首府問事：最近，有一些網友問我，因為自己大學剛畢業沒幾年，想在烏魯木齊定居購買房子，不知道在哪兒買最理想，最有發展前景？性價比最高？
如此提問的比較多，包括我小舅子，也打算在烏魯木齊買房子結婚，讓我給他參考，在哪兒買房子比較合適，由於年輕人資金有限，大多數只能付首付，因此，要考慮到房價能夠接受，又未來比較有發展前景的片區，我的建議是：
相對來說，城北長春路、四平路、天津路、喀什路、機械廠和新天潤小區等城北會好一些，但不要選到三工或者城北主幹道了。那邊太遠了，最好保持在天津南北路、長春南路、中路、四平路和喀什路一帶，之所以購買這些地方，有幾個原因：
1、烏魯木齊整體規劃是南控北擴，城南基本沒有發現前景，城北一直是烏魯木齊未來發展的方向，且從目前的情況來看，也難有大動作，城北的臨空經濟示範區建設，就是一個典型例子。
2、地形地貌。烏魯木齊只有城北地勢比較開闊，交通四通八達，而其他地方，交通出行太單一，特別是城東和城西，兩邊都是山，城西只有西山路+西泉街或者溫泉東路+觀園路，影響交通出行，而城北就不一樣，一片開闊，四通八達。
3、房價不高。上面提到的片區，大多數在七八千，或者八九千，8000多比較多，你再反觀下會展、高鐵等片區或者市區內新房子，都上萬了，所以，價格能夠接受，也符合烏魯木齊房子均價概況。
4、整體來看，目前這些地方發展還不錯，特別是長春路、四平路、新天潤小區等，這些年來，發展速度超出你我的想象，其他倉房溝、西山新西泉街沿線片還在原地踏步踏的時候，這些地方，已經發生了翻天覆地的變化。
當然了，這些地方也有一些短板，如教育資源、醫療資源、城市綜合體（除長春中路外）、學校，以及冬天霧氣大等，都是短板，但有其利必有其弊，我們只能講性價比了。包括我最近給小舅子選擇房子的時候，差不多也是在這些地方看。
另外，除了上面情況，如果你在水磨溝區上班，可以選擇觀園路片區，我始終覺得，觀園路片區未來有一定發展空間，且這些年來，發展速度快，房價也比較便宜，在8000多，屬於能夠接受範疇，選擇這裡，幾個因素：
1、交通。買一輛車，從觀園路上克南高架東延二期，嗖的一下，就到南湖了，十來分鐘的事情，出行比較方便。目前公交車開了好幾趟（104.8.34.1路等），BRT5號線開到觀園路，也是遲早的事情。
2、空氣質量沒的說。比城北強很多。
3、房價性價比高。大多數在8000出頭，基本能夠接受。
4、這幾年開發比較快。觀園路這五年來，開發速度非常快，建設力度比較大。可以說，觀園路是烏魯木齊這幾年來發展比較快的片區。
5、能夠跟河馬泉新區連成一片。目前正在修建秋實路，一旦通車，觀園路跟河馬泉能夠通過這一條路，連在一起，開車，幾分鐘的事情，沒事可以兩個地方轉轉，還可以去爬爬棋盤山。
6、去石人溝景區，比較方便等等。
完成華麗轉身的四平路
長春路的澳龍廣場
圖為觀園路片區和克南高架東延二期
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