老劉在此
月收入一萬，月供2500-3000合適，多了不建議
劉華銀mark
算筆賬，比如你買毛坯房，均價8000一平，交了房之後裝修+家電+配飾每平米最少再花1000元，如果你買100平的房子成本是90萬。交房時候要交契稅、公共維修資金、裝修垃圾清運費等，3萬就出去了，這樣總成本價就是93萬。
月收入1萬，如果是單身養了車沒有車貸的情況下，車的成本每月1000元，吃飯節省的話每天100元，每月就是3000元，朋友聚會、抽菸喝酒、買衣服每月少了也得1000元，動不動搭個禮咱們還不用往進算，現在三四線城市搭禮少說一次也得500元。物業費按每平米2.5元計算，每年3000元，也忽略不記吧，10000萬的收入就剩5000了，你怎麼也得攢點錢吧。這還是單身沒有孩子的情況。
如果有孩子，孩子的預算一個月3000元，這下你的10000元收入就剩下2000了，夫妻是都有收入還行，如果只是一方賺錢，那每月10000都不夠花，你也不用還房貸了。
所以說家庭情況不同，還貸的承受能力也不同，我覺得極限的承受力是每月還4000，這麼還，你基本沒有什麼多餘的錢去旅行、去享受生活了！
明宇說房
評估月供負擔的極限需要考慮兩個因素，一是銀行根據自己所設置的收入與月供的標準結合申請客戶的條件進行評估，另一個是自己根據自身各方面的支出壓力對收入進行分配評估。前者是相對比較容易量化的，而後者則是需要結合自身的情況來考慮，可能每個人的結論都不一樣。下面我們就這兩個因素分析一下月收入一萬元左右對應的月供情況以及在三線城市能買到什麼樣子的房子。
一、房貸申請人的收入與月供之間的關係受銀行相應條件約束。
要算購房月供的極限，首先要清楚銀行要求的收入與月供之間的條件制約。目前大部分銀行要求房貸申請人的月供不能超過月收入的50%，有些是55%，大體相差不多。以月收入1萬元來計算，不考慮其他因素的情況下，月供需要在5000以內，有些銀行可以在5500以內。這是在沒有負債的情況下的，如果有負債，還要看銀行對負債情況的限制要求。
假設所申請的銀行要求包含月供在內的所有支出不能超過50%，即不能超過5000，那如果原先的負債導致每月需要支付1000，留給房貸的月供就只有4000了。不同的銀行對負債的要求可能會有些差異，這需要結合申請銀行的情況來考慮。
另外收入的認定是比較彈性的，如果月供超過個人收入的一半，可以添加兼職收入，或者配偶的收入，又或者依銀行的要求增加其他共同還款人來達到擴大月供適配範圍的目的。比如如果看中的房子月供需要8000，超過了個人申請的侷限，可以添加配偶或其他共同還款人的收入做評估。因此站在這個角度來說，個人的極限和家庭的極限會有差別，更多的收入可以申請更高的房貸，承擔更大的月供。
二、評估月供還需要結合生活中的各項支出進行可分配分析。
上面所計算的只是滿足銀行要求的情況下的月供上限，但是支出與生活掛鉤，月供支出的考慮需要結合個人的生活背景，比如是否有來自家庭的壓力，而來自這方面的壓力又有多大，或者其他有沒有需要持續投入的投資在進行中，都會對極限月供的考慮產生影響。
1、家庭壓力的影響。
家庭壓力對購房月供的影響是一個很個體化的因素。不同生活背景的人感受的壓力是不一樣的。對於還沒有成家的人來說，暫時沒有來自孩子撫養和上學教育的壓力，年輕人或者家境比較好的人也比較少需要馬上承擔贍養長輩的責任，這樣一來支出就大概只有房貸這一項，如果沒有其他需要用錢的計劃，就可以承擔到銀行准許的上限，比如上限是5000，那可以做好5000的準備，甚至如果銀行有操作的空間，可以把月供做得更高一些。
而對於有家庭負擔的人來說，需要分配一下個人收入的支出情況，除去孩子教育、贍養長輩、生活支出和備用資金以外，看一下自己的可支配支出是多少。如果以上每個月需要支出6000元，那單獨1萬的收入就只能支持4000的房貸月供；而如果以上的各項支出每月只需要3000元，那餘下還有7000元的空間，只要能匹配銀行對月供的限制，在這個範圍內都可以接受。1萬收入對應正常的月供5000左右，非正常的情況就要看這個銀行的可操作空間了，或者是以家庭收入作為評估條件，只要自己承受得來都可以把月供做上去。
2、是否有需要兼顧那些持續投入的投資或理財。
如果只是正常上班，應該沒有這方面的問題。而如果在上班以外還在做著其他投資，就要平衡一下購房和投資之間的關係了，特別是那些剛起步沒多久，還在需要持續投入的階段，或者做了一些約定好需要每月投入的理財項目，都會對自己評估能承受的購房月供造成影響，所以如果有這樣的情況，需要兼顧兩者的平衡。
三、相應的月供在三線城市能買到多大的房子？
因為月供的評估需要結合自己的情況，不同的情況能承受的月供並不相同。我們設定緩解壓力型的月供3000、正常的月供5000和在操作後或以家庭收入來申請的月供7000這三個檔次來參考做一些數據測算，看一下我們能承受的房貸和對應可能的房子是怎樣的。為了方便測算，數據都在目前比較普遍的商貸、房貸佔比7成、期限30年、利率5.39%這些條件下測算。
