今年9月24日，海門國際華府東地塊因故終止出讓，如今該地塊捲土重來，且起拍樓面價與之前相比降低了671元/㎡。地塊位於北京路南、江海路東側，緊鄰圩角河景觀帶。該區域先後成功出讓了
榮盛水街地塊、中南熙悅東南地塊以及中南CR19022地塊，而新掛出的CR19032地塊將於2020年1月8日出讓，敬請關注！地塊信息
❖規劃設計條件：
1、住宅建築佔規劃計容總建築面積的比例不超過94%；
2、規劃多層建築高度須≤24m，規劃高層建築高度須≤50m；
3、居住區內結合綠地設置規模不少於600㎡的室外活動場地；
4、沿北京路一側住宅建築面寬不宜超過60m；
5、地塊東北角及沿圩角河須配建不少於2000㎡商業建築。
❖地塊紅線圖：
周邊配套
區位交通：該地塊位於海門市中心，南至聞海路、西至江海路，北至北京中路，毗鄰圩角河景觀帶，地理位置優越，區位優勢極其明顯；
成熟項目 ：地塊周邊覆蓋多個優質項目，包括有熙悅、熙悅天璽、江海都會、柳岸春風、水岸觀瀾苑、中南世紀錦城、東恆盛國際華府、景瑞御江山、世紀光華苑、中南錦尚名苑等；
教育配套：周邊教育資源豐富，機關幼兒園、海門實驗小學、弘謇中學均在其輻射範圍內，學區優勢明顯；
醫療配套：西側是海門市人民醫院新院，海門市人民醫院距地塊也僅2公里左右；
生活配套：生活配套成熟，東臨圩角河景觀帶，西側即正在建設中的新中南城與新壹街，東側即中南城購物中心和龍信廣場。
規劃發展邁入新階段
歐陸風情街區呼之欲出
地塊位於海門生態南城圩角河西側。該區域未來預計會打造成集行政、文化、商務、休閒、辦公為一體的城市公共服務中心 。區域內包含居住區、行政辦公區、圩角河商業商務區和中央公園文化商務區。
榮盛、中南先後拿下的三宗地塊，將分別打造法式風情街區和西班牙風情街區。而這次推出的CR19032地塊，根據地塊規劃設計條件顯示，“該地塊應滿足歐陸風情街區的整體風格，建築立面造型、建築色彩、風格宜運用德式建築元素，建築外牆材質在實用的基礎上考慮德式建築的質感和耐久性”；“確保建築造型、色彩、風格的整體協調；圍牆、構築物、廣場鋪磚等均應與德式建築風格協調”。因此該地塊應該是會打造成與北側法式風情街區與西班牙風情街區相呼應的德式風情街區。
作為海門新的城市文化名片發展的圩角河風景區，其具有濱河風情的歐陸風情街區已然呼之欲出，未來的居住環境必定是極佳的。
多宗地塊陸續出讓
榮盛、中南先後落子
今年，海門圩角河景觀帶一側多宗優質地塊出讓，且都取得了十分優異的成績，中南連拿兩宗地塊，榮盛首入海門拿下一宗地塊。
其中，榮盛置業所拿一宗地塊位於海門市秀山路南側、江海路東側。該地塊是一宗商住地塊，經過409輪的報價，最終以47%的溢價率成交。目前地塊項目案名已出，為水岸觀瀾苑。項目已於十月份開盤，現一期房源在售，均價為19000元/㎡。
中南所拿兩宗地塊位置相鄰，5月份所拿地塊位於南海路南側，江海路東側。該地塊經過266輪報價，以40%的溢價率成交。目前地塊項目案名已出，為柳岸春風，打造
小高層和濱水疊墅，預計將於近期開盤。中南9月份所拿地塊與柳岸春風項目僅一路之隔，該地塊以底價成交，目前地塊項目案名未出，小編猜測，該地塊後期與柳岸春風項目合併開發的可能性很大。
本次推出的CR19032地塊與上述三宗地塊位置相鄰。CR19032地塊位於北京路南、江海路東側，地塊容積率為
1.2-1.4，根據容積率判斷，未來預計會打造成多層與小高層項目。該地塊起拍樓面價為9600元/㎡，究竟該地塊能否刷新區域樓面價創新高？敬請關注2020年1月8號的土拍直播以及後續報道。閱讀更多 大南通 的文章
