用户4091529700108
看一下近期楼盘成交价，刚需表示伤不起啊。
姑苏区商品住宅成交均价为35050元/㎡，环比增长2%；
吴中区商品住宅成交均价为20789元/㎡，环比增长2%；
相城区商品住宅成交均价为25070元/㎡，环比增长1%；
园区商品住宅成交均价为37305元/㎡，环比下跌8%；
新区商品住宅成交为24724元/㎡，环比下跌1%；
吴江区商品住宅成交均价为17335元/㎡，环比下跌3%。
buzaihu2
同为新苏州人，对于买房一事真是🈶️很多感慨。
我和老公大学认识，07年毕业，他先来苏州，我是08年初才来的。因为真心想在一起，于是奔着结婚的想法一起努力。
09年上半年我们订婚，在订婚前老公就有想要买房的愿望，他的想法很简单，就觉得总要有个自己的家，实在之后万一回老家再卖掉也能换钱，当时真没想着房子涨价这一说。
就在订婚那两个月老公换了工作，依然在园区，工资涨了2千，然后我的工作也换到了园区，老公开始张罗着看房的事情。但其实当时真心都没钱，才工作两年不到，根本没存款，我们俩加一起可能2万都没有（有点忘记了），就这样无知者无畏的去看房子了[捂脸]现在回想起来也不知道是哪儿来的勇气。
因为没钱只能考虑非常偏远的地方。当时我们住在东环，但看房跑到了东沙湖那边，只有那边房子最便宜，然后我们又选了其中一个最便宜还有房源的楼盘“亿城二期”，去售楼处还是很火爆了。算了下首付2成要10万！妈呀，那对当时的我们来说还真是多。我们自己没钱，同时我们父母也没钱，但是老公还是坚持想办法凑钱，要买！因为还没扯结婚证，我也不想我爸妈操心，就没让我爸妈想办法，基本都是我老公那边在想法子。他动用所有能动用的关系，找同学借钱找同事借钱喊他爸妈帮忙想办法，最后终于凑到了10万，中间有个小小插曲，因为钱没有很快单位，房子单价涨了近一千。拿到钱后立马奔去付款，想着，反正都涨了，就选个楼层好的吧。就这样我们硬着头皮买了人生第一套房！小户型85平，2房。开始了还贷人生。还贷➕还钱，后来又买车，就一直没什么存款。
后面宝宝出生，我父母来帮忙带，孩子逐渐长大，两房不够住。心里希望能再买一套小户给父母住，但依然没钱！！ 那时刚好父母也有打算把老家房子卖掉，因为短时间也不考虑回去，我觉得这样挺好，卖掉的钱可以拿来苏州买房，更有升值空间。经过第一次买房已经看到了苏州房市的潜力。
15年9月拿到30万准备去看个小房子，给爸妈住，但那时候房价又开始涨起来了，这点钱要买一套好点的二手小户很难，好多房东坐地起价，加上刚好那俩月我老公那边出了些财务状况，这点钱八成是买不了了，于是我们一下决定卖掉第一套，换两套，当即决定后第二天就找中介挂，我把房源挂遍了周围的中介，然后一周内卖掉，房价是入手时3倍，当然买我们房子的现在也赚大了……那时我们拿着已有的钱去看各种盘，很快我们锁定了尹山湖一个盘，现房价格还可以涨的不多，离地铁近，但剩的房源不多，很抢手，于是我们硬着头皮抢了一套（里面也有些机缘）。
同年底我们用剩下的钱又买了套高教区有学区的房子，因为有孩子还是要考虑下上学问题。这套离投资那套也很近，都在100平+。
买完房子后钱又都光光了，两套房子要装修还做了贷款，又是新一轮还各种贷，存款为负，压力比第一套时更大，而且期间又买了第二辆车（二手的，因为需要），虽然我们两工资早已翻翻但依然入不敷出，就这样撑了三年多实在有点撑不下去了，于是去年年底又有卖房子打算，想缓解压力换套小的，于是年初就开始挂卖房子（还是有点舍不得的装修很好），刚好发现怎么又有涨的苗头了，看房的人络绎不绝，最后在5月中卖掉，卖掉后第二天限购政策就出来了，接下来看房的明显减少，然后就越来越冷，没错，我们在最高点时卖掉，比最开始挂的时候多出了20万。虽然还是舍不得那房子，但是相对轻松舒适的生活对我们来说更重要，卖完后压力瞬间低了很多很多。
9月下旬拿到钱，把需要清理的债务都清点，剩的钱仍足以再买一套，但不打算再给自己太大压力，绝对是要在承受范围内，于是最后看中相城一个精装修的新盘，内部朋友说值得入手，10月下旬价位不高时入了，108平，小三房。打算之后我爸妈去住。买完之后毫无压力，手里还有一点点小余钱。
