明月知我心呀呀呀
通過中介看中了一套房，很有意向，於是打電話給中介，讓他們幫忙查清楚房子的產權問題，比如：具體平方數、稅費、下證時間、是否有抵押，房子是否有無其他的問題，並讓他們約業主到他們公司談價格。結果，該中介在自己都不清楚房屋基本情況下，讓我們先交誠意金，然後他們再去調查，說調查也是要花錢的，還拒絕約業主見面談，說他們出面幫我們跟業主談就行。遇到這樣的情況，我都不想再找這家中介公司了。談不攏不找他們，該不會還覺得我跳單啊？
明月知我心呀呀呀
我帶過一個客戶、看了一個100萬的房子，說是看中了要我們中介去談價、想包稅95萬買、我們和房東談了兩天、電話就不說了、上門找房東都找了三次、拎了一些水果過去的、好不容易房東願意賣了、買家又說帶親戚過來看看、看完說不買了、我TM都想打人、不買談雞毛啊、耽誤大家時間、
萌大叔84
買房是件人生大事也是金額比較大的交易所以雙方都要謹慎，中介起到一箇中間介紹人的身份有責任保護好雙方的利益做到合法合規完成整個交易過程，畢竟中介費也不少了。
第一，雙方都遵守一個誠信，買方要先看房，基本情況中介必須提前跟買方說，比如房子有無欠款欠多少，房齡多久了，房了有無發生過兇案等等，這些買方看房時可以要求中介介紹清楚，中介也必須無隱瞞的告知，買方才能確定要不要進一步購買。
第二，誠意金不是不能交，但交要先談清楚如果達不到買方提出的要求中介必須無條件馬上全額退還而且不用交多，交誠意金無非就是要讓中介去談價格，中介是怕價格談下來了而你又不買，他們浪費了精力。
第三，房產查冊，看有無其他抵押這些是雙方確定要購買了由中介在籤合同前提前去查清楚的，因為中介賺這個中介費並不是只帶看看房子，他們有責任去做買前的一切手續，否則出現問題責任是要由中介負責的。
題主可以參考一下，並不是說要交了誠意金中介才給你查有無欠款樓齡等這些問題，如果像你說的這樣那你可以換另外的中介公司，房產中介本是個很好的職業，奈何被他們自己搞臭，到處是套路忽悠。
一九八四故事
我來回答！
題主這種情況，首先應該查下這個中介的基本情況，天眼查上能查到或者當地工商部門、市民熱線12345等，防止被黑中介或者隨時跑路的小中介忽悠，確定了中介公司沒問題再去交誠意金，交誠意金不要多最好不超過一萬，另外就是要在交誠意金時寫上房屋交易的具體價格、交易的稅費雙方怎麼付、時間（多久談不下價退回誠意金）等，白紙黑字寫到協議裡，防止口說無憑中介過後不認！
其次，如果價錢談成去房管局查檔時最好要求同中介一起去，眼見為實，發現問題也好及時問詢工作人員。
最後，二手房交易有一定的風險，題主可以關注我看下我的回答：（如何防範二手房交易中代賣家解押的風險），這裡就不再詳述了。另外提醒題主兩點：一是查冊沒問題後交定金時一定要及時網籤，防止賣方一房兩賣；二是房款資金一定要辦銀行託管，保障房款資金安全！
以上僅供題主參考，希望能幫到您，大家覺得對的話麻煩關注下我，點個贊，謝謝！
地平線88866
這個事情從一下幾個方面來看。
從買方角度。站在買方的立場，肯定是希望買到一個乾乾淨淨，沒有任何糾紛的房子。沒有糾紛，就是說這個房子無抵押無貸款，產權清晰等。買方肯定希望買之前瞭解到這個房子的具體情況。而具體情況只有房東最清楚，其次是中介公司。中介公司一般都是通過去房管局調檔等了解的。也是需要花費時間和精力的。
從賣方的角度。不管在買方市場還是賣方市場，一般賣方都是佔主動權的。除非賣方因為急需用錢才出售房屋。所以，賣方在不確定買方是否有誠意的情況下，一般不太會配合買方和中介。畢竟誰也不想白折騰一場。
站在中介的角度。中介肯不定不想放棄任何一單生意。客戶只是口頭表達誠意的情況下，中介一般不會進行下一步工作的。這也都是前車之鑑，畢竟目前社會還是很缺乏契約精神的。否則產權查完了沒有任何問題，客戶反悔不買了，不但自己的勞動白白付出，還會受到賣方的埋怨。
