子俊1561
新楼盘越来越不好卖了，售楼部的客户一般到访和拓客为主，大都是以找客户为主，很局限性，但是中介的客户渠道很多，一般是买房者找中介为主，所以开放商会去和中介合作，给中介一个低价位的，开放商也省去了人工费用。中介为开拓渠道，也会找开发商合作，但是一定是要比售楼部便宜为主，一般售楼部会给中介有个余地，所以说中介方从开发商那拿到的价位更便宜的。但是很多购房者不相信会有这样的好事，一般不想走中介，也有中介方带到售楼部了，购房者会跳过中介去售楼部直接买，买的反而贵了。也有售楼部价位和中介方价位一样的，不是太多。
周口张大姐
在这里 我用一个简单的说明，来和你解释一下这种问题出现的根源，
一个房地产开发商找了兄弟两个人帮他买房子，大哥叫案场，坐在那里每天等客户上门求购，弟弟叫房产中介，每天忙碌在外面，手里面买房的资源客户很多，但是这些客户随便买哪个房地产开发商的房子都可以。开发商为了中介的购房客户，就会给中介更大的优惠 ，更好的报酬，希望能卖掉自己手里的房子，而且大的中介集中推荐楼道 力度很大，成交量立竿见影！所以 优惠也就多了，开发商也就乐见其成！这也不难理解
大家也要用发现的眼光去看待中介，其实中介也在正规化，规模化，运营的成本越来越高了，大的中介都有自己的电商公司和app，服务很正规，开发商想买房，想提高销量，其实是没有办法绕过中介的，
市场目前对中介还是不太友好！买房能不走中介就不走中介，也给中介导客带来了很大的困难！其实这是片面的观点！新房走中介，实惠很多，有些特价房源只有中介有，售楼处不对外出售，原因不在这里面详谈。当然了也没有黑幕！无信不立！亘古不变
地产职业经理人
看了很多评论，都很片面，说个笑话瓜子二手车没有中间商赚差价
你自己去楼盘，开发商不需要额外付给中介费用
中介带你去，开发商还需要付给中介佣金。
所谓的团购都只是想让你去找中介而已，开发商会傻吗？
底价都是一样的，所有折扣都是一样，只不过是用不同的口径包装给你而已
千小河
一些新楼盘在房产中介手中出现，售楼处不便宜，相反中介可以便宜，为什么？
首先邀请作答，这里面有好几个因素包含在内：
第一：你和中介就好比零售和批发商，而开发商售楼处就是生产厂商，你零售跑到生产厂商那里，还是零售的价格，不可能给你批发的价格，不管给你报什么价，你觉得都是合理的价格；而你跟着中介过去不一样，中介就是批发商，带你过去享受的就是批发商，而你总觉得批发商赚你很多，这也就是中介给你争取了实惠，你还觉得中介赚很多！
第二：开发商直接打广告的费用特别高，而且效果也不太好，而中介机构的话，有特别精准的客户来源，所以开发商选择和中介合作，给中介一定的优惠力度，帮忙介绍客户，成交付佣金，这样下来要节省2/3的广告费用！
汪子真
我们这边有个房东，委托中介以120万卖套两房一厅的房子，后来中介以135万售出，并且找双方要了1.5％的中介费和隐瞒了赚差价的事情，过户那天穿帮了，双方都把中介告上了法庭😄😄……
萨摩世家
因为中介是一个群体，它有着强大的客户资源，所以各个楼盘都想拉拢中介这个群体而能销售更多的房子，所以就必须给中介很大的利益，每个楼盘都想得到中介这个群体，所以中介就显得非常重要。所以在中介买房中介有提成，客户也能买到优惠的房子，这也是很正常的了。
圆梦园儿竟游玩设备
您好，希望我以下的回答能对您有所帮助。
买房这个事本来就是你情我愿的，人都有一种贪便宜的心理谁便宜我肯定跟谁买，你不买这个房子，总有人会买这个房子，需要房子的人很多，但是房子却很少，这就是现状 用一句话来说供不应求。
1.为什么跟中介买会便宜？
你买房是一个人去买房，中介机构是上千个，甚至上万个人找中介机构买房，一般中介机构都是直接对应开发商的所以一些底价中介都能帮拿得到，其实仔细想一想，你也能想到中介机构帮开发商省了大量的一个广告费用，开发商能把这一部分利益回馈给我们消费者是特别好的，但是您个人不一定拿得到，但是机构是可以帮你拿得到的，你一个人进楼盘看到楼盘上面的价格未必是真实的，其中还有折扣没有给你折算出来，你也不知道他的一个底价，不知道他能不能减，或者说有什么优惠活动变相的把你房子总价给降低了，送5年物业管理费，3万块钱家电之类的，这些都不会主动告诉你的。
2.为什么要跟中介买房？
第一个中介上面有大量的优质笋盘，有很多人买了楼盘以后突然后悔，就是因为他楼盘附近有很多优质的笋盘，价格比他低一千。一个人的力量是有限的，但是中介不同，一个公司帮你找很多个笋楼盘他可以把这些信息全部发给你，比如说楼盘图片，资料，室内，还有一些视频。第二个如果你工作繁忙，没有时间看楼盘，或者说什么没有时间找楼盘，你把你的条件跟中介说一下，中介能会给你找很多合适您的，在微信上发资料给你让您挑选，相当于帮您节省了大量的时间，你也不要去现场观看，直接看图片视频。第三个当您看好房子了，而真心想买了，突然发现你的征信有问题，或者说流水有问题这时候如果您是一个人买房子的话，这样的话您是贷款下不来的，不能贷款的。这时候开发商的销售是不会带你去银行或是有关机构办理的只能您自己去，一个人去您不清楚门路，可能要跑很久这样浪费您工作的时间，也会把自己搞得很累。这时候如果有中介您就会非常轻松，因为他熟悉门路会带你去各大机构银行办流水一些征信，中介毕竟是一个服务行业，它能帮您省下大量的时间和金钱。
总结：谣言止于智者，职业经理人是以他的专业知识和良好的素质，辛勤劳动获得一个报酬的。
职业经理人和珅
售楼部的价格不是为了销售的，只是为了给中介在抗价，就是为了让韭菜觉得中介价格优惠而下单，其实本来就是打算那个价格成交的，只是通过这样的方式让韭菜觉得占便宜了，促进成交
开往远方的火车OOOOOO
大多楼盘一般都要和中介合作，以天津举例，现在贝壳旗下德佑和链家已经达到千家门店左右，基本对所有小区已经进行覆盖，如果楼盘项目出售必然要进行大量广告宣传这将是一大笔费用投入，而与中介合作，如果将广告费用作为成交奖励给中介公司同时给予团购价，必然会带动经纪人带看房的人情，所维护客户群必然是巨大的，互相合作达成共赢
叫我房哥
现在的楼市已经大不如以前了，为了保证销量自然要跟中介公司合作一下，而且现在的一些中介公司规模不可小觑，上百家门店，数千员工。他们的客户量更广，自然可以引导一些来新房。
但是跟中介合作都是有提成指标的，比如卖十套以内提一个点，十套以上1.8，二十套以上2.3。最直接的，就是变零售为批发，而且中介手里比开发商还便宜，类似美团，拼多。量多自然便宜，还没有底薪。所以想想，从中介手里买不失为一种好选择。