瞬间感觉这几年的折腾可以暂告一段落了，而我也跟老公说不想再卖房子了[捂脸]安稳些。
不过有个感受是，这几年在苏州投资没有比房子回报更高的了。我也算是吃到房子红利的一波人之一了，工资没有房价涨的快。09年～15年～19年。
我朋友说我好像是有内部消息一样，其实真没有，但是经过第一次买房后，我对苏州房子有信心，也更敏锐了，有些直觉。
回看最初跟我第一家公司的同龄同事，当时她们手上的存款都比我多很多，足够当时的首付，但是没买！还说我们真的非常有勇气，首付八成是借的！！后来虽然陆续也买了，但是买的二手拆迁房，或更偏地段的，今年看我换也想跟着换，但反应过来时红利基本已经过了。
总结下来，我觉得有运气成分在，更有勇气和知道自己每个阶段的需求。
如果我爸妈不在我可能不会那么快想到再买一套，如果不是夫妻关系好，我可能不会那么快同意把第一套卖掉搬离第一个房子，如果不是清楚自己想要什么生活状态和知道优化家庭财务的重要性，我可能还不会那么快下决定处理掉那套大户。我觉得自己清晰的想法再加上对时机运气的把握吧！
现在房市又是冷静期，政府限购，倒挂盘多，如果有刚需改善的朋友建议可以入，毕竟苏州是发展中的城市，它的潜力很大，说房价要跌很多那是很难的！
这篇回答也当是“我和房子的故事”的总结和梳理了。
开心一点点成长
我和我老公没眼光，又没胆识！2012年底谈婚论嫁的年纪，家人和在苏州的亲戚，劝我们把20几万拿到苏州买套房付个首付，我和我老公一起否定了，那时侯我刚来苏州没多久，压根没打算苏州待下去，就拿着这22万在小县城买了2手房，买了房子后，也没住过，一直租出去的！刚开始认为苏州的房租也不贵，一直都有想回家的冲动，就觉得租房子蛮好……时间久了，老是搬家，也很烦！2015年同事们也在看房子，自己才有那么一点想买房的想法，跟着预约摇号优步花园（9000一平）可能对买房子没那么大感觉，后面也没摇到号，就想着算了，也无所谓的态度，已经措施良机。可能因为还是想买吧，后面我和我老公又去看二手房，看的好多，有一套70几平，精装修，领包入住的，就因为几千块的中介费，被我给搅黄了！又错过一次机会，再后来……房子买不起了，涨的没边，真的放弃买房了……2017年6月份突然有一天接到中介电话说吴中区哪里哪里有房子，小户可以公积金贷款什么的？我老公还在旁边逼叨逼叨的，赶紧把电话挂了，都是广告骗人的！没听他的，把电话听完，第二天让他又去那边看的房子，看完就说买不买，我说可以用公积金，为啥不买，所以才决定在吴中区偏一点的地方买了一套小户，今年才拿房子，正在装修中，只能说勉强住一下……如果真混不下去，只能卖了回老家！总结下来，这就是命……我和我老公都没那命，只能顺其自然了
mimigogo2
为什么撑不下去，可能比你境遇更糟糕的多的是。
我在苏州上的大学，毕业后呆过上海等等城市，但是讲实话，苏州真的是我觉得最宜居的。
怎么说呢，比如在上海，你没有那种归属感，懂吗，你如果足够优秀，也有那种好强的心，那就去上海拼搏。不然安家又怎样，很漂浮的感觉。而且上海本地人的接纳程度。。我就不说了，见仁见智。
苏州呢？我隔了两年再回来苏州，印象最深的就是绿化，苏州的环境相比其他我觉得很好了。气候也好，人文也好，苏州人性格超级好，也包容。在这里有那种第二故乡一样的归属感，脚踏实地，不虚幻。
撑不下去，是没有买房子，你的心还在飘着，那么干脆就买房上车，这个城市也没亏欠你吧，有想安家的想法就付诸行动。
加油，我也是外地在苏州。
八分钟
8年前，也就是2011年，就那时候我出手买的房子，园区路劲锦溪苑小户84平方，单价8000，如果买大户的话单价估计7500左右！当时首付20万，和老婆两个人公积金取出来10万，我爸妈给了4万，老婆家拿了2万，剩下的借的钱！拿房子后装修全部办的装修贷款，现在房贷每个月还3540，全部公积金摊还，贷款还有9年时间。我不知道什么原因当时你没有买！其实房价这么多年一直有人唱衰，房价却是一路上涨！那时候地段确实不咋地，但是现在体育公园，中环，地铁全部建好了。目前小区均价在3万左右！
对于刚需的话建议该出手就出手吧。