所以，如果您確實看好這套房子了，我建議您這樣去做。先和賣方談價格和週期，達到您能接受的範圍時，再談誠意金。交誠意金肯定籤協議的，您注意一下內容，如果查驗產權完全沒問題，可以誠意金轉為定金，然後進行下一步。如果有問題，誠意金需要三日內退還。
美麗屋
給他個鬼！
中介查清楚房屋產權情況是他們分內之事，他們在接到房東委託的時候就應該搞清楚了，否則就是極度的不專業和極度的不負責任。這樣的中介絕對不能信任。
現在房地產是買方市場，你硬氣一點，直接告訴他不查清楚你是不會有下一步動作的，大不了換一家中介。連這點應有的服務都做不好，真以為跑兩趟腿就能值那麼多錢啊？
胖達紳士的讀書筆記
看上中介帶看房源，中介要讓先交誠意金再查產權，且不能和原業主洽談。很荒唐的中介，這種情況誠意金是肯定不能交的，誰知道後面有多大的坑在等你呢？
看到你的問題已經晚上快2點了，想必你看上這房源激動的心情，遇上這樣的中介你必須要冷靜下來多想想，明知山有虎，偏向虎山行，買房不是兒戲，三思而後行。
首先咱們分析中介為什麼要這樣匆忙讓你交錢：
1.該房源地理位置，價格，年代，裝修，環境，交通等都不錯，屬於市場搶手房源，有客戶要中介急於成交。
2.這種情況可以排除中介獨家代理，說明此房源並不在他一家擁有，市場有很多家在同時推薦此房源。
3.行紀行為。中介自己已經買下的房源然後看市場行情加價出售。這種行為在房產經紀行業是絕對禁止的，如果查實是要吊銷資質的。
4.業主有底價，中介高賣掙差價。
5.市面可以出售的房源，中介提前就進行了產權查詢，如果有糾紛的，他們不會白花錢推廣。
明白了上述道理，下面咱們想對策：
1.既然明白了排除獨家代理可能，那麼房源同時在多家中介手中，可以去同區域其它中介門店查詢該房源，說不定有意外驚喜。
2.查詢當地房管局房源出售信息，本地二手房網站查詢該小區房源。
3.去本房源小區看看樓道廣告信息欄出售信息。
4去該小區物業公司查詢房源業主信息，直接電話溝通。怎麼和物業公司人員溝通，人情關係的事情不用多說吧😄
此中介如果再給你打電話 推遲沒有時間或者不接，涼他幾天就會主動找你。同時你也在行動，兩不誤。就是這套房買不成，也不能讓中介忽悠了，如果進了套，後面能發生什麼，誰也無法預料。
以上建議希望可以幫你買到稱心房源。
老鳥侃樓市
2018年後的中介公司，猶其加盟貝殼平臺的公司，要求:真房源(房源真實)，真價位(不虛報價，不吃價)，真情況(房子實際狀況)，透明收費(中介收費公示)，見面談(買賣雙方)，不成交，無理由退費(買賣簽定合同後，有任何原因退約，中介不收費，收了，無理由全部都退還)，我們是貝殼加盟店。有統一規定。
手機用13313018289
有些人不懂裝懂，哪家不收意向金？把意向金臆想為定金！隨意推測！很多人不信合同信口頭講的！奇怪了！越刁鑽的客戶越得不到好的結果！首先要相信法律！其次要認真閱讀合同文書！還可以錄音錄像！最後尊重中介的勞動成果！相互尊重相互配合！要有基本的常識！
貴陽房產顧問
說白了就是懶，或者有坑，做了三年的中介路過。查冊這個是可以查，還有房子的全部情況都可以告訴你。談價可以我自己談，也可以你們雙方談，我們都不介意。按照對方中介這種情況，估計是要吃差價，一般客戶擔心或者懷疑，我直接打電話給業主，讓業主跟客戶自己聊。只要客戶有心要，我都是隨時可以約業主出來，一般業主都是要談好價格才見面的，不然出來了價格談來談去會煩，特別是客戶隨便砍什麼價都有。這樣浪費大家時間，除非是業主缺錢就不會介意這些時間。
有時候學會換位思考，假如你是業主你會怎麼想。
