曹说1
房价确实控制在国家手里，而非全然市场化。面粉的价格决定了面包的售价。最新拍卖的地块，平均到楼面成本价已经6000多，加上建筑费用，资金成本，各种税费，房子卖到土地楼面平均价格的两倍到2.5倍，开发商才赚钱。所以，试问如果土地拍卖政策的大前提不变的话，房价如何回到1万以内？这还不算连年通货膨胀物价上涨的因素，人工物料都在涨价。太原市关键的问题是平均收入太低，房价已没有承接力。老百姓买房已成梦魇，严重影响生活质量。所以目前是僵局，成交量低。随着太原经济的发展，或许以后会解困。
jacky334
估计还有一轮涨，但不是现在，须要就买，有钱还可以买。记得20年前我刚来太原，那时街上还是黄面得，人家就说盖很多街心公园，还有水上公园，可是就是看不到商机。后来非典以后，朋友们买房跟我商量，我让人家买，居然自己不行动，给自己定的目标是全款买房，这下倒好，一等就是十几年，想想多会倒是撑死胆大的，饿死胆小的，不过想想将来房子和手机应该一样，人人能住上，不过住的应该不一样。这里我只代表自己。
用户3889259100374
按照乐居给出的太原四月房价，已经来到了12102元/㎡，还能买房吗？
太原房价贵不贵，对于上班族来说，确实有点高不可攀，还会不会涨，我认为涨的可能性还很大。
首先支撑房价最大因素的城中村改造还在继续，也就是说还会有非常多的货币补偿进入农民的手里，买房成为第一选择；北上广深一线城市限购仍在继续，返乡投资置业人群不断加大；随着太原房价爆发式增长，投资客也蠢蠢欲动。
按照中部六省省会城市房价走势图来看，合肥、郑州都是在15000元/㎡左右进入横盘震荡阶段，未来太原会不会也呈现这样的趋势，我认为很有可能。
我觉得能不能买房，要按照个人的需求、家庭状况来决定
1、刚需
对于刚需来说，没有必要赌房价的未来，因为输不起。太原房价越来越高，城中村拆迁后，房租也越来越高，并且呈现非常明显的上升趋势。当交租金让房东还月供的时候，心情很糟；当房东涨房租的时候，心情更糟。
买房不仅是一个安身之所，还有教育、医疗、公共服务等资源，有些事租房不能解决的。
2、改善
太原这波行情中，改善做了不少贡献。万科、华润、保利等一线开发商也看准了这个时机，不少楼盘最小户型都在140㎡以上，仍然量价齐升。而目前来看，入手改善型住房可选择性非常多，在户型、学位、小区规划、物业服务等方面，确实对居住感受有质的提升。
房价的天花板，尤其是改善型“豪宅”的天花板，更是和富人阶级的承受能力相关，现在晋阳湖、龙城大街、长风西15000+的楼盘遍地都是，不少开发商用尾盘来试探16000+、17000+，或许20000+也不远了。
如果有改善需求，手里又有钱，现在入手也是可行的。
3、投资
最近也写了几篇投资房地产的文章，我认为目前太原楼市已经不太适合投资客入场了。尽管我仍然看好房价上涨，但是天花板总会来到，在限售条件下，房产流动性、变现能力变得越来越差，投资了所谓性价比高的偏僻地段楼盘，以后恐怕是租无可租、售无可售。
还有不少人咨询投资晋阳湖、龙城大街15000+楼盘怎么样？随着贷款利率和首付比例的提高，那你认为将来20000+有没有人全款接盘，想通了这个问题，就明白该不该投资入手了。
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疯狂太原人
现在太原的房子还是不要买了，2017年和2018年在太原上演的城中村大拆迁，已经是竭泽而渔、杀鸡取卵了。按照市场规律，太原房价已经在五年内没有上涨的空间了。现在相关部门不允许房地产开发商大幅降价，但是不降价房子又卖不动。怎么办？实际上，不是说房子没有人要了，而是房子大多数买不起了。太原房地产市场可以说是死水一潭了，只要自己有住房，买房子只是想投资，就还是三思而后行吧！
梦里水乡摇摇舟
太原，山西省省会，中国能源、重工业基地之一，2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名。截至2017年太原常住人口为437.97万，年GDP总值为3382.18亿元人民币。
那么现在太原的房价是什么样的呢？根据数据显示，太原11月的二手房均价为12046元/平米，环比上月下跌了0.32%，不过虽然最近几个月的房价出现了下跌，但在2018年太原的房价累计上涨了23%，所以说目前太原的房价其实还是相当高的，不能看着最近太原的房价下跌了就认为太原的房价便宜。