风吹草地显牛羊的马
10年在苏州时，租房子的时候，看到房价与我一个县级市差不多，当然是说老房子老小区，有十几年房龄那种、当时心想把老家的卖了、买苏州吧，贷款也有限了，但是自己的房子也未必马上能够成交啊，再说我妈也未必愿意来苏州，我做生意又不稳定，还不知道能不能坚持多久，而且当时也没有苏州朋友，一直心里感叹可惜啊可惜，有份像样的工作，我绝对买苏州房子，后面也还是想买的，呆二年回来了，在老家神经兮兮的买个新商品房、便宜嘛，就是比较远，但总比没有好，又是新城区，买完以后都说太偏，我说以后绝对上万，也跟我买一起呗，看不上，闲我买的档次低，还让我卖掉，太偏！其实谁说我都不卖！如今涨了3倍多，还是内部环境最好，口碑最好，房子质量最好的楼盘，价格一直比周围楼盘价格高，想买的不少，可是喜欢的人还是会买，本小区毛坯2.2万周围1.8-2.0，现在朋友们新城区的房子只能看看了，因为当时没有买！后来也没有买！现在买不起了！想想当时如果苏州买了现在是3.5万～如果是园区jjh边上（当时没有钱，做梦的）1.2，现在5-6万！还是有差距，但对比苏州的3万多！也算是不错了！还是喜欢苏州，可惜苏州没有房子啊～我看的不是房价，是情怀！在苏州有个房子，还可以去度假多好啊！做梦罢了！
大格局1988
我们曾在苏州工作十几年，自以为清高，2011年离开苏州，回湖北，想回家住大房子，荡秋千，打乒乓球，休闲生活享受，结果是回家之后，大房子住不上，因为离县城孩子幼儿园远，就住在县城，一晃8年过去了，孩子也长大了，5年级要毕业了，这里的孩子初中想有好学校都是消尖脑袋往襄阳4中，5中用钱敲门进去。教育重要呵，三年前我妻咬咬牙，在吴中边上买了房，现在是砸锅卖铁状态，我们不后悔，后悔也是当年的规划不对。以后慢慢聊，从城市到县城的生活状态，再重返城市的故事。刚需是一定要买的，男人和女人就是一个家，保护自己的孩子。
彭卫俐
15年下半年我跟老婆到苏州看房子，当时房子看好了，也交了1万块钱的购房意向金，欢欢喜喜的回到了她家，她父母看到我们回去也没提房子看的怎么样之类的话，后来老婆那头的亲戚不知道跟她说了什么，过了两天老婆就跟我说房子不买了，我问她什么原因，死活说不出来，就说不喜欢苏州，不想待在苏州，第二天一大早我就离开了她家，一周后房子要签合同，需要她过来签字，她死活不同意过来，我一气之下全款付了，房产证写了的我父母的名字。现在我老婆嘴巴上不说，心里还是有点后悔的，当时如果她不听她家里亲戚的话，不这么犟，我们手上的钱可以在苏州首付个5套房子，那个时候没有限购的。现在后悔也没有用了，机会来的时候没有把握好，这都是命。
可乐31820947
老公来苏州14年左右，我和他结婚后过来有8年，这么多年在苏州买了一个商铺，现在出租了一年10万，但是因为没有规划好未来，没有买住宅，居住证也没有按时去刷，导致孩子在这里上不了公立学校，如果当初一家人都一心一意在苏州安家，这时候住宅早买了，结婚后还去老家盖了别墅，在老家市里买了一个至今烂尾的商铺，一共花了100多万，那时候有这个钱在这里买了大户无压力，去年底，我们卖了老家县城的一套房子准备在苏州按揭，结果我老公反悔固执的不想在苏州，他一直觉得在苏州没有归属感，也不想做房奴，我是很喜欢这里，不管是教育还是医疗都比老家好很多！也许在老家折腾到最后还不及苏州的房价涨得快，到时候肯定会后悔没有拿手里的这笔钱在苏州买住宅，从我们去年在苏州看房他犹豫不决最后决定不买到现在房价又涨了一大截，一步错 步步错，夫妻两个人价值观不同，真心觉得好累！因为不忍心让孩子留守，我只能离开苏州！深爱这座城市！
用户9893267949901
12年刚结婚那年，穷的叮当响，家里。苏州都没有房子。就剩两个人😓然后租房子被赶了了好几次，后来跟我同事合租，他们买了房子搬出去，在新区木渎。他们搬走后，我们就自己掏 2200一个月月租。一看自己存款还有10万，然后15年5月份，跟亲亲借了10万，凑够20万付首付，7900一平。现在19年了，涨到 2万多，多亏合租那个同事。是他鼓励我们买的，要不然我们还在租房子，好歹现在安家了，小孩在苏州上学
