小產權房是個歷史遺留問題，它沒有國家頒發的土地使用權證，只有鄉鎮政府頒發的產權證明，但是這份產權證明又不具有法律效力。
所以不論是投資還是自住，都存在比較大的風險，也因為這個高風險，使得小產權房要比普通商品房價格低很多。
無力承受商品房價格的朋友可能正在考慮入手小產權房，在這裡給大家整理了4條小產權房所面臨的風險，參考之後再決定要不要購買吧。
房子質量難以保證
小產權房很多是自建房，工程質量也沒有經過國家監管，質量怎麼樣是很難說的。
沒有國家認可的房產證
不能通過抵押房子進行貸款，假如房子面臨拆遷，也拿不到拆遷款，一旦拆遷了，又要重新購房，而且繼承也有很多困難。
戶口無法遷入
買了某地的房子後，戶口不能一起遷過來，以後自己或者子女想要享受當地的醫療、教育...就不可能了。
過分依賴賣家道德、自覺
因為小產權房不受法律保護，一旦賣家反悔，重新索要，甚至一房兩賣，屆時要打官司也很吃虧。
最後，根據大多數人的一個建議來看，如果您的經濟條件允許，最好還是不要入手這類房子，這個增值效果不好，也不太好轉手。
如果您的經濟條件不太允許您購買商品房——那也還是要謹慎一點，一旦房子買回來出現問題，不僅資金賠光，房子也可能面臨強制收回或者強拆。
分享到:
閱讀更多 南燭雜談 的文章
