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首選你要確定真的是售樓處銷售，還是分銷中介，如果是前者，那就不是真的沒房了，只是開發商藏著盤等漲價或者預售證沒拿下來，暫時賣不了。如果是分銷中介不在乎兩種情況，一種是那個房子比較火發出來用以 吸引客戶然後來看房之後就講沒有了，轉到相差不多的項目，來都來了基本都會去看差不多的房子的，另一種就是分銷中介沒了解具體情況不知道一手消息 以為還有房在賣。
浙江新房品鑑號
這個問題業內應該都明白。
飢餓營銷策略：房子不多了，活動馬上沒有了，房價馬上要漲了，都屬於壓縮成交週期的手段，為了讓客戶儘快成交。
買房子小技巧：
遇到合適的樓盤，不要去售樓部超過兩次，
為什麼不要超過兩次，因為你去的多了，置業顧問就知道你很在意這個房子，你就比較被動。
正確操作是：第一次看房，停留時間在1-2小時左右，如果可能，把能想到的所有問題，問清楚，搞清楚，留下你的電話，回去開始心理戰。不要主動聯繫，不要怕他騷擾你，不要馬上過去，要求在電話裡算價格，給優惠。等談好以後，到定房的時候，再砍一刀。
不愛吃飯的陳二哈
這是套路，飢餓營銷方式，去售樓處會有一名售樓員接待你，然後問你想買多大面積的，什麼樣的戶型，然後給你推出2套，並說其他戶型要麼已經賣完了，要麼就是老闆沒有推出來，其實很明白了就是先把不好賣的戶型或房子先推出去並且價格低，然後留著好的戶型，逐漸推出更高的價格，並且配合推出二期三期的樓，結合當前推出的高價格作為參考，推高樓市，而且是按周開周例會的形式出售，本週賣出去了2套，下週就加價100-200再推，如果沒賣出去，就保持原價格不變，所以你會發現，你在售樓處能看到的售樓價格其實是市場價，也可以說是掛牌價，並非交易價，如果真正有客戶買了這套房子，那麼下週推出的價格已經上漲了。
嘮嗑似評書
1、售樓處是開發商開的，置業顧問是中介公司的員工。
2、他們這樣做最主要的目的是製造緊張的氛圍方便賣出更多房子。
3、因為經歷了搶樓之後，現在如果售樓處直接說有房，大部分人是不會痛痛快快的四處借錢籌首付買的，反而會選擇觀望等待最佳時機再買。因為售樓處說有房就意味著市場變冷了不好賣了那幹嘛不挑挑撿撿買好點便宜點的房子呢？。
大楚視點
售樓處的大多打法是，不會一次性把房源都放開，都是先把一般區域一般戶型的房源開售，再結合銷售的情況略微調整，什麼樓王位置，什麼南北通透好戶型，什麼洋房一樓帶花園等等都是如此
再有就是售樓處哦內部消化認籌
瀋陽房小白
對於這個問題我認為，一般開發商是不會把房子一次性放出來，是分批次的，而且預售許可證也不是一次就把整個樓盤的預售都辦下來的，是分批次的，也會在整個銷售過程當中，根據銷售情況判斷一下市場的反應，是漲還是降？另外作為銷售行業，所擅長的就是製造緊張氣氛，飢餓營銷麼，當然也不排除項目確實賣的好，但後期會有退房的客戶，這樣做也是在累積客戶，一旦有房源放出來馬上成交。
雨哥說房
開發商一般是不會把房子一次性放出來，是分批次的，也會在整個銷售過程當中，根據銷售情況判斷一下市場的反應，是漲還是降？另外作為銷售行業，所擅長的就是製造緊張氣氛，當然也不排除項目確實賣的好，但後期會有退房的客戶，這樣做也是在累積客戶，一旦有房源放出來馬上成交。
宣武楊先生
銷售員的話別當真，“說沒房”只表示拒絕銷售給你。所以，長知識，知真象最好不要找同你有買賣關係的人。
從北方從日出之地飛來
分為以下幾種情況：
1、製造房源緊張感
2、售樓處真沒房了，發朋友圈積累意向客戶
3、售樓處房源很少而且在開發商手裡，只有特別準的客戶（來售樓處能交錢的）才可以售賣
基本上是這幾種情況，個人觀點，僅供參考
A榮盛地產小耿
1、售樓處是開發商開的，置業顧問是中介公司的員工。
2、他們這樣做最主要的目的是製造緊張的氛圍方便賣出更多房子。
3、因為經歷了搶樓之後，現在如果售樓處直接說有房，大部分人是不會痛痛快快的四處借錢籌首付買的，反而會選擇觀望等待最佳時機再買。因為售樓處說有房就意味著市場變冷了不好賣了那幹嘛不挑挑撿撿買好點便宜點的房子呢？。
