碧桂园、万科、恒大、保利、绿地,哪个值得购买?

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这几个品牌都是国内几大开放商,都有一定的品牌知名度。

但是买房不单单是看品牌,也还是主要考虑地段位置,毕竟都是大品牌,其实都是同等价位的房子感觉差不多,但是附加福利就是区别了。

就像如果没有孩子自己住,就考虑上班是不是方便,以及以后升值空间多大。但是有个孩子之后,学区就很重要了,好的幼儿园和小学,中学都需要考虑学区的问题。就像我们附近恒大的楼盘就划在全市数一数二的小学学区里,这样考虑下来,肯定还是会首选学区房,而楼盘品牌就不是首要考虑条件了。


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首先提的这几个品牌都是国内比较出名的品牌了,从品牌方面来看这几个都不分上下,但是买房子是人生的大事都是再三的考虑但是这几个品牌我个人来看还是比较喜欢恒大的,身边的朋友有买恒大的房子也有买碧桂园的,而且都去过他们家里看过,从进小区的第一感觉恒大还是给我留下了不错的印象。

首先小区门口进去保安都会盘问我是去那栋那户,我就直接说了碧桂园的我说了就直接放我进去了也没有多问什么,但是恒大的我说了以后他们的保安并没有直接放我进去而是给他们的监控室用对讲机乎了,由监控室打电话给我的朋友也就是业主核实了一下证明我是去朋友家里的,核实完以后登记 身份证电话号码还有门牌号才放我进去,从这点来说在安全方面还是比较放心的,不会随便就放非业主进去。

进小区以后走在路上随时都可以看到有保安在巡逻,和维护小区环境的保洁阿姨大叔在打扫环境。给人的感觉还是比较舒适的特别干净,到家以后看见房子的装修也还不错,都是精装修设计还是比较合理,但是碧桂园的精装修给我的感觉就不是特别好。设计风格方方面面并没有那么突出。装修的话我个人觉得恒大还是比碧桂园的合理一些,当然这两个房地产大亨都是自己的优点的,我是比较看重第一感觉的人,如果让我选的话还是会选恒大,而且地理位置也是不错的。这些都是个人的感觉和建议,如果想买房子的话还是亲自都去他们的小区看看,或者售楼部咨询一下。


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恒大吧,在我的城市,绿化绝对头子啦,两套恒大房子,今年其中一套刚近户,装修马马虎虎,但是后期维修认真负责,哪不好,两年之内随时维修,公摊有点大吧,建筑135,使用不到90,一个人,也够住,两个卫生间有点浪费,选一个好房子和选一个好女人一样难,真的


躺在草地仰望星空


只要是大品牌买哪一家其实都不会差太多,现在的前三是碧桂园、恒大、万科。前十的还有融创、保利、绿地、中海、新城、华润、龙湖。

这些地产的全国业绩规模都是在1800亿以上,都是巨无霸,竞争力和楼盘质量其实都差不了多少。

如果非要在这些品牌中选择的话,我还是建议购房者能够更清楚的识别以下几点原则:

1、小区地段,说来说去仍然是地段为王。起码要交通便利。

2、户型、楼层、楼间距。住的是否舒适就靠这三个指标,说白了,都是为了采光、南北通透、视野等。

3、再看交楼时间。一个楼盘盖的太快也不好,盖的太慢也是问题,所以一般最快也要2年才是比较合理的时间。如果是赶工期就肯定会出现或多或少的质量毛病。

4、小区园林、绿化是否达标,布局是否合理。园林好,就可以很轻松的在小区里散步、养生,带孩子。布局不合理有可能会产生各类噪音。



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万科、碧桂园、恒大、保利,可以说就是我们国家房地产行业的领军企业!

在去年的年度销售总榜上也是它们位居前三甲,足以见证它们的实力。

谁都想花钱买到好房子,买得值得,住的才安心!

下面给大家讲讲各大品牌及其房子特点:

国内最大牌的三大房地产私企PK最大牌的国企,谁的品质最值得信赖,最终会胜出呢?

一、碧桂园

碧桂园,后起之秀,但是冲劲儿十足,从去年开始就大面积铺开,重点在三四线城市及以下的县城、城镇进行布局,可以说中小市场到处都可以看到碧桂园的身影!

