20年開年之際，泰安市土地市場又傳出重磅消息，一則通告直接打破了明年的“降價夢”。泰安市人民政府關於調整泰安市基準地價的通知全新來襲。
本次調整的範圍：北起環山路，東北部到天燭峰景區，東至芝田河、邱家店鎮駐地東側、京臺高速南大汶河西岸，南至旅遊路、大汶口工業園南界，西至G104線，範圍幾乎涵蓋了整個泰安市區。
根據區位、景觀、環境、基礎設施完善度等情況，將商服用地、住宅用地、公共管理用地與公共服務用地土地級別分為五級，工業用地土地級別分為四級。商服用地土地使用年限40年、住宅用地70年、公共管理與公共服務用地50年、工業用地50年；商服用地的標準容積率為1.5，住宅用地一級為1.2、二至五級為1.5，公共管理與公共服務用地1.5，工業用地為1.0.。同時，泰安市最新基準地價表也全新來襲。
結合去年的土拍情況來看，幾乎所有的二類居住用地全部超過了1.5的基本容積率，但是樓面價離4500元/㎡的價格還有一定的差距。從2014年9月房價回調之後，部分地方政府就已經上調了基準地價。現在明確要求“土地不能賤賣”，而且要控制土地出讓節奏，土地出讓通常由市政府定價，國土部門只是提供參考意見。從去年開始，泰安市的土拍市場就開始升溫，不論是土拍宗數還是土拍價格均呈現新高，今年伊始，就有兩宗土地接連出讓成功，並有一宗回遷土地與一宗居住用地準備掛牌。20年的土拍市場按照這個趨勢發展定會再創不朽的成績。
一位專業人士說評論稱：“如果今年賣地的價格低於去年，這對房地產行業的影響會很大，因此政府不可能降地價的。”
分享到:
閱讀更多 房立達科技 的文章
