不負如來wqs
首先回答個人理解，上派未來五年發展會不錯。房價應該基本穩定，大漲可能有很小。
首先1、上派是肥西縣城重要區域，肥西縣經濟主要由上派，桃花，紫蓬，官亭，三河，花崗，山南等。這裡大頭是上派和桃花。肥西縣是合肥市第一縣，全國百強縣，依託合肥發展，地理位置優越，緊臨合肥高新區，蜀山區，經開區，濱湖區。
2、肥西工業能力強，肥西戶籍戶口78萬左右，主要分佈在上派和桃花。從房價上來看，分為桃花鎮板塊，繁華大道板塊，翡翠路南板塊，金寨南路，譚衝河板塊。目前房價基本穩定在1.1-1.4之間。未來五年趨勢是高低搭配，房價穩定。
合肥房產經濟
漲是肯定的，只是不會像16年那樣全國笫一的漲，年年都有人說房價下跌。可是跌了嗎？我家老家鄰居。15年房價還是沒有上漲的時候，他說房子要下跌以後房子都賣不掉。結果他沒有買。兒子今年都29歲又要買房，又要給兒子講媳婦結婚。你算算現在他要多少錢？就是個在家幹活種地的。
解師4
合肥近年來兩個具有關鍵性的變遷是:
1.市政府遷到西南的匡河區域
2.省政府搬遷到合肥最南端的濱湖。
兩大行政中心全部難移，使得合肥的重心南移。
而難移後，肥西縣緊鄰省府市府，與高新，經開接壤，受到的輻射很大，肥西的房價也一路上漲。
肥西靠近政務區的禹州華僑城均價在1.6-1.7萬之間。
肥西縣城上派的新開盤樓房也突破2萬元。
地鐵3號線將於2019年年底開通，地鐵3號線，4號線延長線已經列入合肥第三輪軌道交通規劃，現在已經報批發改委審批。3號線延長線直連肥西上派與政務區行政中心。
肥西由於特殊的區位優勢，房價有很強的支撐。肥西的房價已經超過合肥的新站區、瑤海區。
事實上作為肥西的本地居民，希望肥西發展的越來越好。卻真心不希望房價上漲太快。
但是伴隨著合肥大發展，肥西上派的房價繼續上漲是在所難免的。肥西和合肥會慢慢一體化，肥西上派的房價漲幅也會和合肥趨近。
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合肥房博士
肥西近一年房價走勢
先來看看肥西2019年房價走勢統計：
再看看肥西上派鎮房價走勢統計：
綜合以上統計，大致可以有以下幾個結論：
1、肥西新房2019年基本上處於上漲態勢，漲幅不大。1月份均價14191元|㎡，上派14455元|㎡，上派高出264元|㎡，可以看出，上派是肥西縣政府所在地，房價在肥西有一定區位優勢，。
2、有意思的是這個單獨給出的金寨南路房價走勢。1月房價均價13950元|㎡，低於上派505元|㎡。其實，金寨南路就穿過上派鎮，上派鎮境內的一些樓盤，恰恰就在金寨南路兩邊，品質不錯，價格不低。比如翡翠將來，正榮府，網上的價格是接近1.5萬，網友反映實際價格要高一些，賣到1.5、1.6萬了。這裡臨近縣政府中心，各方面配套都較齊全。
3、金寨南路再往南，過了上派鎮，是花崗鎮。我們可以將上派境內祥源花世界作為一個分隔點，房價是1.3萬左右。再往南，就是花崗鎮了，同樣是金寨南路，到了花崗鎮，我們看一看路邊的小區，開發較早的盛榮春天，房價7000左右，這個差距就比較明顯了。距離是一個因素，但區位規劃是首要的。祥源花世界是一個旅遊休閒房產綜合體，與之相對不遠處的中部花木城也在上派境內，對上派的資源傾斜可見一斑。
肥西上派鎮的區位與未來規劃
地理位置：上派北接經開，東臨濱湖，縣城中心，配套齊全，區位位置優勢明顯。
交通：經金寨南路到經開區，經方興大道去濱湖新區，都是十幾分鐘的車程。未來地鐵三號線南延過派河，直達上派城區中心；肥西高鐵站也設在上派境內。交通便捷。
國家級濱湖科學城區域涵蓋肥西的上派、桃花、紫蓬等鎮，未來戰略地位升級，將更具發展潛力。
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雲上安徽
肥西縣處於合肥經濟圈和皖江城市帶承接產業轉移示範區的核心地帶，與合肥包河區濱湖新城、高新區、經開區、科學城和政務文化新區對接，是合肥現代化新興中心城市建設的重要組成部分。素有"淮軍故里、改革首縣、花木之鄉、巢湖明珠"之美譽
肥西縣，為全國百強縣之一，中部十強縣，是安徽省經濟強縣之一。《主城區功能規劃》。合肥主城區，包括市轄區以及肥東縣店埠鎮、撮鎮，肥西縣上派鎮、桃花鎮和長豐縣雙墩鎮。
肥西縣是合肥現代化新興中心城市建設的重要組成部分。合九、寧西、合武鐵路，合寧、合蕪、合界高速和206、312國道穿境而過，地理位置優越。到2030年，肥西縣將成為合肥大都市區的西南中心。16年底肥西上派的房價才9千多，現在至少都1萬3了。16年底肥西上派的房價才9千多，現在至少都1萬3了
合肥要建外環繞城高速 肥西多鎮“抱合肥大腿” 肥西市場的火熱一部分得益於供不應求的市場環境，但更多的，則來自肥西的大利好規劃。 近日，從合肥市交通運輸局瞭解到，未來五年，合肥市將開工建設合肥西綜合客運樞紐，完善“米字形”高速鐵路網。 其中，將目前合肥市繞城高速公路定位為內環；並規劃建設外環繞城高速。 從規劃的線路來看（上圖黑色部分），外環高速向西延伸至肥西，也就是說，今後，從桃花鎮、上派鎮、花崗鎮、紫蓬鎮、豐樂鎮等可直接通過外環繞城高速線，快速抵達全城。 
除了與高新區、濱湖新區交通便利外，今後從肥西去經開、政務、老市區也會很方便。地鐵3號線及其延長線連通了肥西—經開區—政務區—老市區，將會是肥西的一條重要通道。眾所周知，近一年來，肥西市場經歷了前所未有的瘋狂，而在當下的市場下行大勢下，肥西市場依舊是市場熱區、房源供不應求。徽女說
肥西未來五年發展不得了啊！肥西狼麼雞會長成駝鳥那麼大。肥西的沙仁瓜長的有月亮那麼大。肥西房價那個貴啊！IO萬一平方。墳地上都蓋滿高檔的房子。
我叫老財
肥西公交龍咀何時通
用戶2757405236082
本人2002年在肥西上派老大橋邊買的商品房，680.00元1平方，現在等拆。
友朋在家
扯淡 上派在哪都不知道，上派地段比市區某些區都好 鏈接濱湖與政務區倆大熱門地區，估計上派是要保不住了，很快會被併入市區，縣政府早就已經為西遷花崗做了準備了，要不然上派房子能賣那麼貴
又下雨了2
肥西地王御賓府，2018年開盤價16000，要到2020年後交房，就算一年漲1000，二年就是2000了，2019年年底3號線一開通在漲1000不過分吧，地鐵通了之後御賓府旁邊的西園小學建成，作為合肥的前十名校也在漲個1000也是妥妥的。所以地王的價格在20000是合理的。立貼為證2021年御賓府2萬+
