盤點2019年樓市中萬人搖最多樓盤，是幸福裡和西湖國際城，都是3次；
2萬人搖最多樓盤，是幸福裡，2次；
累計報名人數最多樓盤，是幸福裡，61278戶。
這就是勾莊的魅力，勾莊的樓盤個個是紅盤。從去年的海德公園，到今年的幸福裡、世茂的兩個姐妹盤，登記人數都很多，中籤率都是小於10%的。
除了幸福裡、璀璨瀾宸、璀璨瀾庭，勾莊還有另外兩個新盤融信大發弘陽沁瀾、德信大家運河雲莊明年上半年要上市，後臺不斷收到留言讓我們去看看這幾個盤，給出購房建議。
準了！上週末小編去跑盤了，帶回來第一手的跑盤信息和實景圖。
Part 1丨板塊現狀與潛力
隨手拍了幾張照片，這是目前勾莊的現狀。
杭行路上到處都是電線，路上卡車、貨車特別多，灰塵飛揚。
目前的南方水泥廠，道路泥濘，工人都穿著雨鞋進出。
碼頭上也停靠著很多大型的運輸船隻，河水也很渾濁。現狀與將來的城北副中心還是有很大差距的。
城北勾莊曾以“杭州最大的菜藍子”、農副產品物流中心而出名，但隨著杭州“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展思路下，逐漸有了“城北新城”的概念！
藉著亞運會地鐵建設的東風，擁有4號線與10號線相互交錯，貫穿杭州東西南北。
17萬方的萬象城也來了，同時還有一座約285米高的地標建築。
600畝的運河國際文化島、京杭大運河博物院、摩天輪也要建，定位非常高端。未來可以享受家門口的藝術演出。
規劃紅利源源不斷，以後還有更多驚喜。
3萬內的價格，市中心十公里內的距離，雙地鐵+大型購物中心+文化地標，能買到的只有這裡。
搖，就對了！
現在的留白，就是它最大的競爭力。
Part 2丨城北萬象城幸福裡
一下車，正要向幸福裡售樓部邁步時，就有競品樓盤的銷售半路攔截，看來此“寶地”有不少看房的人流量。
進入售樓大廳，放眼望去，週末來看房者也不多，可能前期搖號都結束了，而陸陸續續有來籤合同的幸運兒。
從好運路上實拍到1、2、3號樓的進度情況。
從航拍來看，前三期開盤的1、2、3、7、13、14、15號樓差不多都已造至30層。
在售樓處，有購房者關心幸福裡下一期會什麼時候開，置業顧問說等公司通知。按小編觀察目前進度，其他樓棟都未開動，短期不會開盤，沒有達到申請預售證的進度。
本來想看看樣板房，可惜置業顧問解釋樣板房正在裝修調整中，看不了。
高密度+公建化立面+封閉陽臺，有人覺得省了包陽臺的煩惱，也有人覺得會不透氣。
據說置業顧問的平均中籤套數在60多套，顧問們可以幸福地過個好年了！
Part 3丨融信沁瀾
融信沁瀾共規劃了2棟96㎡戶型高層和6棟120-165㎡戶型洋房，離幸福裡一站地鐵路程，享受萬象城的輻射，沒有搖中幸福裡，也是一個不錯的選擇。
從幸福裡一路向北，大約一公里左右，在丁字路口看到兩側都是融信沁瀾的廣告。
西面暫無道路，現在是大片空地，再遠處有農民房、廠房等，暫時比較荒涼。
沿著在建工地繞了一圈也沒有找到售樓處，原來工人們還在熱火朝天地建造中，告之最快也要到明年三月份才能造好。
工地上卡車進進出出，一幅繁忙的景象。
融信沁瀾的北邊是回遷房，已全部結頂。10號線吳家路地鐵口就在小區的北面，未來乘地鐵還是非常的方便。
融信沁瀾東側是一條市政河彩虹河，屬於加分項。
Part 4丨運河雲莊
運河雲莊看房的人氣還是比較旺，從售樓處的安保人員、前臺、置業顧問都非常熱情地做引導和介紹。
共10幢99-145㎡戶型高層、6幢175-178㎡戶型疊墅、4幢190-400㎡合院分南北兩小區組成，預計二三月份首開11、12號高層。
樣板房未開放，看建面約99方戶型，全明的，橫向約7.0米的面寬，主臥帶飄窗，次臥帶陽臺，陽臺是全封閉式的設計。99方比瀾庭的97方又多了兩個平方，海德公園那種89方大三房不再有了。其實也相當於價格上漲了。
目前的售樓處就是以後的會所，會所裡有恆溫游泳池，上圖為交付的實景圖。
還配置了健身房，下班之餘或者週末還可以在小區會所鍛鍊身體。
疊墅的進度最快，都已結頂了。
高層也快結頂了。
總體而言，運河雲莊體量大，有17萬方，容積率為2的低密度小區，配置會所，有恆溫游泳。
據銷售介紹，高層首開預計價格在3萬1，均價就比世茂璀璨瀾宸、世茂璀璨瀾庭高2000元/㎡，按最小面積99方計算，多出近20萬。不過這個價格是否能批出來還要打個問號。
Part 5丨世茂璀璨瀾庭
小編跑盤至世茂璀璨瀾庭時，已華燈初上了。世茂璀璨瀾庭的售樓處和樣板塊都是設在世茂璀璨瀾宸樓盤中。
因為已經登記結束，銷售都在忙著聯繫客戶，小編只能自助參觀沙盤和樣板房了。
靜靜的沙盤
現場自助看房的人三三兩兩，還有一對正在籤合同中，估計是搖中世茂璀璨瀾宸的。
高層也結頂了。
三室兩廳兩衛，全明戶型，餐客廳一體並帶陽臺，戶型非常好。裝修效果也顯得很大氣，地板顯得很有質感。稍顯遺憾的是地暖屬於加裝內容，另外自願付費，這就是限價的無奈。這塊運河邊的地，本來是可以建成豪宅的。
接棒璀璨瀾宸首開即售罄、狂瀾11億、6.8%中籤率的璀璨瀾庭，首開5幢高層506套，6967戶家庭登記，中籤率7.26%。房源只剩5號高層和4幢洋房了，且搖且珍惜。
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