最近的房地產市場用一個詞來形容就是“溫吞水”。
行情不溫不火，不管是新房還是二手房成交量都降了下來。
雖然相比4、5月份確實降了降不少，但是海門的房價離系統性下跌彷彿還很遙遠。很多人期待的房價腰斬、樓市崩盤會到來嗎？
今年的海門樓市
底部價格抬升，頂部阻力位依舊存在
今年是海門房地產市場格局生變的一年。
在2016年房價翻倍暴漲後，今年海門房價在全國房地產市場橫盤下行的情況下依然漲了一大截。也許是因為機場傳聞？
今年表現亮眼的除了南部新城，其實最值得關注是海門的剛需市場，由於今年史上最嚴學區房政策，老城區的學區房價格暴漲，“老破小”甚至直逼2W！
曾經房價4、5千的長江邊的樓盤：首開、復旦…最新價格都已經突破1萬/㎡。
買房人不得不接受的現實情況就是底部的價格已經發生了潛移默化的質變。
要知道去年1.5萬/㎡的這個價格能在南部新城隨便挑挑選選，如今怕是隻能選擇安置房或者長江邊的江景房了…
所以在海門的剛需不要心存幻想，指望房價的暴跌，該買還是要買。
但是海門目前的高端樓盤依舊沒有全面突破2萬，只能說是逼近2萬。
海門目前頂部房價的阻力位在2萬/㎡，如果下一波市場行情來了突破是必然。
底部價格抬升夯實，頂部突破阻力位依舊存在。
樓市真的涼了嘛？哈特虎房產分析數據不太樂觀！
最近一段時間不管是新房還是二手房成交量都在下滑，房子確實有些賣不動了。不過僅僅因此就說樓市涼了，房價要爆跌是不可取的。
全市新房、二手房成交套數一覽表
其實不只是今年下半年市場冷，應該說房地產市場本身就有它的週期性和規律性。還記得去年下半年的房地產市場嘛？先是土拍熄火，隨後市場迅速冷了起來。
我印象很深刻：去年年底海門多家中介門店都關門轉讓，並且所有開發商明著打出了9折甚至更低的降價牌，然而並沒有影響到今年春天海門房地產市場回暖。
3、4月份小陽春市場好，下半年市場差，這樣的情況不管是中介還是開發商都早已習慣。
對於產生這種情況的具體原因小哈是這樣分析的：
那麼房價是不是又要大漲了？
我一直看好海門的房地產市場，但是還是要和大家多說一句：房住不炒真的不是在開玩笑，目前投資房產需警惕風險。同樣2萬的房子，外面的投資選擇不是更多嗎？
今年多次國家級大型會議都一再強調了房住不炒。對房地產的調控已經上升到國家意志的層面。
中美貿易戰、經濟下行都沒有拉出房地產這個“夜壺”拉動經濟。其實已經可以看出國家對調控房價的決心。
最近兩年房價大漲大跌可能性都不大。不管是16年那樣房價翻倍，還是房價跌回16年之前都幾乎不可能。穩定應該是這幾年房地產市場的主旋律。
不過房價不漲不跌其實就是在虧錢。一線城市如北京上海已經橫盤調整了三年。二線城市如杭州二手房掛牌量已經突破十萬，限價新房萬人搖號的同時二手房越來越難賣。
海門房地產市場也曾經歷過持續4年的橫盤期。海門房價也不是永遠漲的，不要因為目前處於上漲週期就忘記風險。
年底了，大家握住手上的錢一定要考慮好風險再做投資。
今日話題
你認為海門的樓市會崩盤嗎？對於今年海門這暴漲的房價你怎麼看？2W+你是選擇在海門投資還是別的城市呢？咱留言區見！
撰文 - 小哈 排版 - 丹丹
閱讀更多 海門哈特虎 的文章
