公木付
夢繞丹陽湖
日本東京房價便宜嗎？現在大概是130萬日元每平米（摺合人民幣6-8萬元每平米），而日本人均月薪大約3萬元人民幣，也就是說，日本人一年不吃不喝只可以買6平方米（這只是按6萬一平計算，如果按8萬一平計算，只能買4.5平），人當然是不可能不吃不喝的，所以，按賺一半花一半計算，一個日本家庭想要在東京買一套75平方米的民宅，大約需要30年時間（基本就是一輩子）。我再告訴大家個事實，1937年，日本東京房價是300日元每平米（那時的日本人月薪是80日元），80年後的今天，漲到如今的130萬日元每平米。香港的情況也是基本如此，所以，中國核心城市或城市核心地段的房產，只會越來越貴，整體看都是保值增值的。
昊昊在此修煉
如果你有多餘的房子，現在房價處於高位，是脫手的時候了。
以後房價會走降行趨勢。不僅是宿遷房價開始下行。新聞報，全國46個城市已在降。最突出的、降的快的是廈門京郊。
現在全國城市房市都不太景氣。金九銀十的熱鬧場面已不復存在。各地中介也是冷冷清清。許多中介業務員由於幾個月未有一單生意，僅有的一點底薪是不夠生活的，許多業務員把以前的積蓄都花光了。
看看深圳這房產銷售員前幾天在網上的訴說，表明深圳房市也是冷的不輕。難賣。
近幾年，受樓市上漲影響，實體經濟不是甚好。小微企更是難以生存。樓市吸納了大量資金。實體業難做，不想做。百姓也被高房價綁了後期的幾十年。整個市場反映看，消費在降低，購買力下行。所以國家限價會持續下去。遏制上漲政策也會繼續落實。
國際環境上看，貿易不確定因素也繼續存在。這些對製造業影響很大。從而影響企業工人收入，也影響購買力，影響住房消費。
地產商風險在加大，欠債太多，說明手裡沒賣掉房子很多。金融平臺提高行息，嚴控資金流入房市，足以說明嚴控風險意識。而開發商因負債多，拿地積極性不高，也證明開發商過的也不好，日子艱難，為了活著，會降價兜售餘房。
廣東為降低風險已向住建部申請取消預售房，實行賣現房，防爛尾，防金融風險，防地產商做假。
民眾中即使需要房子的人很多，但能買起的已經沒幾個了，他們望房興嘆，也不準備買房了，除非降至能買起。大部分改善性需求，都要多於剛需，而他們買亦行，不買亦行，在觀望。
房子上漲可能性越來越小。即使有人不想降，目前各種因素疊加，穩中有降，打折銷售是主流。
現在各個城市公眾號賣房的廣告比以前多的多。各省城中介或地產公司也在縣城設售樓點，進行優惠打折，免費接送看房，房多多開始急了噢。
如果你以前全款買的，不欠帳，賣與不賣，影響不了生活。如欠帳還是賣了吧。但目前不降到2016年的價格水平，很難出手。
怡冉說事兒
會降。而且降的程度不一。
像沒什麼實際能力的小城市，下跌的幅度會很大，有一些實際產業支持的城市，下跌會很小，如果可以的話，可能會維持現有水平平穩。
實際情況是，三四線城市，基本會下行。
自住的就不需要看了，不賣。
如果手機有好幾套的，可以嘗試著找找下家了，多餘在手裡的會成會稅收的主要對象。
另外政策和當地政府的需求方向都沒法評估，建議是，房子掛網上，看中介口風。
大致就知道市場情況了，如果房子賣了，這些錢要做哪些事，未來幾年金融並不好，經濟不會很景氣，如果沒有實體物品壓著，人民幣貶值會比較大，到時候那些紙票還不如掉價的房子。
最美居委會劉大媽
三四線的房子，可以肯定的說，一定會下降。我們說三四線的房價，首先要了解三四線房子為什麼猛漲。首先，三四線房子原本的上漲，來自於以下幾點，第一是通貨膨脹，第二是炒房團，第三是一線城市的溢出，比如回老家購房等，第四是棚改政策。
看完這幾點可以回頭看，為什麼肯定會下降，第一是經濟下行，棚改等政策效力下降。第二是借貸緊，銀根緊，炒房團沒錢了。第三是實體不行，一線城市消費能力可能下降。因此，降低是肯定的。
問題的根本，是啥時候下降，這個時候要了解到，如果沒有放鬆銀根的政策，肯定會逐步下降的。但是，如果再放鬆銀根，就不好說了。個人覺得，這個時候，觀察比出貨更合適，看看再說，不急。
虎貓中國
還有這麼多人關注，說明這個市場還在，房產投資的內生邏輯是抗通脹（現在也其它沒有好的抗通脹投資產品），外表是自用。拼命買房的多數是收入穩定或貨幣資產充裕的中產，房價大幅下跌受損的是銀行和財政（實際上還是老百姓），所以穩定會是大前提，大漲和大跌都應很難看到。自住需要有條件就買，貨幣充裕也可以配置一點。
瞌睡仙
如果你不是剛需，在當前形勢下，你可以多瞭解一下全國房地產市場動態，暫緩購房，其理由有二，
一是大趨勢房價是下降的，但作為三四線城市，由於地理位置，資源優勢不一樣，房價的漲跌也不一樣，畢竟我國總的經濟形勢是好的，衡量一個城市的房價，關鍵是這個城市的人口和住宅存量，房地產只要不是過度開發，三四線城市也不一定下降。
二是國家對房地產的調控對房價雖然產生了一定的影響，當前總的來看收效甚微，但政府對抑制房價泡沫的決心沒有改變，從過去限購限貸，提高政府職能部門的監管力度，和最近提出的有可能取消預售房的政策就可以看出，穩定房價是政府政策重中之重，近兩年爆漲是不可能，萬一房價下行你買成房價高位，到時後悔都來不及，所以，你不如緩一緩，等房價漲跌明朗化，在考慮購房與否。
以上是個人看法，不作投資建議，有不同認識，可以文明探討。
眼鏡毒舌
那要看是三線城市還是四線城市，是人口集中還是流失。如果是三線、人口集中的。那房子的地段好，10年不會降價。如果是四線城市人口流出，房價則會下跌。
一代天驕80548632
首先，三四線城市隨著棚改結束，會有一段緩衝期。
其次，宿遷這地方隨著京東的影響一些知名企業也會落地。
如果自住就算了，多餘的可以現在賣。
侃見財經
肯定會降的。三四線城市房子大部分被棚改戶跟炒飯客以及一部分因房價上漲有恐慌情緒的剛需給買了。。剩下的基本上是買不起房的。如果房價不下降到他們的一個心理價位他們是怎麼也不會買的。。除非是傻子才會去接盤以目前的房價。買了只能被割韭菜。看二手房行情就知道了。。三四線基本上是有價無市了。在中介上掛了大半年都賣不出去。鮮有人問津。。隨著貨幣化安置比例的降低。以及棚改任務的逐步完成。。房價將會緩慢下行。。不然開發商跟炒飯客只能將房子留給自己住了。。普通老百姓是怎麼也不會買的。除非大幅提高工資水平。。