从现在碧桂园网上发布的招聘信息可以看出,碧桂园由于业务的疯狂扩张,碧桂园这几年发展迅猛无可匹敌,四处拿地,项目大上,可以与恒大媲美,但是户型布局方面相比恒大稍有逊色,但是园林景观打造还是投入不少碧桂园又做为一家私营企业,一切都是为了效益优先,现在的碧桂园为了追求进度,过程的安全管控比较薄弱,质量把控也不到位,最终的产品诟病不少,很多人都对碧桂园开发的房子褒贬不一,好评说不上,差评都是很多。

二、恒大

恒大,还是我们熟悉的那个恒大,恒大有不同档次的楼盘,有恒大华府、恒大御府等,每一个不同的档次其质量也是不同的!

恒大,在业界内名声还算是可以的,恒大的房子以精装修为主,布局较好,合理利用有效建筑面积,最大的亮点是恒大园林都是花重金打造,让客户享受大自然的无限风光,恒大对园林的投入相比其它几家地产绝对是压倒性优势,买了恒大的房直接可以拎包入住,省去因装修意见不统一的烦恼,房子质量更是没的说,金碧物业的服务堪称细致入微,买房子我觉得还是首选恒大,一步到位。

三、保利

保利,做为一个堂堂的央企,其建房质量应该有所保证才对,但是事实却让我们大跌眼镜!

保利的负面新闻太多太多,其中被人家投诉最多的还是售后服务不到位,物业这一块儿的管控有漏洞,所以保利总的来说给大家的印象是,不能说好,也不能说差。

四、万科

万科作为国内知名房产而且也是老牌地产、主要分布在全国一二线城市,以大项目为主,园林方面中规中矩,没有特别的卖点,户型设计相对比较适合大众,当然他们的收费标准也高于一般市场水平,但是质量监管方面近年有所下滑,需加

强。


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个人一直觉得要买房子最好选大开发商的,小开发商在城市里都是打一枪就跑,回头有事真不好找他们。碧桂园、万科、恒大、保利、绿地这几个都是国内有名的开发商,说起房子和服务质量保障性都是比较强的。要说哪个值得购买,还是要看自己所在市区各个开发商楼盘的地段、价格、小区环境、装修质量,再根据自己能接受的价格范围来决定。
反正我个人当初买房子的时候就是这么选的。在三环四环主路附近,恒大、碧桂园、万科都有地段合适的房子,分别去看了看三家的小区环境,周围配套,考察了房型、均价,顺便还看了看建筑工程,比较喜欢恒大和碧桂园的小区环境和安保。最后考虑了下,碧桂园在3层有个户型不错的房子,南北通透、采光好、空间规划布局很合理,再加上小区绿化做的很棒,楼间距也比较合适,不用担心采光时间短、不拉窗帘暴露隐私等问题,还考虑到了自己装修的费用问题,最终决定买了碧桂园的房子。
在小区住了两年多了,门口保安大叔很和善,但遇到没带门禁的情况也是通知业主才给放行。放在楼下的自行车、电动车就算时不时忘记锁了也不会丢。楼里维修电路什么的,物业会挨家挨户通知业主。小区里不管什么时候都是干干净净的,朋友来家里,在小区里都会夸一句你们这环境真不错。
不过说来说去,买房都是需要慎重考虑的事情,以上都是个人经验,姑且当做参考吧。

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这几个开发商在业内都是数得着的,在全国各地也都有楼盘,当然,也都有一定的群众和市场基础,买他们的房子的人也都不少。我还特意去网上看了大家对这几个地产商的评价,基本上都是说房子还算不错,但由于是不同的开发商,户型、设计、布局上也都各有特色和优点。不过从个人经验来说,还是比较pick碧桂园的。

碧桂园的基建是做得比较好的。就拿我家的小区来说吧,绿化率非常高,绿化植被的种类也很多,听物业介绍说,一年四季开的花都有种。小区还特别建有健身场地,各种健身器材都有,还有专门给老人活动筋骨跳广场舞的大空地,给年轻人打篮球、乒乓球的场地也都做了规划,另外还有一个小型的儿童游乐场,可以让孩子在里面玩滑滑梯之类的。

