狗肉滾三滾 神仙企唔穩！
秋風起！三蛇肥！
如果你想自己動手，又不想去大排檔，想買新鮮的材料，你會選擇去哪裡呢？
沒錯！就是耙衝三鳥批發市場！特別入冬後，不少市民都會到耙衝三鳥市場來買食材。
“外面的食材還不一定新鮮，肯定要到耙衝看清楚，要補當然要自己動手。每年都過來耙衝這邊買的！關顧耙衝三鳥市場都已經有8年咯，看著北新區的發展。”市民董先生告訴房事妹！
今期我們就不說“動物”，我們來談談這個！
歷經北新區發展 耙衝三鳥市場會搬嗎？
“如果說有地方見證整個北新區的發展，我覺得應該就是三鳥批發市場，從最初的育德商業，到地王上城摩卡再到匯悅城的商業巔峰，當然就是即將開業的健威廣場。”關注城市建設發展的網友小馬告訴房事妹。
“城市的發展在於城建的變化，雖然很多市民覺得鬧市中有個三鳥市場有點怪怪的感覺，但是從另一角度來談，這10年北新區的發展真的太快了，耙衝三鳥市場的位置也從‘荒蕪’到現在的城市中心。”業內人士華哥告訴房事妹。
“耙衝三鳥市場未來可能會搬遷，畢竟隨著城市的發展，這個商業位置也是十分顯著，由於地塊是商業板塊，所以要建設那麼就是建公寓或者寫字樓。參考現在城區公寓，loft單價也有可能超1.3萬。”樓市分析師廖迪說到。
▲江門市耙衝地段（PJ05-H）控制性詳細規劃調整
周邊居民雖捨不得但還是希望能搬
“雖然夏天確實有點味道，但是想想樓下有個市場還是可以，而且我們的陽臺不對三鳥市場，所以影響不大。”住在上城摩卡的市民珮姐說到。
“其實氣味影響不大，但是有時在陽臺望下去，景觀還是有點影響，畢竟作為城區核心地段，建設更多商業更合適。”住在怡景灣的市民偉博說到。
商業難賣 地主有顧慮？
“只要地主願意，三鳥市場搬遷會的，但問題這塊純商業地塊，究竟做什麼產品合適呢？北面是汙水處理廠，西面是供電站，這樣的營商環境還不是特別好。當然主要原因，不到500米距離就有兩個超級綜合體匯悅城跟健威廣場。做商業真的太難了！”樓市分析師廖迪說到。
“我說的是如果跟‘萬一’，控規有變化，那麼城中這塊靚地就肯定有動作，如果沒有改變，我相信這幾年耙衝三鳥市場還將繼續運營。”北新區一大型樓盤營銷總監告訴房事妹。
周邊樓盤部分均價超1.4萬
北新區一手房真的極少，比較新也是二手毛坯房轉讓，部分還是2010年之後建造的，價格約為1.2-1.5萬元/㎡（毛坯or帶裝修）；項目所處的位置較佳，不需要考慮學區房的市民還是比較喜歡選擇在北新區購房。
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