房貸月供3000。由於家庭生活的壓力，每月有其他很多支出，假設自己只能承受3000的房貸，對應的房貸總額就是53萬左右。以房貸占房產價值7成比例來推算，對應的房子總價是76萬左右。如果在房價7000的城市，可以買到100平左右的三房，如果當地房價是1萬，那隻能買到2房，房價超過1萬的就要想辦法增加月供了。
- 房貸月供5000。如果僅針對個人的1萬月收入而言，沒有其他欠款，月供5000元是比較正常的狀態，對應的房貸總額是88萬左右。同樣以7成佔比來推算，88萬的房貸可以對應價格125萬左右的房子。房價1萬的城市也可以買到3房了。
- 房貸月供7000。7000的房貸已經超過一般銀行以1萬的月收入來評估房貸月供的條件了，但有些銀行是可以操作的，或者以增加家人的收入來做申請，都存在著比個人5000的上限更高的可能。7000的月供可以對應125萬左右的房貸。以房貸占房產價格7成的比例來推算，對應房產的價格是178萬左右。可以結合當地的房價來計算一下，即使房價1.5萬都可以買到接近120平的房子。
四、總結。
評估自己購房能承受多少的月供，可以從銀行的要求和自身壓力情況這兩個因素來考慮，同時參考當地的房價，房價不高的也許不需要過多考慮自己能隨受多少月供上限，這樣動態地考慮會更加適合對自己的評估，避免機械地按月供等於月收入的一半來衡量月供的多少，結果會更客觀一些。
CA紅葉
三線城市的新房房價大概在10000左右 以120平算是1200000首付百分之三十是40萬 房子到手前樓主每月房租水電1000+吃飯1500+水果煙850+一些生活日用品300/3650預留1500的社交個人感覺樓主房貸的極限是4500元
好機匯搞機
以現在房價計算. 15000一平米，買100平方，150萬，首付45萬，貸款105萬. 三十年，每個月還款6500元，還不包括裝修家電傢俱，三十年不能有任何閃失，有了孩子每個月固定支出5000元左右，期中托兒費用2500，如果二胎費用翻倍，每個月吃飯，交通，水電，物業，服裝等都是硬性開支，在封建社會，賣身為奴，主人起碼還是要管吃管住，我想問問現在做房奴，買個這個水泥疙瘩，不但要還債，還要自己養自己，你們都不累嗎？用一輩子賭你的水泥疙瘩，到底值不值
甄鵬甄熹米
這個要看你家庭開支多少、是自己還是一家幾個人靠你開支，如果是兩個人一起賺錢的話，月供三千到四千我想你應該沒壓力的、如果是你自己供和家庭開支，那壓力就有店大了
迷惘的人生目標
準確的說沒有，可以見意一個月供4000是穩進的。
19年的深漂記憶
這得看你個人情況而定，是否已成家，是否有小孩？小孩幾個？小孩多少歲？老婆是否也在工作？外面租房房租水電每月多少？生活吃穿行每月開支多少？每項加起來，剩餘錢的百分之八十隻能夠付房貸的錢，
廣州小橋
月供為工資30%到40%最合適，不要超過50%
網上搬磚頭z
月入10000萬，在三線城市買房，其實真的可以，房子並不是像大家想像的那麼高不可及，買房也有很多技巧和專業，去需要來學習的。
一、首先，不知道你所在的城市在哪裡。目前不要說三線城市，如果你是在長沙、重慶這樣的城市，月入1萬應該可以在較好的片區買到較為不錯的房子了。
如：長沙望城區新房毛坯均價在6000-6500左右，精裝7300都能買到，而且都是不錯的大盤。
一套90㎡×6000＝54萬×30%首付＝17萬不到。
如：重慶涪陵區毛坯5500左右，精裝6500-7000。一套90㎡×5500＝50萬不到×30%＝15萬首付，公積金首付20%＝10萬。
10萬到20萬的首付，相信很多人自己有個計劃，或者找父母先幫助一下以後還，都還是較為輕鬆可以實現的。
如果你選擇相對價格、位置低一些的區域，那門檻會更低。
二、買房需要做的功課如下：
1、認真對待買房計劃，並清晰的算好自己可以承受的首付、月供。關於買房，我覺得大家不要覺得借錢或尋求父母幫助是錯的，買房是置業，也是投資，家人都是會支持的，只要你有心後面可以多還他們。
2、詳細市場調研。買房不是簡單的看完就買的事情，買房是佔比一個家庭80%的最大花費，所以要認真對待不怕麻煩。很多人，買才買衣服討價還價，精打細算，但是對於買房子這種大事卻很糊塗。可是，你要明白在房子上賺10萬20萬，可要比工作中輕鬆多了。
你需要花1-2個月時間詳細的去了解目前在售的各類新樓盤，也要認真的去了解目前市場上的二手房行情，有些地方政府限價限購調控嚴格，二手房價格遠遠高於新房，那你就選擇新房。
有些地方調控過緊，或市場本來較為偏冷，那二手房價格肯定低於新房，而且還能馬上過戶入住，那你就該選擇二手房。
買房子，不要以為你跑了兩三個項目就覺得都瞭解了，房產行業都是有很多外行不瞭解的營銷套路的，你只有看得多了談的多了，才能慢慢了解一些。
三、買房建議：
1、首付越低越好，貸款時間越長越好；
2、城市儘量選大的，位置儘量選市中心的，儘量選有學區的；
3、能用公積金一定要用，利率更低；
4、儘量選開發商大的，物業服務好的；
5、買房切記一步到位，先上車更重要；
6、買房的優惠、付款方式、特價活動等，能申請的儘量申請，不要客氣。
總之，我覺得月入1萬，只要自己有計劃，有方法，在國內大部分城市還是可以買房的。《買房投資，人生必修課》是現在很多人都需要好好學習的課程。
