掛地不停！
就在今天
位於徐州北三環內的城鎮住宅用地
徐運新河東C地塊掛出
起拍樓面地價2896.75元/㎡！
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一、今天徐州掛出一幅住宅用地，起拍樓面地價2896.75元/㎡！
2019-109號徐運新河東C地塊
地塊位置：徐運新河東、沈孟大道北
出讓面積：14206.9㎡
規劃用地性質：城鎮住宅用地
容積率：2.0≤R≤2.6
限高：小於54m
綠化率：35%
起拍樓面地價：2896.75元/㎡
拍賣時間：2020年2月12日
規劃要求：
要求徐運新河東C地塊機動車停車位不少於1輛/戶，非機動車不少於2輛/戶；建設一間社區用房：30㎡/百戶、居家養老服務用房：30㎡/白戶；應集中設置不小於0.5㎡/人的集中綠地。
該地塊位於徐州北三環以內，與崇信中學一路之隔，不遠處分佈了紅星美凱龍、荊馬河帶狀公園、君盛廣場，整體位置較好。
不過該地塊附近多為老小區，比如琵琶花園、濱河花園等，二手房成交價在9000多元/㎡。
目前周邊沒有新房在售，距離最近的美的樂城已在近期清盤，清盤時均價在10200元/㎡。
交通方面，地塊西側為徐運新河東路，南側為沈孟路，北側不遠處就是北三環，整體來講，交通十分便捷。
二、北區掛地、拆遷動作頻繁，區域價值正在崛起
不得不說，北區正在快速發展。
1、官宣定調，將充分挖掘北區潛力。其中九里片區規劃為綜合性片區；西北部佈局倉儲、物流、居住用地；中部以觀光為主，其中強調，徐州市正積極推進北部生態新城、泉山經開區的規劃研究。
2、拆遷、拍地動態頻出，土地資源亟待開發。根據2018-2020年徐州市區住宅土地供應計劃方案，鼓樓區和銅山區將成為徐州主城主力供地區域，而北區涵蓋了鼓樓區和銅山區，待開發資源廣闊。
就在近期，位於徐運新河以西的大莊村迎來拆遷計劃的官宣，西北片區的龜山地塊也被新盛以樓面地價5500元/㎡拿下。
3、產業、交通、商業娛樂資源正在推進。
交通：地鐵2、3號線；東北方向金馬大橋、正北方向客運北站、西北方向徐豐快速路、徐沛快速路....
商業：正北方向君盛廣場、鼓樓廣場、客運北站商業；西北方向極地海洋世界、辛山櫻花谷項目......
產業：生態創客小鎮、泉山經濟開發區、北區生產資料新城....
君盛廣場效果圖
北區有產業、自然風光、娛樂配套、交通優勢，還有大片的土地待開墾，未來徐州周邊區域人口湧入主城，北區將成為必不可少的黃金通道，北區將成為下一個爆發的黑馬區域！
來源 徐州樓市
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