另外,再说说周围的环境吧!我们小区附近就有一个很大的菜市场,出门买菜特别方便,下班回来的路上捎带脚就买了,根本不用发愁。过了菜市场,再往前走的话还有一条商业街,卖衣服、鞋子什么的都有,平时逛街败家的地方也有了。至于幼儿园、小学什么的我还没有留意过,毕竟现在还没有结婚,这些还暂时考虑不到,不过有听周围的邻居说过,小学是有的,幼儿园已经在建了。

有这么好的环境,生活还是挺方便的,各种需求都能满足,感觉碧桂园的房子也是买的值了。


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个人觉得恒大不错,品牌大,覆盖面广,到处都有盘,地理位置好,好多新楼盘都是在空气清新景色优美的山林里,远离市区烦嚣,真正让人心平气和忘掉城市里的烦恼。恒大的出品都是精品,装修好,高档又豪华,走进去就是皇家气派的感觉。房间间隔好,有阳台,有窗户,透光采光度高,住进去都能充分好受阳光的温暖,带装修的套间,就是酒店般的感觉,仿佛每天都住在豪华酒店里,那感觉真是好。小区保安员也好,有礼貌,高大,帅气,看着怦然心动。最后配上几张美图,看看这个楼盘吧。这个楼盘在海边,海边的盘买少见少了,周边环境好,景色美丽,气候温和,最适合养老居家了,夜景也美,那天去都楼盘,你看那景色,简直就是上海威尼斯的感觉,灯光映衬之下,美轮美奂。房间布局合理,客厅房间啥的都分布合适,装修豪华又不会过火,更不会有其他小房企那种偷工减料的情况。反正就是推荐全国各地额的游客来买房哈。这里住的真的很舒服,觉得恒大就是一个太有良心的房产企业了,这样的房企应该那更多地建更多楼盘,给国人推出更多美好的事物。







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买房这回事呀,关键的看你所在的都有什么样类型的开发商 。一般小白选房肯定会根据品牌知名度了,那么这个不妨查看下近几年中国房地产企业排行榜或者中国企业前百强,只要是榜上有名的的肯定是值得信赖的品牌,楼主可以根据这个进行选购。

其次,根据产品类型,现在市面上无非两种:精装和毛坯。楼主不妨算一笔账,买房的成本,就是首付和月供,在资金允许的情况下,该选什么样的房子就很明了了。但是值得注意的是,往往会忽略的一点就是交房后的装修成本,其实也是购房成本的一部分,而且装修不想房子可以带贷款,所有千万要记得把装修算进去,不懂的朋友可以咨询下装修公司,100平米的房子最保守的装修费用再乘以百分之125,基本上就是两年后交房装修是的价格了。如果选择精装修,那么目前市面上口碑比较好的就是万科和恒大了,可以多了解咨询下这两家的装修标准,材料成本等等,不懂行的可以找个老司机带着去看,因为这两家企业基本在收房的时候都会推出精装样板房,这样就一目了然了。

再次就是看其他的,比如物业环境之类的,不同的是很多商家都会做,区别在于,打马虎眼,比如买房的时候故意制作车来特别好的效果,交房就拆掉。值得称赞的是恒大的园林绿化,基本都是在小区内部进行展示的,这样就可以避免后期园林不符的情况了。


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买房当然不仅看的是使用的材料,还有装修队的和建设团队工艺,装修队和建设团队的经验以及售后特别重要,才能保证房子质量,当然恒大房子质量还是不错的,现在恒大做为房地产龙头企业,

各方面都是非常严格的,有自己专业的建设团队和售后,楼盘监理方面要求是非常严格的,要求事无巨细,精益求精,从房子建筑来说,选取的材料都是上乘的,再者小区所处的地段是相当不错的,学校、商场、医院……之类的应有尽有,品质上给予一流的服务,售后也是如此,如果出现有偏差损坏的情况,都是上门维修的,而且服务态度特别好,当然,地理位置不同价格可能可能也有一些偏差,个人感觉还是物有所值的,周围环境也是非常不错的,值得选择和购买


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