城，有的房價甚至達到15000了，9000就不算高了。
3、對於一些旅遊業發達，或者地方經濟發達，即將成為地級市的縣城，房價肯定會上漲，遠不止9000。
