狗肉滚三滚 神仙企唔稳！
秋风起！三蛇肥！
如果你想自己动手，又不想去大排档，想买新鲜的材料，你会选择去哪里呢？
没错！就是耙冲三鸟批发市场！特别入冬后，不少市民都会到耙冲三鸟市场来买食材。
“外面的食材还不一定新鲜，肯定要到耙冲看清楚，要补当然要自己动手。每年都过来耙冲这边买的！关顾耙冲三鸟市场都已经有8年咯，看着北新区的发展。”市民董先生告诉房事妹！
今期我们就不说“动物”，我们来谈谈这个！
历经北新区发展 耙冲三鸟市场会搬吗？
“如果说有地方见证整个北新区的发展，我觉得应该就是三鸟批发市场，从最初的育德商业，到地王上城摩卡再到汇悦城的商业巅峰，当然就是即将开业的健威广场。”关注城市建设发展的网友小马告诉房事妹。
“城市的发展在于城建的变化，虽然很多市民觉得闹市中有个三鸟市场有点怪怪的感觉，但是从另一角度来谈，这10年北新区的发展真的太快了，耙冲三鸟市场的位置也从‘荒芜’到现在的城市中心。”业内人士华哥告诉房事妹。
“耙冲三鸟市场未来可能会搬迁，毕竟随着城市的发展，这个商业位置也是十分显著，由于地块是商业板块，所以要建设那么就是建公寓或者写字楼。参考现在城区公寓，loft单价也有可能超1.3万。”楼市分析师廖迪说到。
▲江门市耙冲地段（PJ05-H）控制性详细规划调整
周边居民虽舍不得但还是希望能搬
“虽然夏天确实有点味道，但是想想楼下有个市场还是可以，而且我们的阳台不对三鸟市场，所以影响不大。”住在上城摩卡的市民珮姐说到。
“其实气味影响不大，但是有时在阳台望下去，景观还是有点影响，毕竟作为城区核心地段，建设更多商业更合适。”住在怡景湾的市民伟博说到。
商业难卖 地主有顾虑？
“只要地主愿意，三鸟市场搬迁会的，但问题这块纯商业地块，究竟做什么产品合适呢？北面是污水处理厂，西面是供电站，这样的营商环境还不是特别好。当然主要原因，不到500米距离就有两个超级综合体汇悦城跟健威广场。做商业真的太难了！”楼市分析师廖迪说到。
“我说的是如果跟‘万一’，控规有变化，那么城中这块靓地就肯定有动作，如果没有改变，我相信这几年耙冲三鸟市场还将继续运营。”北新区一大型楼盘营销总监告诉房事妹。
周边楼盘部分均价超1.4万
北新区一手房真的极少，比较新也是二手毛坯房转让，部分还是2010年之后建造的，价格约为1.2-1.5万元/㎡（毛坯or带装修）；项目所处的位置较佳，不需要考虑学区房的市民还是比较喜欢选择在北新区购房。
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