不过因为政策调控以及接近年底的原因，目前市场上的开发商销售任务压力其实相当大，在这样的环境下笔者认为未来一段时间里太原的房价会保持一个稳定的走势，而且还会有进一步下降的趋势，但降幅不会太大！那么现在适合在太原买房吗？
房子是用来住的不是用来炒的，所以现在适不适合买房还是要看自己的需求，如果有自住的需求并且又有购房的能力的话那么现在还是可以买房的，但如果仅仅只是想要投资的话那么还是不要买了，毕竟从现在的政策来看投资房产的风险实在是太大了。
楼盘网
现在是在太原买房的好时机，正处于一个相对的房价低点。
2016-2018年在城中村改造、棚户区改造及大量修路建公园拆迁等诸多因素的推动下太原掀起了一轮涨价加购房潮，今年正是这轮购房热消退、孕育下一轮涨价潮的间歇期。
自2016年底开始的再工业化进程为太原带来了大量工业企业，这些项目明年（2020年）会陆续大量竣工投产，同时不断有新的项目开工。这些项目会产生大量就业岗位，而且都是薪资待遇比较高的岗位。这些新增的人口在未来数年会产生大量的购房需求。这必然会带动太原房价的上涨。事实上近几年太原人口的流入速度已经在持续加快了。
另一方面，自2018年国家发改委因太原房价上涨过快约谈太原市后，太原市开始加大推地量以在平抑房价，防止房价持续快速上涨。今年上半年太原土地成交面积同比增长高达300%，土地溢价率则比去年进一步上涨，这是未来太原房价上涨的另一个因素。同时土地进一步向全国性大地产商集中。
综上，未来太原的房价必然会持续上涨，现在又处在一个相对的房价低点，因此现在购房正当其时，可以说是捡便宜的良机。
解读新角度
房子的事情不清楚，只知道富士康走的人很多，没有加班，走了太多人，房子卖了走了的也很多，现在返费也挺高，就是招不到人。买了房的月供三四千，没有加班费的话工资也就四五千的水平，你要偏说有本事的工资不止四五千，工资一两万的买房也不买月供三四千的，买的价更高的，月供也更高。但是太原月工资拿一两万的人也不太多，大部分就是三四千的水平，再看看留在家乡的人，人家生活水平挺好，房子不要钱，开个车子周边能玩的都玩遍了，孩子老人都不留守，水果不用买，简单的菜也不用买，自家地里都有，街上做个小生意月收入也三四千了，小孩的话镇上也有各种兴趣班，一年也就一两千的费用，培养出来的小孩在各种活动中的表现不比市里的差，着实羡慕，明年小孩上小学的事如果搞不定，我们也该回家去了，迟回不如早回。
没名字80后
太原在省会城市当中房价属于比较低的，刚需自住可以无视短期波动，买就是了，毕竟长远来看，收入和物价都在涨，房子就算几年内不涨，未来也还是向上的。但是有一点要明白，太原的综合实力是各省会当中较弱的，人口基数也比较小，库存比例较高，不存在热点城市那样一房难求的情况，更没有持续上行的基础，所以目前只适合刚需购房，不适合投资。
有人认为太原这几年房子涨势很好，没错，但这不是太原的特例，这波行情是全国范围的，所有城市都在涨，而且有很多地方比太原涨势更猛。太原人口密度不高，但是市区并不小，在大面积开发了小店和晋源以后，老城区很多人口都去南边了，而现在又开始北部大开发了，城中村拆除和棚户区改造工程不亚于当初的小店，这个范围内可以规划出二百万人的容积率，这是什么概念？太原连下边县城都算上也才四百多万人，与此同时，太原去年被上峰点名，成为了全国城市去库存成绩最差省会，房子竟然越卖越多，这在全国主要城市来说是独一无二的。
现在太原很多买新房的不是因为家里没房子，而是只有老房子，买新房是为了结婚或者改善居住环境，但是以现在这样的拆迁力度，未来这些老房子都会被拆除，家家都会得到资金或者房子作为补偿，届时绝大多数家庭都不会再为房子发愁。这样的情形之下，想通过房子升值赚钱显然是不太适合了，人们的收入很有限，房价不可能永无止尽的涨下去，由其太原这样人口少、空地多、经济差的城市，更不可能具备持续推动力，所以如果买来只打算自己住，那就买吧，毕竟作为省会有着山西省范围内最强的人口吸引力，租房需求量还是有，即使涨不动，也跌不到哪去，这一点还是可以放心的。
城市发展报告
目前太原市的房价正在峰顶，也就是最贵的时候，由于今年要举办二青会。炒房客还会找个由头不割肉。等二青会结束以后房价下跌才会开始。至于降到什么程度现在还说不好。保守估计应该在25%至45%之间。所以太原市目前不适宜买房。
大脸猫479261
住房多会买都行刚需，你不能住在露地里吧！炒房还是不卖吧，有钱去买股票吧，把握不住好坏股，就买银行股，多会儿银行也倒不了，要遇银行倒闭，那就是社会问题了，那谁也掌控不了了！
